Спрос на ипотеку для покупки вторичного жилья в РФ увеличился на 20% за год - аналитики

24.03.2026 12:46

86

Tweet

МОСКВА, 24 марта. /ТАСС/. Спрос на ипотеку на готовое жилье в России увеличился на 20% за год, а доля ипотеки в сделках на вторичное жилье выросла в 1,6 раза, говорится в сообщении "Авито Недвижимости".

"По итогам февраля 2026 года анкеты на получение ипотеки для покупки готового жилья в ипотечном сервисе заполнили на 20% больше пользователей, чем в феврале 2025. При этом доля ипотеки в сделках вторичного рынка за год выросла в 1,6 раза (с 20% до 32%)", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, в феврале 2026 года на вторичном рынке доля ипотечных сделок выросла и составила 32% (+3 процентных пунктов (п.п.) за месяц) - это максимум с осени 2024 года. В то же время на первичном рынке жилья доля сделок с использованием ипотеки снизилась до 70% (-10 п.п. за месяц). Так рынок отреагировал на вступление в силу изменений по программе "Семейная ипотека".

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке снизилась на всех крупнейших региональных рынках. В Москве (в границах МКАД) жилищными кредитами воспользовались 58% от всех покупателей квартир в новостройках (-13 п.п.), в Новой Москве - 83% (-8 п.п.), в Московской области - 78% (-6 п.п.). В Санкт-Петербурге с использованием ипотеки в феврале 2026 года заключили 64% от всех сделок (-3 п.п.), в Ленинградской области - 71% (-4 п.п.), в Краснодарском крае - 79% (-8 п.п.), в Свердловской области - 67% (-10 п.п.), в Ростовской области - 77% (-9 п.п.). Несмотря на небольшую корректировку запросов на ипотеку за последний месяц (-5%), год к году спрос вырос на 28%. Основной прирост обеспечил вторичный рынок: анкеты на получение ипотеки для покупки готового жилья заполнили на 20% больше пользователей по сравнению с февралем 2025 года.

"Основным фактором роста одобрения в банках является снижение ставки предложения по рыночной ипотеке за год с 28% до 16,9%. Такая динамика естественным образом уменьшает ежемесячный платеж и требования к доходу заемщиков. Например, при ставке 28% для ипотеки в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж составил бы 117 тыс. рублей в месяц, в то время как при ставке 16,9% и сохранении других параметров - 71 тыс. рублей", - отметил руководитель бизнес-направления "Ипотека, страхование и сделочные сервисы" Авито Артур Ахметов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  733

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  849

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  930

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  896

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  849

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more