Цены на рынке недвижимости в РФ по итогам 2025 года обогнали инфляцию - аналитики

17.02.2026 13:19

191

Tweet

МОСКВА, 17 февраля. /ТАСС/. Цены на рынке недвижимости в России по итогам 2025 года обогнали инфляцию, говорится в исследовании сервиса "Домклик" и Центра финансовой аналитики "Сбера".

"За месяц цена "квадрата" в новостройках выросла на 1,2% (до 184,8 тыс. рублей), в готовом жилье - на 1,1% (121,9 тыс. рублей). Годовой рост составил 8,1% и 8,7% соответственно. Таким образом, цены в обоих сегментах растут быстрее официальной инфляции. Цены на вторичку в домах, построенных за последние десять лет, выросли за год на 12,9%", - отмечается в сообщении.

Ускоренный рост цен на вторичное жилье связан со стремлением продавцов компенсировать отставание, вызванное действием безадресных льготных программ в 2020-2024 годах. Такую возможность открывает для них постепенное снижение рыночных ставок.

По данным аналитиков, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, составила в январе 174,3 тыс. рублей (+2,9% месяц к месяцу, +12,9% год к году). Данный сегмент продолжает расти быстрее новостроек (+8,1% год к году). Разрыв цен между квадратным метром в новостройках и вторичкой последних десяти лет постройки составил 5,7% (против 7,2% в декабре). Стоимость готовой недвижимости советской постройки снизилась и в январе составила 110,8 тыс. рублей за квадратный метр, однако за год она прибавила 13,4%.

В январе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ составила 184,8 тыс. рублей. Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (397,2 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (258,2 тыс. рублей), Московская область (217,0 тыс. рублей), Республика Татарстан (195,8 тыс. рублей) и Ленинградская область (185,6 тыс. рублей). Во всех перечисленных регионах, кроме Татарстана, цены выросли, а в Татарстане цены снижаются второй месяц подряд.

В результате продолжающегося роста цен по итогам января на первичном рынке фиксируется незначительное число регионов, в которых на протяжении последних трех и более месяцев подряд падают цены на жилье, отмечается в материалах. На вторичном рынке снижения цен не произошло ни в одном регионе.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  343

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  393

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  436

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  430

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  403

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more