Российская "вторичка" меньше всего подорожала за год в Ростове-на-Дону и Ставрополе

03.02.2026 12:18

96

Tweet

МОСКВА, 3 февраля. /ТАСС/. Вторичная недвижимость в РФ подорожала меньше уровня инфляции за 2025 год в Ростове-на-Дону и Ставрополе (по +0,9% в каждом). Об этом говорится в материалах сервиса Сбербанка "Домклик".

"По данным Росстата, инфляция в России за весь 2025 год составила 5,59%. Аналитики решили посмотреть, в каких городах вторичная недвижимость подорожала ниже этого уровня, либо незначительно превышает его. В лидерах оказались Ростов-на-Дону и Ставрополь: в обоих городах прирост стоимости готовых квартир по итогам 2025 года составил менее 1%. В Ростове-на-Дону квадратный метр квартиры на вторичном рынке стал стоить 105,1 тыс. руб., а в Ставрополе - 97,2 тыс. руб." - отмечается в материалах.

Третью строчку заняла Калуга, где годовой рост цен на "вторичку" аналитики оценили в 2,8% - с 81,2 тыс. до 83,5 тыс. руб. В Иваново и Саранске готовые квартиры подорожали практически на 3% и 3,1% соответственно, но стоимость квадратного метра в этих городах практически одинакова: 84 тыс. и 84,3 тыс. руб. соответственно. Городом, где рост цен на вторичном рынке незначительно превысил уровень инфляции, стал Нижний Новгород: стоимость "квадрата" здесь выросла в цене на 5,9%: со 117,8 тыс. до 124,7 тыс. руб. год к году.

Несмотря на подорожание вторичной недвижимости практически во всех крупных и средних городах России, в нескольких региональных центрах ее стоимость снизилась. Это Мурманск (-6%: с 98,3 тыс. до 92,4 тыс. руб./кв. м), Новосибирск (-1%, до 106,1 тыс. руб./кв. м) и Новокузнецк (-0,6%, до 82 тыс. руб./кв. м).

По данным аналитиков, выдачи ипотек на вторичное жилье в минувшем году увеличились в три раза: со 106 млрд в первом полугодии до 324 млрд рублей - во втором. К концу года количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир выросло более чем в шесть раз, что отразилось и на ценах. По итогам года рост цен в этом сегменте составил 8,2%, на первичном рынке этот показатель находится на уровне 7,3%.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  215

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  247

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  287

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  297

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  264

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more