Ставка по ипотеке в РФ может снизиться к лету на несколько процентных пунктов - эксперты

20.03.2026 14:14

186

Tweet

МОСКВА, 20 марта. /ТАСС/. Ставка по рыночным ипотечным кредитам в России может снизиться на несколько процентных пунктов к лету 2026 года, считают эксперты, опрошенные ТАСС.

"На весну - лето 2026 года ожидается снижение ставки на 1-1,5 процентных пункта", - рассказала ТАСС руководитель службы клиентского сервиса СК10 Дарья Толпинская.

По ее словам, в феврале 2026 г. был отмечен резкий рост спроса на программы с базовой ставкой по ипотеке. "60% квартир, купленных под базовую ставку банков, не были просубсидированы застройщиком, а значит, превышали ставку в 16%", - добавила эксперт.

Основатель агентства недвижимости "Без фильтров" Ригина Гордеева считает, что при оптимистичном сценарии ключевая ставка к началу лета может опуститься еще на 1-1,5 пункта. "Для рынка недвижимости это позитивный сигнал, но далеко не самый важный фактор, большее значение играет конечная стоимость ипотеки для покупателя, а банки в последнее время сдержанно реагируют на изменение ключевой ставки, по большей части корректируя предложения для отдельных категорий заемщиков", - объяснила собеседница агентства.

При ключевой ставке 15,5% средние рыночные ставки находятся на уровне 19-21%, добавила она. "Постепенное снижение ставки после длительного периода аномально дорогих кредитов на самом деле более безопасно для рынка, чем ее резкая коррекция. Накоплен значительный отложенный спрос, особенно среди тех, кто не имел возможности воспользоваться семейной ипотекой. По данным банковской статистики, только за январь - февраль 2026 года в России было выдано около 156 тыс. ипотечных кредитов на сумму 710 млрд рублей, что показывает, что покупатель на рынке есть, но он очень чувствителен к цене кредита", - указала эксперт.

Она также обратила внимание на комбо-ипотеку, которая сегодня активно используется при покупке новостроек. В таких схемах часть стоимости квартиры оформляется по льготной программе, например под 6%, а оставшаяся часть - по рыночной ставке. "При снижении ключевой ставки именно эта рыночная часть кредита становится дешевле, поэтому итоговый платеж может снижаться ощутимо. Это делает такие программы более доступными и может поддержать спрос на первичном рынке на жилье большей площади, которое выходит за пределы лимитов льготного кредитования", - заключила Гордеева.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  687

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  791

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  866

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  838

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  788

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more