Почти 25% сделок на рынке жилья в Новосибирской области происходит после ввода - эксперт

26.03.2026 11:54

80

Tweet

НОВОСИБИРСК, 26 марта. /ТАСС/. Доля сделок по договору купли-продажи (ДКП) жилья, то есть сделок, совершаемых уже после ввода домов, достигла 24% в Новосибирской области. При этом показатель распроданности квартир к стройготовности приблизился к оптимальным 70%, сообщила журналистам руководитель аналитического центра "Авито Недвижимость" Ольга Клещеева.

Застройщики в Новосибирской области по итогам 2025 года ввели более 2,4 млн кв. м. жилья. Это меньше показателей 2024 и 2023 годов, когда было введено 2,6 и рекордные 3 млн "квадратов" жилья. Область входит в топ-20 рейтинга субъектов РФ по вводу жилья и лидирует по этому показателю в Сибирском федеральном округе.

"Мы видим, что по Новосибирску с 2024 по 2026 год достаточно сильно растет доля ДКП. Если раньше она держалась на уровне 15-17%, то в 2026 году мы видим, что почти четверть новостроек после ввода реализуется по ДКП. И это действительно новая реальность", - сказала она. Клещеева уточнила, что такие сделки могут быть предпочтительны для покупателей благодаря широкому выбору готового жилья и возможности переезда в новую квартиру сразу после приобретения. В то же время покупателям так же доступна "Семейная ипотека".

По данным аналитиков, объем предложения жилья в новостройках год к году не изменился. Однако показатель распроданности в феврале этого года составил 65% по области и 67% по Новосибирску, что выше, чем в среднем по округу. Оптимальным остается показатель в 70%. Цена предложения квадратного метра февраль к февралю выросла на 8%, до 164 тыс. рублей. Особенность Новосибирска, по словам эксперта, заключается в росте средней площади проданных квартир - с 48,5 кв. м. в 2024 году до 48,7 кв. м. в 2025 году. Такая динамика не характерна для других городов-миллионников, так как в них площадь снижается, отметила эксперт.

По данным сервиса, объем строительства жилья в Новосибирской области составляет 3,5 млн кв. м или 70 тыс. квартир. В течение прошлого года были выданы разрешения на строительство более 1 млн кв. м жилья, что на 5% меньше показателя 2024 года.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  792

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  925

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  1012

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  974

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  918

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more