ЦБ видит риски на фоне распространения льготной ипотеки только от застройщиков с комиссией

15.01.2024 16:33

312

Tweet

МОСКВА, 15 января. /ТАСС/. Банк России заявил о возможном формировании системных рисков на фоне выдачи банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию. Об этом сообщила пресс-служба регулятора.

"Взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски. Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков", - сообщил ЦБ, указав, что наметен "проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов".

Банк России также предложил ДОМ.РФ расширить лимит на льготную ипотеку для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков. "Предлагаем оператору программы АО "ДОМ.РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии", - сообщили в ЦБ РФ.

Как сообщалось ранее, крупнейшие банки начинают выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. Кроме того, в отношении аккредитованных застройщиков вводятся комиссии.

Комиссии представляют собой денежное возмещение застройщика банку за выдачу льготного кредита покупателю на основании подписанного договора о субсидировании. Прежде за стандартную ставку льготных программ застройщики не платили. Опрошенные ТАСС девелоперы и эксперты в сфере недвижимости подсчитали, что эти затраты на выдачу ипотеки могут увеличить стоимость квадратного метра до 10% от суммы льготного кредита. Также они высказали мнение, что большая часть крупных банков России в ближайшие недели может ввести схему комиссий по льготной ипотеке для застройщиков.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Netflix ведет эксклюзивные переговоры о приобретении Warner Bros

  Сакен Исмаилов, аналитик Freedom Finance Global 05.12.2025 18:29

  990

  Netflix (NFLX) сделал самое высокое предложение на покупку студийных и стриминговых активов Warner Bros. Discovery (WBD), передает Reuters.more

• Биржевые котировки топлива продолжают снижение

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 05.12.2025 18:05

  993

  Биржевые цены на топливо в первую зимнюю неделю резко ушли вниз. Бензин АИ-92 подешевел более чем на 6% за неделю и вернулся к уровням середины мая, опустившись до 56,7 тыс. рублей за тонну.more

• Anthropic готовится к IPO с оценкой до $350 млрд

  Алем Бектемиров, аналитик Freedom Finance Global 05.12.2025 17:32

  1132

  Рынок обсуждает возможную оценку разработчика ИИ-моделей Anthropic на уровне $300–350 млрд в преддверии IPO. more

• Акции сохраняют базу для роста, за рубежом ждут решения ФРС по ставке

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 05.12.2025 17:03

  1225

  Российский рынок завершает неделю повышением примерно на 1,1% и 2,8% по индексам Мосбиржи и РТС соответственно, существенная часть которого пришлась на пятницу. more

• Займер закрепляет статус дивидендного финтеха

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 05.12.2025 16:31

  1150

  Акционеры Займера утвердили дивиденды за третий квартал на уровне 6,88 рубля на акцию, что соответствует доходности около 4,3% годовых. more