Спрос на квартиры в Петербурге в феврале 2026 снизился на 35%

18.03.2026 06:35

114

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 18 марта. /ТАСС/. Спрос на квартиры в Петербурге снизился на 35% после изменений правил кредитования, сообщили ТАСС в пресс-службе Группы RBI.

"В квадратных метрах спрос уменьшился на 35%, с 145,2 тыс. до 94,4 тыс. кв. метров. Это примерно соответствует уровню февраля 2025 года, когда было реализовано около 100 тыс. кв. метров", - сообщили в пресс-службе.

Февраль отметился изменением правил выдачи семейной ипотеки. В Петербурге снижение объема продаж жилья на первичном рынке составило около 33% (с 3,8 тыс. сделок в январе до 2,5 тыс. в феврале). На спрос повлиял в том числе ажиотаж последних месяцев.

Доля ипотечных кредитов в структуре спроса в феврале 2026 года ожидаемо снизилась по сравнению с последними месяцами, когда, в преддверии изменений в семейной ипотеке, она достигала 65-68%. Сегодня, в зависимости от конкретного сегмента и девелопера, она составляет 35-60%. "Показатели февраля скорее соответствуют показателям годичной давности - также февральским. При этом девелоперы активизировали программы стимулирования спроса, на рынке появляется больше программ рассрочек. Также стоит учитывать, что ажиотаж последних месяцев в преддверии корректировки программы семейной ипотеки "забрал" часть сделок с февраля 2026-го года", - отметил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

По-прежнему на спрос влияет информационный фон. Планомерное снижение ключевой ставки ЦБ создает умеренно-оптимистичный фон для покупателей и подтверждает прогнозы о дальнейшем снижении этого показателя. "Реально на доступность ипотеки такое решение, конечно, пока не влияет. Но оно дает ощущение понятного движения рынка. Оживление спроса в ближайшие месяцы прогнозировать сложно. Рыночная ипотека начнет оживать только при ключевой ставке в 10-12%. Если такой уровень и будет достигнут, то это может произойти к концу этого года. Но информация о дальнейших ограничениях семейной ипотеки может изменить ситуацию на рынке", - отметил Фалкин.

Эксперты ожидают, что на заседании 20 марта ключевая ставка может остаться неизменной либо снова будет снижена на 0,5 п.п. ЦБ в своем обновленном прогнозе полагает, что средняя ставка в течение 2026 года составит 13,5-14,5%. В 2027 году среднюю ключевую ставку регулятор ожидает на уровне 7,5-8,5% при реализации базового сценария.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  735

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  854

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  933

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  901

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  852

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more