Часть легендарной высотки на Котельнической набережной в Москве продается за 750 млн руб.

01.11.2025 07:16

138

Tweet

МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. Часть здания общей площадью 872,6 кв. м в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве выставлена на продажу за 750 млн рублей, выяснили ТАСС с аналитиками рынка недвижимости.

Согласно объявлению "Циан", в легендарном доме по адресу Котельническая набережная, 1/15кБ продается часть здания общей площадью 872,6 кв. м. Речь идет о комплексе из десяти квартир по две на этаже - с 4 по 8 этаж включительно. Здесь три совмещенных санузла и семь раздельных, а также 20-метровая кухня. В помещениях сделан евроремонт. Есть видовые квартиры, окна которых выходят на Кремль и Кремлевскую набережную, есть - с окнами во внутренний двор. Вход - отдельный. Парковка находится на придомовой территории за шлагбаумами. Дом построен в 1953 году, это одна из семи сталинских высоток в Москве.

Одновременная продажа нескольких жилых помещений на разных этажах в "сталинках" - большая редкость, прокомментировал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, чаще большие квартиры стараются раздробить на более мелкие площади, сделать ремонт и продать как отдельное помещение. Продажа нескольких квартир в основном характерна для новостроек, когда девелоперы "рассчитывались" квартирами с подрядчиками, а те продавали их с дисконтом и, порой, были готовы отдавать оптом.

"В случае с высоткой на Котельнической набережной речь, скорее всего, о продаже площадей, которые ранее могли использоваться в качестве мини-отеля. Без дробления такие объекты интересны крупным инвесторам - для небольшого отеля и посуточной сдачи в аренду, либо проведения ремонта и продажи квартир по отдельности", - пояснил собеседник агентства.

Проблема с продажей таких объектов заключается в низкой доступности заемных средств - с учетом текущих рыночных ставок мало какая финансовая модель способна обеспечить нужный уровень рентабельности, считает аналитик.

Сталинские дома, или "сталинки" строились в советский период с 1933 по 1961 годы. Они часто расположены в центре, их фасады декорированы колоннами, эркерами и лепниной, квартиры характеризуются высокими потолками, прочными конструкциями, часто имеют кладовые.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершил торги умеренным ростом после технического отскока

  Максим Абрамов, аналитик ФГ «Финам» 23.06.2026 19:20

  311

  Российский рынок акций во вторник, 23 июня, умеренно вырос, однако движение носило скорее характер технического отскока после предыдущего давления. Дополнительную поддержку настроениям оказали новости вокруг возможного возобновления переговорного трека. Глава МИД Финляндии Элина Валтонен заявила о прогрессе ЕС в подготовке к переговорам с Россией, а зампостпреда США при ООН Дэн Негреа призвал к началу переговоров по урегулированию конфликта. В то же время внешний фон остается неоднозначным.more

• Курс рубля приостановил снижение, ОФЗ сильно отскочили

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 23.06.2026 19:10

  330

  Рубль открылся вниз к юаню, который достигал отметки 11,07 руб. впервые с начала прошлого месяца. Однако вскоре российская валюта стала быстро восстанавливаться и вышла в умеренный плюс. Правда, в середине торгов почти все достижения вторника были потеряны.more

• Фондовый рынок и рубль немного успокоились

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 23.06.2026 19:00

  372

  Во вторник, 23 июня, российский фондовый рынок, открывшись, как это часто бывает, небольшим падением, во второй половине дня попытался восстановиться после вчерашнего обвала. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,72%, оттолкнувшись от уровня в 2250 пунктов, и вновь превысил 2300 пунктов, в то время как долларовый РТС упал на 0,44%. more

• Индекс Мосбиржи пытается «нащупать дно» у минимума с 2023 года

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 23.06.2026 18:47

  365

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии не показывал единой динамики, но отступил от внутридневных минимумов главным образом благодаря техническим факторам. Индекс Мосбиржи к 18:15 мск вырос на 0,85%, до 2337,67 пункта, после достижения внутри дня минимума с марта 2023 года (2273 пункта). Индекс РТС в условиях более слабого рубля упал на 0,32%, до 986,89 пункта, ранее достигнув самого низкого значения с ноября 2025 года (971 пункт). more

• Посещаемость маркетплейсов достигла потолка

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 23.06.2026 18:02

  346

  По данным МТС AdTech,  с января по май среднемесячное количество пользователей платформы Ozon увеличилось на 3% год к году, а Wildberries — на 1%. Рост показателя существенно замедлился по сравнению с прошлогодним темпом, составлявшим около 6%.more