Московская и Калининградская области лидируют в РФ по инвестпотенциалу недвижимости

21.08.2026 08:30

70

Tweet

МОСКВА, 21 августа. /ТАСС/. Московская и Калининградская области вошли в топ регионов РФ с наибольшим инвестиционным потенциалом недвижимости. Соответствующее мнение высказал в беседе с ТАСС главный аналитик "Циан" Алексей Попов.

"Московская и Калининградская области, Санкт-Петербург, Республики Адыгея (не в окрестностях Краснодара, а в предгорьях) и Алтай возглавляют пятерку регионов-лидеров РФ (из регионов с достаточным объемом выборки - более 1000 объявлений) с наибольшим инвестиционным потенциалом недвижимости", - сообщил он.

По словам аналитика, инвестиционный потенциал недвижимости обычно касается вложений в новостройки, что связано не с ценами, а с комплексом причин: прежде всего, ликвидностью и потенциалом роста в среднесрочной перспективе. Он отмечает, что средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в Подмосковье в настоящее время составляет 227,6 тыс. рублей, в Калининградской области - 213,7 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 341,8 тыс. рублей, в Республиках Адыгея и Алтай - 173,9 тыс. и 250,4 тыс. рублей соответственно.

При этом самые низкие средние цены "квадрата" в новостройках наблюдаются в Псковской - 91,8 тыс. рублей, Орловской - 105,3 тыс. рублей, Вологодской областях - 105,8 тыс. рублей, а также в Кабардино-Балкарской Республике - 108,5 тыс. рублей и Пензенской области - 110,1 тыс. рублей. Однако новостройки с достаточной выборкой есть не во всех регионах РФ, добавил аналитик.

Сегодня разница в стоимости жилья между регионами остается существенной, поэтому возможности для покупки и инвестиций сильно зависят от конкретного города, говорит в беседе с ТАСС вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Светлана Воеводина. "Для покупателя это означает разный порог входа, а для инвестора - возможность выбирать между высокой стоимостью актива в крупных городах и более доступным входом в региональных центрах", - добавляет она. Инвестиционная привлекательность объекта определяется не только ценой квадратного метра, но и ликвидностью конкретного формата, спросом на аренду, развитием территории и перспективами роста стоимости. Для семейного сегмента отдельным фактором остается доступность финансирования: при средней площади трехкомнатной квартиры около 83 кв. м увеличение лимитов семейной ипотеки может поддержать спрос на просторное жилье.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок снижается на фоне геополитической неопределенности

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 20.08.2026 19:39

  554

  По состоянию на 20 августа 2026 года российский рынок акций вновь перешел к снижению: Индекс МосБиржи после утреннего роста к 2190 пунктам откатился к 2120 пунктам. Основное давление оказывает геополитика – пресс-секретарь президента РФ Д. Песков заявил, что точных дат визита Уиткоффа и Кушнера в Россию пока нет, а предпосылок для оптимизма в отношении мирного урегулирования недостаточно. more

• Геополитический фактор продолжает давить на российский рынок

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 20.08.2026 19:28

  535

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии, после попыток восстановления по ходу дня, находился в минусе, отыгрывая сохранение геополитической напряженности в украинском конфликте, а также отсутствие других значимых драйверов для повышения. Индекс Мосбиржи к 18:50 мск упал на 2,27%, до 2123,16 пункта. Индекс РТС снизился на 0,19%, до 802,37 пункта, как и днем ранее ощутив поддержку со стороны рубля.more

• Российский рынок обвалился без причин

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 20.08.2026 19:11

  538

  Торги 20 августа, начинавшиеся на российских площадках умеренным ростом, завершаются выраженным снижением. К последнему часу основной сессии номинированный в рублях индекс Московской биржи упал на 2,4%, закрепившись немного выше 2120 пунктов, а долларовый РТС опустился на 2,33%.more

• Рубль укрепляется перед налоговым периодом при поддержке цен на нефть

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 20.08.2026 18:47

  531

  Во второй половине сессии 20 августа пара USD/RUB на внебиржевых торгах снижается на 1,4%, до 83,76, пара EUR/RUB опускается на 1,3%, до 97,9. В свою очередь, пара CNY/RUB на Мосбирже корректируется на 0,23%, до 12,4.more

• Татнефть повысила дивиденды более чем вдвое

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 20.08.2026 18:22

  487

  Обыкновенные акции Татнефти при снижении индекса Мосбиржи более чем на 1% корректируются на 0,72%, до 523,2 руб.more