Часть легендарной высотки на Котельнической набережной в Москве продается за 750 млн руб.

01.11.2025 07:16

127

Tweet

МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. Часть здания общей площадью 872,6 кв. м в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве выставлена на продажу за 750 млн рублей, выяснили ТАСС с аналитиками рынка недвижимости.

Согласно объявлению "Циан", в легендарном доме по адресу Котельническая набережная, 1/15кБ продается часть здания общей площадью 872,6 кв. м. Речь идет о комплексе из десяти квартир по две на этаже - с 4 по 8 этаж включительно. Здесь три совмещенных санузла и семь раздельных, а также 20-метровая кухня. В помещениях сделан евроремонт. Есть видовые квартиры, окна которых выходят на Кремль и Кремлевскую набережную, есть - с окнами во внутренний двор. Вход - отдельный. Парковка находится на придомовой территории за шлагбаумами. Дом построен в 1953 году, это одна из семи сталинских высоток в Москве.

Одновременная продажа нескольких жилых помещений на разных этажах в "сталинках" - большая редкость, прокомментировал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, чаще большие квартиры стараются раздробить на более мелкие площади, сделать ремонт и продать как отдельное помещение. Продажа нескольких квартир в основном характерна для новостроек, когда девелоперы "рассчитывались" квартирами с подрядчиками, а те продавали их с дисконтом и, порой, были готовы отдавать оптом.

"В случае с высоткой на Котельнической набережной речь, скорее всего, о продаже площадей, которые ранее могли использоваться в качестве мини-отеля. Без дробления такие объекты интересны крупным инвесторам - для небольшого отеля и посуточной сдачи в аренду, либо проведения ремонта и продажи квартир по отдельности", - пояснил собеседник агентства.

Проблема с продажей таких объектов заключается в низкой доступности заемных средств - с учетом текущих рыночных ставок мало какая финансовая модель способна обеспечить нужный уровень рентабельности, считает аналитик.

Сталинские дома, или "сталинки" строились в советский период с 1933 по 1961 годы. Они часто расположены в центре, их фасады декорированы колоннами, эркерами и лепниной, квартиры характеризуются высокими потолками, прочными конструкциями, часто имеют кладовые.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  380

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  434

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  482

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  469

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  444

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more