Спрос на офисы в Петербурге снизился почти в 2,5 раза в I полугодии

10.07.2025 16:58

148

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 10 июля. /ТАСС/. Объем сделок на офисном рынке Петербурга с начала года составил 120,8 тыс. кв. м, что в 2,4 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich | corfac International.

"Объем сделок с офисами в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2025 года составил 120,8 тыс. кв. м. Это в 2,4 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года. В структуре спроса на аренду площадей приходится 79% (95,4 тыс. кв. м), покупку - 21% (25,4 тыс. кв. м)", - сообщили в пресс-службе.

На начало июля доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга составила 3% (228,7 тыс. кв. м), что стало самым низким показателем за все время. По словам экспертов, такая ситуация возникла из-за резкого падения объема ввода бизнес-центров в 2024 году на фоне существенного увеличения себестоимости строительства. Кроме того, на рост вакансии повлияла высокая активность арендаторов в прошлом году, когда спрос на офисные площади достиг 717,4 тыс. кв. м.

Снижение вакансии стало причиной дальнейшего роста ставок. За год стоимость аренды в объектах класса А выросла на 11% и достигла около 3 тыс. рублей за кв. м. Ставки в классе B+ с начала июля 2024 года по начало июля 2025 года увеличились на 25%, до 2 тыс. рублей за кв. м, в классе B - на 33,3%, до 1,6 тыс. рублей за кв. м.

"Нехватка площадей в Петербурге сохранится как минимум в течение двух лет, учитывая недостаточный объем бизнес-центров в стадии строительства и длительный девелоперский цикл. На следующий год запланирован выход на рынок только одного крупного объекта - многофункционального комплекса "Скороход", в составе которого будут офисы", - отмечает партнер Bright Rich | corfac International Сигуш Бабоян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля обновил минимум с октября 2025

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 11.03.2026 17:57

  381

  Рубль вновь открылся вниз к юаню, который впервые с начала октября 2025 г. достигал отметки 11,55 руб. Правда, российская валюта быстро восстановилась, но затем стала умеренно сдавать позиции.more

• Профицит внешней торговли России продолжает снижаться

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 11.03.2026 17:25

  458

  По данным ФТС, положительное внешнеторговое сальдо России в январе снизилось на 7,2% г/г, до $7,7 млрд. Экспорт сократился на 8,6%,г/г, до $27,2 млрд, а импорт уменьшился на 9,5% г/г, до $19,5 млрд. Общий внешнеторговый оборот снизился на 9% г/г, до $46,7 млрд. Наиболее заметное падение — на 23,4% г/г, до $14,2 млрд, — зафиксировано в поставках минерального сырья (нефть, газ, уголь, руда и др.).more

• МТС: сильный отчет и ставка на экосистему. Дайджест Fomag

  Николай Пилатовский 11.03.2026 16:45

  467

  Группа МТС представила финансовые результаты за IV квартал и весь 2025 год. Отчет оказался лучше ожиданий рынка: компания продемонстрировала уверенный рост выручки и операционной прибыли, а также улучшение показателей долговой нагрузки. При этом аналитики обращают внимание на структурные изменения в бизнесе оператора: все большую роль в динамике результатов начинают играть различные направления экосистемы.more

• Цена нефти и газа. Энергоносители выбирают направление

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 11.03.2026 16:20

  474

  Фьючерсы на нефть марки Brent во вторник закрылись на уровне минус 11,28%. Градус напряженности снова повышается после локального снижения интенсивности конфликта на Ближнем Востоке. Ормузский пролив остается закрытым, создавая угрозу заполнения нефтехранилищ в ближайшие недели у ключевых экспортеров нефти в регионе. Это может усилить текущее сокращение добычи и сохранение цен на нефть на высоких значениях. more

• Акции ФосАгро в условиях кризиса на Ближнем Востоке смотрятся лучше рынка

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 11.03.2026 16:03

  457

  Российский фондовый рынок к середине сессии находился в сдержанном плюсе, пытаясь продолжить повышение в условиях все еще высоких цен на сырьевые товары. Индекс Мосбиржи к 15:20 мск вырос на 0,49%, до 2867,91 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,49%, до 1147,38 пункта.more