Спрос на премиальную недвижимость вырос в Крыму, ее покупают в качестве инвестиций

21.02.2026 08:37

191

Tweet

СИМФЕРОПОЛЬ, 21 февраля. /ТАСС/. Спрос на премиальную недвижимость в Крыму за последний год заметно вырос, и в некоторых сегментах продажи вдвое превысили прежние показатели, что связывают с возросшим интересом инвесторов и превращением региона в курорт, все более ориентированный на туризм премиального сегмента. Об этом ТАСС рассказали эксперты рынка, опираясь на данные аналитики на начало 2026 года.

"Рынок недвижимости Крыма демонстрирует устойчивый рост и развитие, подтверждая репутацию премиальной локации. В течение последнего года наблюдается значительный рост активности на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса, что выражается в более чем двукратном увеличении числа сделок. Кроме того, стартовали продажи в премиальном сегменте, что свидетельствует о расширении спектра предлагаемых объектов недвижимости. Отмечается рост и по площади: разница в сравнении с прошлым годом составила 22%", - рассказал руководитель департамента аналитики и проектного консалтинга компании "Бест-Новострой" Андрей Стряпухин.

По его данным, ранее более востребованными были объекты эконом-категорий, однако сейчас более перспективными считаются более дорогие проекты. Только в декабре 2025 года приобретено 1 971 объектов высоких категорий общей площадью 86,5 тыс. кв. м - на 49% больше, чем в декабре 2024 года. При этом квартир в домах бизнес-класса приобретено на 107% больше (230 сделок на 10,8 тыс. кв. м), в объектах комфорт-класса - на 83% больше (1433 сделки).

Всего за год, по данным аналитиков "Бест-Новострой", продажи квартир бизнес-класса выросли в 2,5 раза - до 1 861 лотов. Всплеск спроса также зафиксирован в премиальной нише, где за год было заключено 520 сделок на покупку квартир.

Подобные выводы делают и специалисты девелоперской компании ООО "РНКБ Развитие": в премиальном сегменте апартаментов они насчитали 529 сделок, прирост составил 3% к 2024 году. Апартаменты в объектах бизнес-класса показали резкий рост в конце 2025 года: в декабре совершено 214 сделок, что на 95% больше ноябрьского показателя, и это примечательно даже на фоне роста спроса на классический формат жилья.

Привлекательно для инвесторов

"Премиальная недвижимость перестает быть нишевым продуктом для Крыма. Полуостров выходит на новый этап в формировании устойчивого сегмента курортных жилых комплексов, которые интересны не только локацией и климатом, но и высоким качеством и составом сервисов, причем не только развлекательных, но и с сильной медицинской составляющей. Крым возвращает себе былую славу главной Ривьеры", - объяснила интерес инвесторов к дорогостоящей недвижимости начальник управления маркетинга и рекламы ООО "РНКБ Развитие" Анастасия Журавлева.

Ее мнение подтверждается и данными агентства "НДВ Супермаркет Недвижимости" - исследование этой компании показывает, что с учетом возрастающей элитарности Крыма как курорта увеличивается и предложение новостроек повышенной комфортности. На начало 2026 года 44,2% - комплексы и дома бизнес-класса (6 428 лотов, 336,5 тыс. кв. м). Комфорт-класс занимает второе место по объему предложения с долей 35,3% (5 125 лотов, 258,5 тыс. кв. м). На премиальные проекты приходится 15,3% рынка (2225 лотов, 124,1 тыс. кв. м), на элитный сегмент - еще 5,2% (756 лотов, 41,8 тыс. кв. м).

"Квартирография и планировочные решения новых проектов иллюстрируют ориентацию на инвесторов. Студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты в совокупности занимают более 90% экспозиции. Доминирующим типом остается классический однокомнатный формат со средней ценой 11,8 млн рублей", - отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  380

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  434

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  482

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  469

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  444

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more