Количество выдач ипотек в III квартале сократилось почти наполовину - ОКБ

24.10.2024 06:07

105

МОСКВА, 24 октября. /ТАСС/. Количество выдач ипотечных кредитов в III квартале 2024 года снизилось на 42% к II кварталу, объем - на 47%, следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть в распоряжении ТАСС.

При этом, по данным ОКБ, в III квартале этого года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн руб. По сравнению с III кварталом прошлого года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 г. банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн руб.

Всего по итогам 9 месяцев 2024 г. россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь прошлого года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн руб.

За сентябрь банки выдали 79,2 тыс. ипотечных кредитов на 343,76 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на 66%. В сентябре прошлого года было выдано 235,8 тыс. ипотечных кредитов на 1,02 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился. В сентябре 2023 г. он был равен 4,32 млн руб., в сентябре 2024 г. - 4,34 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений. В сентябре прошлого года он составлял 265 месяцев (22 года 1 месяц), в сентябре текущего - 266 месяцев (22 года 2 месяца).

По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре сократилось на 8%, объем - на 5%. В августе 2024 г. было выдано 85,76 тыс. ипотек на 360,96 млрд руб. Средний размер кредита вырос на 3%, в августе он был равен 4,21 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования вырос на 2 месяца. В августе этого года он составил 264 месяца (22 года), следует из данных ОКБ.

Другие данные

Новое жилье в сентябре, по данным ОКБ, заняло 36% от общего количества и 50% от общего объема ипотечных кредитов. На его покупку было выдано 22,29 тыс. ссуд на 126,53 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 35% от общего количества выданных банками ипотек и 49% от их общего объема, а именно 24 тыс. кредитов на 134,83 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 7%, объем - на 6%. Год назад доля первичного жилья была равна 40% от общего количества и 49% от общего объема ипотечного кредитования. В сентябре 2023 г. было выдано 84,13 тыс. таких кредитов на сумму 435,62 млрд руб. За год количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 74%, объем - на 71%.

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 38,78 тыс. ссуд на 125,62 млрд руб., что составило 64% от общего количества и 50% от общего объема ипотечного кредитования в сентябре. В августе доля вторичного жилья в общем количестве выданных ипотек была равна 65%, в общем объеме - 51%: россияне оформили 44,35 тыс. кредитов на 141,62 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 13%, объем - на 11%. В сентябре прошлого года было выдано 127,65 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 457,51 млрд руб., что составило 60% от общего количества и 51% от общего объема ипотечного кредитования. За год количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 70%, объем - на 73%.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в сентябре составила 12,29%, в августе этот показатель был равен 12,09%. ПСК по кредитам на новостройки в сентябре составила в среднем 6,97%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 16,28%. На начало октября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 16,99%.

Параметры кредитования по регионам

В сентябре по сравнению с результатами августа темпы ипотечного кредитования в большинстве регионов снизились. Наибольшее снижение наблюдалось в Чукотском АО: количество выдач сократилось на 32%, объем - на 40%. В Севастополе количество сократилось на 30%, объем - на 39%, в Тамбовской области количество снизилось на 28%, объем - на 31%. Без изменений объемы ипотечного кредитования сохранились в Тверской области, при этом количество выдач сократилось в регионе на 3%. Наибольший прирост объемов зафиксирован в Костромской области, где количество выросло на 3%, объем - на 16%. В Татарстане количество выросло на 2%, объем - на 15%. В Томской области количество выросло на 6%, объем - на 12%.

В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли Москва - 5,76 тыс. кредитов на 43,08 млрд руб., Московская область- 4,2 тыс. кредитов на 24,72 млрд руб., Санкт-Петербург - 3,48 тыс. кредитов на 19,8 млрд руб., Татарстан - 2,87 тыс. кредитов на 13,28 млрд руб. и Краснодарский край - 2,74 тыс. кредитов на 12,92 млрд руб.

Средний чек ипотеки в большинстве субъектов РФ в сентябре вырос. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 7,48 млн руб. (+1% к августу), Московской области - 5,89 млн руб. (+2%), Сахалинской области - 5,76 млн руб. (+11%), Санкт-Петербурга - 5,69 млн руб. (+2%) и Якутии - 5,2 млн руб. (-1%).

Также из данных ОКБ следует, что самый длительный средний срок ипотечного кредитования установлен в Чеченской Республике и Адыгее - 310 месяцев (25 лет 10 месяцев), самый короткий - в Приморском крае: 232 мес. (19 лет 4 месяца). В Москве, Санкт-Петербурге, Башкортостане, Рязанской и Новосибирской областях ипотеку выдавали в среднем на 277 месяцев (23 года 1 месяц).