Рынок жилья Сочи стабилизировался после активного роста стоимости объектов в 2021-2023 гг.

17.07.2025 08:18

118

Tweet

СОЧИ, 17 июля. /ТАСС/. Рынок недвижимости Сочи демонстрирует разнонаправленную динамику по итогам первых шести месяцев 2025 года, при этом средневзвешенная цена по всем классам жилья в сравнении с прошлогодними показателями снизилась на 1% и составила 330,6 тыс. рублей за "квадрат". Это говорит о начале фазы стабилизации после интенсивного роста стоимости жилья на курорте в 2021-2023 гг., сообщила ТАСС генеральный директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Дарья Комиссарова.

"По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилой недвижимости Сочи демонстрирует разнонаправленную динамику в зависимости от ценового сегмента. Средневзвешенная цена продажи по всем классам жилья составила 330,6 тыс. руб./кв. м, что на 1% ниже, чем за аналогичный период 2024 года (335,5 тыс. руб./кв. м), - сказала собеседница агентства. - Это свидетельствует о начале фазы стабилизации после интенсивного роста стоимости жилья в 2021-2023 гг. Рынок балансирует между ограниченным спросом и адаптацией ценовых ожиданий со стороны продавцов".

Эксперт также отметила, что снижение было обусловлено несколькими факторами, среди которых рост ипотечных ставок, отмена льготных ипотечных программ, сезонные скидки и акции со стороны застройщиков во втором квартале 2025 года, а также постепенная переоценка стоимости объектов в условиях удлинения сроков экспозиции.

При этом, как подчеркнула Комиссарова, элитный сегмент недвижимости Сочи в отличие от общего тренда демонстрирует уверенный рост. Так, средняя цена продажи премиальных лотов выросла на 7%, с 1 071,6 в первом полугодии 2024 года до 1 151,8 тыс. рублей за квадратный метр в первом полугодии 2025 года. "Устойчивость этого сегмента объясняется независимостью от ипотечного финансирования, [поскольку] сделки совершаются за счет собственных средств; стабильным спросом со стороны покупателей из других регионов, а также ограниченным предложением объектов в престижных локациях - прибрежная линия, горнолыжный кластер", - пояснила собеседница агентства.

Сочи - один из самых популярных российских курортов, в 2024 году его посетили рекордные 8 млн туристов. По прогнозам экспертов, к 2030 году турпоток в Сочи будет достигать 10 млн человек.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  796

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  929

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  1017

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  978

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  921

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more