В Екатеринбурге новостройки комфорт-класса показали наименьший рост цен за год - аналитики

27.03.2026 07:08

111

Tweet

МОСКВА, 27 марта. /ТАСС/. Новостройки комфорт-класса в Екатеринбурге показали наименьший рост цен за год: повышение цены квадратного метра составило 8,9%, а цены лота - 8%, что ниже показателей у новостроек бизнес-сегмента (рост цены за квадратный метр - 11,9%) и премиум-сегмента (рост на 15,9%). Об этом говорится в исследовании аналитиков агентства недвижимости "НДВ супермаркет недвижимости" и девелопера BAZA Development, которое есть в распоряжении ТАСС.

"Наименьшую динамику годового роста продемонстрировал комфорт-класс: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9% (до 163,6 тыс. рублей/кв. м), а средняя цена лота - на 8,0% (до 8,2 млн рублей). Это сохраняет сегмент наиболее доступным для массового покупателя. Наибольший прирост в этом сегменте зафиксирован у студий: СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) +12,5% (до 185,4 тыс. рублей/кв. м), цена лота +15,6% (до 5 млн рублей). Минимальная динамика СВЦ отмечена у четырехкомнатных лотов (+4,2%), однако цена лота в этом формате выросла на 12,6% - до 13,9 млн рублей", - говорится в исследовании.

По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ супермаркет недвижимости" Елены Чегодаевой, такие результаты связаны с тем, что застройщики комфорт-сегмента стимулируют спрос за счет скидок и акций, тем самым снижая общий уровень цен. "В этом сегменте высокая зависимость от ипотеки, на которую приходится до 80% всех сделок. Высокие ипотечные ставки делают ее слабо доступной для широкого контингента потребителей. Введение ужесточений в условиях семейной ипотеки также не способствует приросту продаж в сегменте комфорт-класса" - считает она.

При этом, по данным аналитиков, в Екатеринбурге наибольший рост цены за квадратный метр за год отмечается в новостройках премиум-класса: рост средневзвешенной цены за квадратный метр составил 15,9% - до 389,9 тыс. рублей за кв. м. Кроме того, на 43% выросла и средняя цена лота - с 22,2 млн рублей до 31,8 млн рублей. В новостройках Екатеринбурга бизнес-сегмента, по данным исследования, средневзвешенная цена за квадратный метр достигла 213,5 тыс. рублей, а средняя цена лота выросла на 12,8%, составив 11,7 млн рублей.

Основатель компании BAZA Development Марк Заводовский подчеркнул, что рынок первичной недвижимости в Екатеринбурге вошел в 2026 год с "выраженной дифференциацией". "Комфорт-класс сохраняет лидерство по ценовой доступности, демонстрируя наименьший рост цен. Это обусловлено замедлением спроса в связи со все еще высокой ключевой ставкой при одновременном выводе в продажу сразу нескольких новых проектов", - считает он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  771

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  897

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  983

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  947

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  893

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more