Депутат ГД рассказал о ценности дачи и участка земли в качестве инвестиционного актива

24.06.2026 06:25

97

Tweet

МОСКВА, 24 июня. /ТАСС/. Земля остается одним из самых основательных активов для долгого горизонта, при этом участок сам по себе редко раскрывает весь потенциал: настоящий рост цены начинается в момент, когда собственник перестает смотреть на землю как на пустое поле и начинает превращать ее в работающий ресурс, рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

"Первое, что повышает стоимость, часто выглядит буднично. Участок нужно расчистить, убрать мусор и сухостой, провести межевание, уточнить границы, проверить сведения ЕГРН, оформить доступ к дороге. Для покупателя это сразу снижает бытовые и юридические риски", - пояснил он.

Когда границы установлены, право зарегистрировано, обременения проверены, участок становится легче продать, заложить, передать детям или использовать под проект, считает депутат. "Подведение электричества, воды, дороги, а при наличии условий и газа, тоже меняет восприятие земли. Покупатель платит выше за готовность к действию, за возможность приехать, подключиться, начать работы и понимать реальный масштаб расходов", - отметил Гаврилов. Кроме того, земля должна работать, полагает парламентарий. "На сельхозугодьях это может быть яблоневый сад, ореховая посадка, лавандовое поле, ягодник с жимолостью, голубикой, малиной или смородиной. Такие проекты требуют времени, ухода, агрономии, зато они дают участку образ, функцию и будущий доход. Даже молодые посадки уже меняют актив: перед покупателем оказывается не заброшенная территория, а начатое хозяйство с видимой идеей развития", - подчеркнул он.

Отдельное направление - эко-туризм: купольные дома, кемпинг, прогулочная тропа, небольшая ферма, фотозона в лавандовом поле, место для тихого отдыха у леса или воды способны резко поднять интерес к земле, указал Гаврилов. "Здесь особенно важна юридическая аккуратность. Категория участка и вид разрешенного использования (ВРИ) определяют, что на нем можно делать. Для размещения гостей, строительства, торговли, парковки, санитарных зон, пожарной безопасности и природоохранных ограничений нужны отдельные проверки", - напомнил он.

Главные риски при покупке земли связаны с документальной частью, обременениями, сервитутами, спорными границами, отсутствием подъезда, охранными и водоохранными зонами, завышенными обещаниями по коммуникациям, поэтому разумная инвестиция начинается с выписки из ЕГРН, проверки категории, ВРИ, кадастровых сведений, истории права и фактического состояния участка, считает Гаврилов. "Земля - один из самых консервативных активов по сути и один из самых творческих по возможностям: чем больше в участок вложено порядка, смысла и законного использования, тем сильнее он работает на владельца", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершил торги умеренным ростом после технического отскока

  Максим Абрамов, аналитик ФГ «Финам» 23.06.2026 19:20

  391

  Российский рынок акций во вторник, 23 июня, умеренно вырос, однако движение носило скорее характер технического отскока после предыдущего давления. Дополнительную поддержку настроениям оказали новости вокруг возможного возобновления переговорного трека. Глава МИД Финляндии Элина Валтонен заявила о прогрессе ЕС в подготовке к переговорам с Россией, а зампостпреда США при ООН Дэн Негреа призвал к началу переговоров по урегулированию конфликта. В то же время внешний фон остается неоднозначным.more

• Курс рубля приостановил снижение, ОФЗ сильно отскочили

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 23.06.2026 19:10

  429

  Рубль открылся вниз к юаню, который достигал отметки 11,07 руб. впервые с начала прошлого месяца. Однако вскоре российская валюта стала быстро восстанавливаться и вышла в умеренный плюс. Правда, в середине торгов почти все достижения вторника были потеряны.more

• Фондовый рынок и рубль немного успокоились

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 23.06.2026 19:00

  523

  Во вторник, 23 июня, российский фондовый рынок, открывшись, как это часто бывает, небольшим падением, во второй половине дня попытался восстановиться после вчерашнего обвала. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,72%, оттолкнувшись от уровня в 2250 пунктов, и вновь превысил 2300 пунктов, в то время как долларовый РТС упал на 0,44%. more

• Индекс Мосбиржи пытается «нащупать дно» у минимума с 2023 года

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 23.06.2026 18:47

  509

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии не показывал единой динамики, но отступил от внутридневных минимумов главным образом благодаря техническим факторам. Индекс Мосбиржи к 18:15 мск вырос на 0,85%, до 2337,67 пункта, после достижения внутри дня минимума с марта 2023 года (2273 пункта). Индекс РТС в условиях более слабого рубля упал на 0,32%, до 986,89 пункта, ранее достигнув самого низкого значения с ноября 2025 года (971 пункт). more

• Посещаемость маркетплейсов достигла потолка

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 23.06.2026 18:02

  486

  По данным МТС AdTech,  с января по май среднемесячное количество пользователей платформы Ozon увеличилось на 3% год к году, а Wildberries — на 1%. Рост показателя существенно замедлился по сравнению с прошлогодним темпом, составлявшим около 6%.more