Число объявлений о сдаче жилья в аренду в РФ выросло на 17% в 2025 году

05.02.2026 16:30

138

Tweet

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Число объявлений о сдаче жилья в аренду в России выросло по итогам 2025 года до 95 тыс., что на 17% больше по сравнению с предшествующим годом. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ.

"Высокие ставки по рыночной ипотеке в совокупности с выходом на рынок аренды квартир, приобретенных в период ажиотажного спроса, привели к увеличению активности как собственников, так и арендаторов. При этом активность первых выросла несколько сильнее, в результате по итогам 2025 года количество активных объявлений о сдаче квартир в России достигло 95 тыс. (+17% год к году) против 82 тыс. объявлений в 2024 году ", - отмечается в материалах.

Предложение аренды жилья в прошлом году росло во всех российских городах. Так, количество объявлений в Москве выросло на 7% год к году, до 19,4 тыс. объявлений, рост в Санкт-Петербурге составил 13% (8,4 тыс. объявлений), оставаясь ниже максимума 2022 года (30,8 тыс. и 11,6 тыс. объявлений в Москве и Петербурге соответственно). В нестоличных городах динамика предложений об аренде выросла на 20%, что стало максимумом за последние пять лет (больше было только в 2020-м). В городах-миллионниках (без двух столиц) общее количество объявлений об аренде жилья выросло на 22% за год до 23,8 тыс.

По данным аналитиков, приток предложения, превысивший увеличение спроса, затормозил рост стоимости аренды жилья, происходивший в 2023-2024 годах. В 2025-м в Москве средняя цена сдаваемой в аренду квартиры снизилась впервые за три года до 98 тыс. руб. в месяц (-3% год к году). Аренда жилья в Санкт-Петербурге в среднем подорожала на 3% (до 52 тыс. руб./мес.) после роста цен на 16% в 2024 году. В нестоличных городах средняя цена аренды осталась аналогичной предыдущему году - 37,5 тыс. руб./мес.

Отмечается, что замедление роста стоимости аренды жилья при продолжающемся удорожании новостроек привело к снижению доходности аренды, причем наиболее ощутимо - в Москве. Доходность от сдачи квартиры в столице, которая удерживалась на уровне 7,1% в 2023-2024 годах, упала в 2025-м до 4,7% и оказалась ниже, чем в других городах. В Санкт-Петербурге ее уровень снизился до 4,9% (-0,9 процентных пункта (п. п.) за год), в нестоличных городах - до 5,5% (-0,8 п. п. год к году).

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  184

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  209

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  252

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  258

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  231

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more