Самая большая скидка на элитные новостройки Москвы достигла 104 млн руб. - эксперты

13.12.2025 08:42

217

Tweet

МОСКВА, 13 декабря. /ТАСС/. Наибольшая скидка среди элитных жилых новостроек Москвы составила в 2025 году 104 млн руб. или 10% от цены объекта в одном из элитных проектов в Хамовниках. Об этом рассказали ТАСС в инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

"Самая большая скидка в рублях - 104 млн руб. или 10% от цены объекта - составляет дисконт на покупку жилья в проекте на Саввинской набережной в районе Хамовники. Самая высокая скидка в процентах - 15% за объект или 68,6 млн руб. - в одном из проектов в Замоскворечье", - сказали в компании.

Однако в целом предновогодние скидки на элитное жилье в столице в этом сезоне носят больше символический характер, отмечает в беседе с ТАСС генеральный директор и управляющий партнер "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин.

"Ситуация со скидками на новостройки в конце этого года стала менее позитивна: о скидках в 35-50%, которые можно было получить в прошлом году, можно сегодня забыть. Скидки на новостройки, наблюдавшиеся под конец 2024 года, позволили застройщикам закрыть сделки, которые не удалось завершить в течение года. Благодаря этому произошел всплеск продаж и за декабрь было продано больше объектов, чем за весь год. В этому году цены на рынке подросли и в ряде проектов скидки отсутствуют как класс, а где-то носят символический характер в 3-5% при полной оплате объекта", - рассказал эксперт.

Основной размер дисконта на элитном первичном рынке столицы составляет 5-15%, но дисконты предоставляются, например, при взятии ипотеки, говорит ТАСС директор по работе с ключевыми клиентами и партнер Kalinka Ecosystem Полина Меделяновская. На рассрочку, которую большинство застройщиков предоставляют беспроцентно, скидки обычно не предоставляются. Привлекательные условия не ограничиваются малоликвидными лотами и представлены как в проектах "Золотой мили", так в других востребованных районах вроде Пресненского и Замоскворечья.

Пока рынок не готов массово снижать цены, он готов делать персональные предложения при прямом контакте, рассуждает в беседе с ТАСС директор по продажам девелопера "Мангазея" Федор Ушаков. Уровень скидок составляет от 1 млн до 5 млн руб. в зависимости от объекта, акционного предложения и формы оплаты. "Текущий спрос на новостройки в предновогодний период этого года выше, чем в прошлом году примерно на 20%. Потенциальные клиенты стремятся успеть заключить сделки до изменений в программе льготной ипотеки. Предновогодний период станет "теплым" для рынка - эта активность продолжится в январе", - сказал он.

Кто выигрывает от скидок?

Если на рынке в 2025 году и встречаются скидки 20% в рамках новогодних акций, это большая редкость и они доступны лишь в достроенных проектах среди нераспроданных остатков, говорит Халин. В таких случаях застройщик мотивирован скорейшим завершением проекта, чтобы переключить свое внимание и двигаться дальше. Также скидки могут предоставляться в проектах, в которых застройщику необходимо пополнить эскроу-счета, поэтому он готов предоставлять хорошие условия.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Спрос на новостройки снизился, рост цен замедлился

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 12:59

  15

  Средняя цена на новостройки в городах-миллионниках России за первый квартал увеличилась на 2–3,2%, до 210–216 тыс. руб. за кв. м, после роста в пределах 4–5,5% во второй половине 2025-го. При этом в годовом выражении (г/г) стоимость нового жилья повысилась на 12–13%, и это также ниже пиковых значений конца прошлого года.more

• «ЦИАН»: финансовые результаты, прогнозы и дивидендный вопрос. Дайджест Fomag

  Владислав Ухтомский 02.04.2026 12:30

  66

  МКПАО «ЦИАН» опубликовало финансовые результаты за 12 месяцев 2025 года по МСФО. Выручка компании выросла на 16,7% и достигла 15,2 млрд рублей, что соответствует верхней границе ранее заявленного прогноза менеджмента. Прибыль за год увеличилась на 16,2% до 2,9 млрд рублей. В четвертом квартале 2025 года выручка показала рост, прибавив 21,3% год к году, и составила 4,2 млрд рублей, при этом прибыль выросла на 1,3% до 0,8 млрд рублей.more

• Каждый пятый застройщик в России рискует не погасить кредит

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 12:03

  100

  Заявление президента НОСТРОЙ Антона Глушкова о том, что около 20% застройщиков рискуют не погасить кредиты из-за недостатка средств на счетах эскроу, отражает нарастающее давление на отрасль. Речь идет о проектах, реализуемых по механизму проектного финансирования, где ключевым источником возврата долга выступают средства дольщиков. При этом распроданность жилья снижается: в крупнейших городах за последние месяцы она сократилась еще 1,5–2%, а по проектам с вводом в 2027 году может опуститься до 32–35%.more

• Дебютный аукцион II квартала по размещению ОФЗ прошел с опережением графика

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 02.04.2026 11:35

  123

  Индекс RGBI продолжает торговаться с минимальными изменениями над уровнем 119 пунктов. Впрочем, это не мешает участникам рынка аккумулировать существенные объемы госбумаг через аукционы Минфина. Так, первый аукцион II квартала прошел с опережением графика: было привлечено 200 млрд руб. при средненедельной «норме» 115 млрд руб. (исходя из квартальной программы заимствований 1,5 трлн руб. и 13 аукционных дней).more

• Настроения в РФ остаются противоречивыми, в нефти снова ралли

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 10:59

  136

  Внешний фон утром четверга можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом в условиях сохранения геополитической напряженности ухудшились, а цены на нефть вернулись к ралли после снижения накануне. Котировки золота на фоне укрепления доллара теряют более 4% и опустились к 4600 долл/унц.more