Госдума РФ может упростить банкротство застройщиков

22.01.2025 15:55

252

Tweet

(Рейтер) Государственная Дума может поддержать законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга на банкротство застройщиков, сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью Парламентской газете.

Отмена массовой льготной ипотеки и рост ставок привели к падению спроса на жилье, обострив тревоги о финансовом состоянии застройщиков. ЦБР подтверждал, что ситуация непростая, но не критическая, и строительные компании еще могут сами решить свои проблемы, распродавая земельные активы и проводя реструктуризацию кредитов.

Правительство и ЦБР обдумывают антикризисные меры, сообщал Минстрой.

Комитет поддержал законопроект, который вводит механизм ликвидационного неттинга - он применяется в случае банкротства - для прекращения обязательств с застройщиками, что расширит их возможности по привлечению средств с фондового рынка.

"Я бы сказал, не только с фондового рынка, но и у финансовых организаций. Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвертой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации тех расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект этой строительной компании. Это было сделано в том числе для того, чтобы те, кто участвует в финансировании долевого строительства, граждане, не страдали", - сказал Аксаков.

Однако средства граждан при банкротстве девелоперов уже защищены. Появились эскроу-счета, где хранятся деньги населения, и застройщик не имеет права использовать эти деньги, пока не сдаст строительный объект. При банкротстве застройщика граждане с эскроу-счетов получат назад все деньги, которые они там хранили на оплату жилья в строящемся доме.

"Поскольку проблема граждан решена, они защищены, их средства защищены, то мы считаем, что можно запустить механизм взаимозачета, при котором кредитная организация либо иные финансовые институты... могли произвести взаимозачет встречных требований с банкротившейся или с обанкротившейся (строительной)организацией", - сказал Аксаков.

Так, по его мнению, снимаются многие риски, связанные с финансированием банками строительства жилья.

Глава госбанка ВТБ Андрей Костин говорил в интервью Рейтер, что не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.

"Поскольку риски будут меньше, то и процент по кредиту, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Соответственно, это будет сказываться на стоимости продаваемого жилья строительных компаний", - сказал Аксаков.

Он рассчитывает, что Госдума законопроект поддержит.

Аксаков прогнозирует, что в 2025 году многие компании будут привлекать средства с фондового рынка.

"Мы хотим принять налоговые стимулы, которые будут подталкивать к тому, чтобы компании более активно размещались на фондовом рынке", - сказал он.

Госдума собирается законодательно закрепить в этом году соответствующие нормы.

Разные льготные государственные программы, в рамках которых правительство субсидирует процентные ставки при реализации проектов с участием предприятия, будут увязаны с выходом на фондовый рынок. Соответствующее поручение давал президент РФ Владимир Путин.

Президент поручил правительству совместно с Центробанком до 1 марта 2025 года принять меры по стимулированию IPO российских компаний, увязав возможность предоставления эмитентам (в том числе с госучастием) государственной поддержки с их выходом на рынок капитала.

Замглавы администрации президента Максим Орешкин ранее предлагал запретить давать субсидии непубличным компаниям.

(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

Популярное

Вернуться в список новостей

• «ЕвроТранс»: судебные иски и риск банкротства на фоне резкого ухудшения финансового положения. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 10.09.2026 12:30

  133

  Компания «ЕвроТранс» столкнулась с резким ухудшением финансовых результатов и проблемами с исполнением долговых обязательств. Слабые показатели бизнеса сопровождаются ростом финансовой нагрузки, судебными спорами и дефолтами по долговым инструментам.more

• Близость заседания ЦБ РФ ограничивает покупки в акциях

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 10.09.2026 11:10

  168

  Внешний фон утром четверга можно назвать умеренно негативным. Настроения за рубежом преимущественно пессимистичны, а цены на нефть Brent после скачка наверх накануне перешли к сдержанному снижению. more

• Сегодня консервативные настроения на рынке акций могут сохраниться

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 10.09.2026 10:55

  176

  Вчера индекс МосБиржи (-0,8%), не найдя поводов для преодоления зоны сопротивления, района 2280-2300 пунктов и линии нисходящего тренда, откатился по итогам вечерней сессии к отметке 2260 пунктов. Торговая активность заметно упала – ликвидными акциями наторговали менее чем на 60 млрд руб. На фоне несколько окрепшего рубля, отсутствия подкрепляющих новостных вводных по геополитике и неуверенности в отношении дальнейшей политики Банка России участники рынка предпочли частично зафиксировать прибыль.more

• Диапазон 12,5 -13 рублей остается актуальным для юаня

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 10.09.2026 10:38

  185

  В среду на поддержке со стороны динамики рынка энергоносителей и несмотря на сохранение умеренного дефицита валютной ликвидности (показатель RUSFAR CNY в среду продолжил удерживать позиции на повышенных уровнях - в районе 1,3%) рубль смог продолжить волну восстановления. Так пара юань/рубль по итогам торгов потеряла 0,7%, отступив в нижнюю половину диапазона 12,5 - 13 рублей.more

• Российский фондовый рынок консолидируется перед решением Банка России

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 10.09.2026 10:09

  205

  Индекс Мосбиржи утром 10 сентября снижается на 0,18%, до 2259,9 пункта. Российский рынок пока движется без выраженного направления, поскольку инвесторы уже во многом заняли выжидательную позицию перед заседанием Банка России по ключевой ставке, которое пройдет завтра.more