Цены на клубные дома в Москве выросли почти вдвое за пять лет - до 2,7 млн за 1 кв.м

17.02.2026 07:49

158

Tweet

МОСКВА, 17 февраля. /ТАСС/. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте клубных домов в экспозиции в Москве выросла по итогам 2025 года по сравнению с 2021 годом на 89% - с 1,4 млн руб./кв. м до 2,7 млн руб./кв. м. Об этом рассказал ТАСС управляющий партнер "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин.

"Средняя цена предложения в сегменте клубных домов демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. По итогам 2025 года она достигла уровня 2 686 млн руб./кв. м, что на 89% превышает показатель 2021 года (1 419 млн руб./кв. м). Динамика обусловлена в том числе повышением стоимости строительства, инфляционными процессами и ростом спроса на качественное жилье в премиальном сегменте", - сказал эксперт.

Член правления Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Ирина Жарова-Райт рассказала ТАСС, что цены "квадрата" клубных домов, по прогнозам на четвертый квартал 2025 года, должны были начинаться от 3 млн руб., но в настоящее время они стартуют от 2 млн до 12 млн руб. за 1 кв. м у некоторых продавцов. "Клубные дома, за исключением некоторых единиц с ценой уже вторичного предложения более 4 млн руб./кв. м, остаются, скорее, исключением и распродаются на этапе ввода. В то время как клубные дома с ценником от 3 млн руб. за кв. м в бетоне могут продаваться и по семь лет", - сказала она.

По словам Жаровой-Райт, если в 2024 году бизнес отдавал почти 25% прибыли банкам, то к середине 2025 - уже 36%. Поэтому такие проекты выбирают долго: нормально, если от просмотра до сделки проходит два года, ведь неизвестно, останется ли ликвидным объект недвижимости для покупателя, когда в проекте даже из 20-30 квартир за год ничего не продано, заключила эксперт.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  361

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  414

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  459

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  449

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  422

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more