Девелоперы сократили инвестиции в недвижимость в РФ на 44% в 2025 году - аналитики

28.08.2025 13:40

55

Tweet

МОСКВА, 28 августа. /ТАСС/. Объем инвестиций девелоперских компаний в январе-августе 2025 года в недвижимость РФ уменьшился в абсолютных значениях до 124 млрд руб. или на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 220 млрд руб. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании IBC Real Estate.

"Лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении пяти лет остаются девелоперские компании. Однако если в 2021-2022 годах на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году значение сократилось до 30% (-5 процентных пунктов (п. п.) году к году). В абсолютных значениях за восемь месяцев объем таких инвестиций составил 124 млрд руб. сократившись на 44% - с 220 млрд руб. за аналогичный период прошлого года", - отмечается в материалах.

Аналитики объясняют сокращение вложений, в первую очередь, снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. По сравнению с 2024 годом в этом году совокупный показатель уменьшился более чем в два раза до 85 млрд руб. Объем приобретений объектов коммерческой недвижимости - вырос на 15% год к году, до 39 млрд руб. "Это связано с наращиванием крупными игроками своих портфелей проектами как на стадии девелопмента/редевеломпента, а также готовыми стабилизированными активами", - говорится в материалах.

В общей сложности в период с января по август этого года объем инвестиционных сделок с недвижимостью в РФ составил 421 млрд руб., что на 33% ниже показателя за аналогичный период прошлого года - 633 млрд руб. Однако показатель практически достиг значения за весь 2022 год и превысил результаты 2020 и 2021 годов.

Среди других секторов вложения в недвижимость снизили институциональные инвестиционные компании. "Несмотря на снижение Банком России уровня ключевой ставки, покупатели недвижимости все еще достаточно осторожны в выборе объектов инвестирования, - приводятся в материалах слова руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна. Доля вложений в общем объеме транзакций уменьшилась до 7% против 27% два года назад. В абсолютных значениях на конец августа 2025 года объем вложений со стороны инвесткомпаний составил 28 млрд руб., что на 44% ниже результата прошлого года и на 78% - результата 2023 года. (за сопоставимые периоды). По сравнению с аналогичным периодом минувшего года объем инвестиций снизился практически во всех сегментах, но наиболее заметно - в жилом.

"Ключевыми запросами инвесторов в условиях высокой волатильности остаются дисконт к рынку, стабилизированный арендный бизнес, не требующий существенных вложений, а также проекты с потенциалом роста после редевелопмента/реконцепции", - добавил Казарян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Что осенью окажет влияние на курс рубля

  Автор: Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 26.08.2025 17:19

  1867

  Излишне крепкий курс рубля создает проблемы для экспортеров и госбюджета. Поэтому власти принимают решения, которые будут способствовать последующему ослаблению российской валюты. more

• На какие акции делают ставку аналитики «Альфа-инвестиций»

  Автор: аналитики «Альфа-инвестиции» 26.08.2025 15:58

  1918

  Мы ожидаем умеренное ослабление рубля к концу года, что поддержит доходы экспортёров, занимающих 60% в индексе Мосбиржи. Снижение ключевой ставки уже в III квартале начнёт постепенно транслироваться в улучшение показателей бизнеса, особенно у компаний с большой долей долга по плавающим ставкам. more

• Зачем правительству США доля в Intel

  Автор: аналитики «БКС мир инвестиций» 26.08.2025 15:04

  1924

  В рамках сделки США выкупят 433,3 млн акций полупроводникового гиганта по $20,47 за бумагу, что равно доле в Intel в размере 9,9%. Таким образом, американское государство стало крупнейшим инвестором компании. more

• О чем рассказал Мантуров, что происходит с ценами на картофель и морковь – дайджест Fomag.ru

  Автор: fomag.ru 26.08.2025 14:29

  1939

  «Газпром» и Монголия подписали меморандум о сотрудничестве для развития партнерства в области газа и нефти.more

• Какие факторы поддерживают котировки золота

  Автор: Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 26.08.2025 11:47

  2001

  По информации Bloomberg, с начала 2025 года приток средств в золотые ETF превысил $80 млрд, что вдвое выше рекордных объемов 2020 года.more