Госдума РФ может упростить банкротство застройщиков

22.01.2025 12:55

256

Tweet

(Рейтер) Государственная Дума может поддержать законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга на банкротство застройщиков, сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью Парламентской газете.

Отмена массовой льготной ипотеки и рост ставок привели к падению спроса на жилье, обострив тревоги о финансовом состоянии застройщиков. ЦБР подтверждал, что ситуация непростая, но не критическая, и строительные компании еще могут сами решить свои проблемы, распродавая земельные активы и проводя реструктуризацию кредитов.

Правительство и ЦБР обдумывают антикризисные меры, сообщал Минстрой.

Комитет поддержал законопроект, который вводит механизм ликвидационного неттинга - он применяется в случае банкротства - для прекращения обязательств с застройщиками, что расширит их возможности по привлечению средств с фондового рынка.

"Я бы сказал, не только с фондового рынка, но и у финансовых организаций. Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвертой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации тех расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект этой строительной компании. Это было сделано в том числе для того, чтобы те, кто участвует в финансировании долевого строительства, граждане, не страдали", - сказал Аксаков.

Однако средства граждан при банкротстве девелоперов уже защищены. Появились эскроу-счета, где хранятся деньги населения, и застройщик не имеет права использовать эти деньги, пока не сдаст строительный объект. При банкротстве застройщика граждане с эскроу-счетов получат назад все деньги, которые они там хранили на оплату жилья в строящемся доме.

"Поскольку проблема граждан решена, они защищены, их средства защищены, то мы считаем, что можно запустить механизм взаимозачета, при котором кредитная организация либо иные финансовые институты... могли произвести взаимозачет встречных требований с банкротившейся или с обанкротившейся (строительной)организацией", - сказал Аксаков.

Так, по его мнению, снимаются многие риски, связанные с финансированием банками строительства жилья.

Глава госбанка ВТБ Андрей Костин говорил в интервью Рейтер, что не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.

"Поскольку риски будут меньше, то и процент по кредиту, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Соответственно, это будет сказываться на стоимости продаваемого жилья строительных компаний", - сказал Аксаков.

Он рассчитывает, что Госдума законопроект поддержит.

Аксаков прогнозирует, что в 2025 году многие компании будут привлекать средства с фондового рынка.

"Мы хотим принять налоговые стимулы, которые будут подталкивать к тому, чтобы компании более активно размещались на фондовом рынке", - сказал он.

Госдума собирается законодательно закрепить в этом году соответствующие нормы.

Разные льготные государственные программы, в рамках которых правительство субсидирует процентные ставки при реализации проектов с участием предприятия, будут увязаны с выходом на фондовый рынок. Соответствующее поручение давал президент РФ Владимир Путин.

Президент поручил правительству совместно с Центробанком до 1 марта 2025 года принять меры по стимулированию IPO российских компаний, увязав возможность предоставления эмитентам (в том числе с госучастием) государственной поддержки с их выходом на рынок капитала.

Замглавы администрации президента Максим Орешкин ранее предлагал запретить давать субсидии непубличным компаниям.

(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс Мосбиржи превысил 2300 пунктов, ждет геополитических сигналов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 22.09.2026 19:56

  197

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии ускорил повышение, продолжая отступление от важных поддержек в ожидании геополитических новостей. Индекс Мосбиржи к 19:00 мск вырос на 1,88%, до 2300,33 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,92%, до 862,01 пункта, ощутив поддержку в том числе со стороны валютного фактора.more

• ФосАгро в лидерах роста на Мосбирже

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 22.09.2026 19:36

  202

  Акции ФосАгро 22 сентября растут на 4,8%, до 5285 руб. На наш взгляд, в первую очередь котировка повторяет движение российского фондового рынка в целом: инвесторы ждут позитивных новостей с Генассамблеи ООН. В то же время интерес к бумаге могла усилить и вчерашняя статистика экспорта удобрений.more

• Российский рынок умеренно растет на фоне дипломатических сигналов

  Максим Абрамов, аналитик ФГ «Финам» 22.09.2026 19:15

  239

  Российский рынок акций во вторник, 22 сентября, умеренно растет. Поддержку котировкам оказывают сигналы о сохранении дипломатического диалога. На 23 сентября в Нью-Йорке ожидается встреча Сергея Лаврова и Марко Рубио, а Москва заявила о готовности рассмотреть предложение Киева о встрече на полях Генассамблеи ООН.more

• Индекс Мосбиржи снова штурмует 2300 пунктов

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 22.09.2026 18:57

  231

  Во вторник, 22 сентября, российский фондовый рынок, начав торги в небольшом минусе, резко развернулся на рост в середине дня. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 1,67%, снова подобравшись почти вплотную к 2300 пунктам, а долларовый РТС - на 1,7%.more

• Обращение Nestle поддержало биржевые индексы России и Швейцарии

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 22.09.2026 18:43

  253

  Как сообщили СМИ, топ-менеджмент управляющей компании «Л.Е.В. Менеджмент» в начале этой неделе обратился с письмом к руководству и коллективу сотрудников компании «Нестле Россия» — «дочке» швейцарского холдинга Nestle. В письме сообщалось, что «Л.Е.В. Менеджмент», назначенный временным управляющим российскими активами Nestle, заинтересован в стабильной работе и сохранении рабочих мест.more