Снижение ставок по ипотеке может привести к росту цен на вторичном рынке жилья в РФ

30.03.2026 17:40

65

Tweet

МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Снижение ставок по ипотеке со стороны российских банков может привести к росту спроса и цен на вторичном рынке жилья. Такое мнение высказала ТАСС заместитель коммерческого директора СК10 Дарья Боковня.

В понедельник ряд банков объявил о снижении с 1 апреля ставки по рыночной ипотеке при первоначальном взносе от 50%.

"Снижение ставок может дать незначительное оживление спроса, но наш взгляд, это не изменит ситуацию глобально. Поскольку драйвером спроса в комфорт-классе по-прежнему остается льготная ипотека. Цены, скорее всего, начнут расти быстрее, и в первую очередь на вторичке, так как она сильнее привязана к ключевой ставке", - сообщила она.

По словам коммерческого директора компании "Эволюция" Елены Горячевой, рост спроса возможен на рынке вторичного жилья, которое стоит дешевле. В этом сегменте процент рыночных ипотечных сделок значительно выше, чем на первичном рынке.

"В апреле рынок, скорее всего, будет ждать дальнейшего плавного снижения ставок (на 1,5-2 п. п.). Объем ипотеки в стоимостном выражении по итогам 2026 года может вырасти на 15-20%, но эффект будет развиваться постепенно, после снижения ключевой ставки до уровня 12-13%. Для первичного рынка это не станет триггером резкого роста спроса уже сейчас: снижение на 0,5-1 п. п. при текущем уровне ставок - слишком мало, чтобы заметно изменить экономику покупки", - отметила в беседе с ТАСС директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

Заместитель руководителя отдела кредитования и партнерских программ компании Pioneer Юлия Максимова считает, что снижение процентных ставок может вызвать кратковременный всплеск активности среди тех, кто давно ждал этой новости. Однако для устойчивого роста спроса нужна ключевая ставка на уровне 8-10%.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  805

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  941

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  1031

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  992

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  936

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more