Госдума РФ может упростить банкротство застройщиков

22.01.2025 15:55

247

Tweet

(Рейтер) Государственная Дума может поддержать законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга на банкротство застройщиков, сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью Парламентской газете.

Отмена массовой льготной ипотеки и рост ставок привели к падению спроса на жилье, обострив тревоги о финансовом состоянии застройщиков. ЦБР подтверждал, что ситуация непростая, но не критическая, и строительные компании еще могут сами решить свои проблемы, распродавая земельные активы и проводя реструктуризацию кредитов.

Правительство и ЦБР обдумывают антикризисные меры, сообщал Минстрой.

Комитет поддержал законопроект, который вводит механизм ликвидационного неттинга - он применяется в случае банкротства - для прекращения обязательств с застройщиками, что расширит их возможности по привлечению средств с фондового рынка.

"Я бы сказал, не только с фондового рынка, но и у финансовых организаций. Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвертой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации тех расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект этой строительной компании. Это было сделано в том числе для того, чтобы те, кто участвует в финансировании долевого строительства, граждане, не страдали", - сказал Аксаков.

Однако средства граждан при банкротстве девелоперов уже защищены. Появились эскроу-счета, где хранятся деньги населения, и застройщик не имеет права использовать эти деньги, пока не сдаст строительный объект. При банкротстве застройщика граждане с эскроу-счетов получат назад все деньги, которые они там хранили на оплату жилья в строящемся доме.

"Поскольку проблема граждан решена, они защищены, их средства защищены, то мы считаем, что можно запустить механизм взаимозачета, при котором кредитная организация либо иные финансовые институты... могли произвести взаимозачет встречных требований с банкротившейся или с обанкротившейся (строительной)организацией", - сказал Аксаков.

Так, по его мнению, снимаются многие риски, связанные с финансированием банками строительства жилья.

Глава госбанка ВТБ Андрей Костин говорил в интервью Рейтер, что не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.

"Поскольку риски будут меньше, то и процент по кредиту, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Соответственно, это будет сказываться на стоимости продаваемого жилья строительных компаний", - сказал Аксаков.

Он рассчитывает, что Госдума законопроект поддержит.

Аксаков прогнозирует, что в 2025 году многие компании будут привлекать средства с фондового рынка.

"Мы хотим принять налоговые стимулы, которые будут подталкивать к тому, чтобы компании более активно размещались на фондовом рынке", - сказал он.

Госдума собирается законодательно закрепить в этом году соответствующие нормы.

Разные льготные государственные программы, в рамках которых правительство субсидирует процентные ставки при реализации проектов с участием предприятия, будут увязаны с выходом на фондовый рынок. Соответствующее поручение давал президент РФ Владимир Путин.

Президент поручил правительству совместно с Центробанком до 1 марта 2025 года принять меры по стимулированию IPO российских компаний, увязав возможность предоставления эмитентам (в том числе с госучастием) государственной поддержки с их выходом на рынок капитала.

Замглавы администрации президента Максим Орешкин ранее предлагал запретить давать субсидии непубличным компаниям.

(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

Популярное

Вернуться в список новостей

• ИИ все чаще заменяет человеческий труд. Предприниматели предлагают облагать его использование налогом

  Ксения Малышева 25.08.2026 16:00

  13

  Развитие искусственного интеллекта снижает стоимость автоматизации и создает для компаний дополнительный стимул заменять сотрудников технологиями. В интервью CNBC сооснователь американской Forward Party, выступающей как альтернатива демократам и республиканцам, и генеральный директор Noble Mobile Эндрю Янг заявил, что наем сотрудника обходится дороже из-за обязательных социальных платежей, тогда как при использовании ИИ таких затрат нет.more

• Прибыль Займера сократилась вдвое

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 25.08.2026 15:28

  64

  Займер во втором квартале показал смешанные результаты. С одной стороны, чистая прибыль выросла на 10,8% кв/кв, до 484 млн руб., с другой — в годовом выражении она упала на 48,8%, а за первое полугодие сократилась на 50,5%, до 920,5 млн руб. Для инвесторов это важный сигнал, так как бизнес постепенно стабилизируется, но до показателей 2025 года далеко.more

• Города-призраки, слабый спрос и торговая война: что происходит с экономикой Китая

  Яна Кудрявцева 25.08.2026 14:23

  165

  Китайская экономика уже несколько лет сталкивается с кризисом в секторе недвижимости, слабым внутренним спросом и растущим торговым противостоянием с США. Однако Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «Финам», считает, что популярные разговоры о «кризисе перепроизводства» и городах-призраках зачастую слишком упрощают происходящее.more

• Цена нефти и газа. США вводят антииранские санкции

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 25.08.2026 14:06

  186

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили понедельник падением на 2,35%. Сохранение нестабильной ситуации ежедневно уменьшает мировые запасы нефти и ведет к дефициту предложения.more

• Мировые рынки демонстрируют смешанную динамику

  Дмитрий Лозовой, аналитик ФГ «Финам» 25.08.2026 13:27

  178

  В понедельник американский рынок закрылся разнонаправленно: Dow Jones прибавил 0,26%, до 53 417 пунктов, S&P 500 снизился на 0,28%, до 7653 пунктов, а Nasdaq Composite потерял 0,76%, опустившись до 25 980 пунктов. Основное давление пришлось на технологический сектор и производителей полупроводников: акции Nvidia снизились на 2,9%, Micron — на 5,8%, Broadcom — на 2,6%.more