В России льготная программа семейной ипотеки может превратиться в «привилегированную». Она станет доступны меньшему числу даже тех семей, которые имеют право на участие в программе. По инициативе Минфина РФ с 1 февраля 2026 года одна российская семья больше не сможет взять в банке больше одного ипотечного кредита по программе семейной ипотеки.
Сейчас семья, соответствующая критериям участия в программе семейной ипотеке, может оформить два ипотечных кредита по такой программе. При этом должно соблюдаться условие - один кредит оформляется на одного из супругов, второй – на другого.
Если предлагаемые Минфином изменения в условиях семейной ипотеки будут одобрены и станут законом, то теперь оба супруга должны будут выступать созаёмщиками по программе семейной ипотеки. Это ограничит их участие в программе только одним льготным кредитом. Причины изменений в условиях кредитования могут быть вызваны «злоупотреблениями» со стороны некоторых заёмщиков. Например, когда второе жильё, приобретаемое по программе семейной ипотеки, используется для сдачи в аренду или перепродажи и получения доходов.
С одной стороны, такая инициатива Минфина выглядит логичной, потому что программа семейной ипотеки существует, чтобы помочь семьям с детьми на приобрести новое качественное жильё.
С другой стороны, очередное ужесточение условий снизит её привлекательность. Не в каждой семье супруги захотят быть созаёмщиками по кредиту. Верхний предел кредита нередко являлся недостаточным.
Вполне возможно, что корректировки программы семейной ипотеки вносятся, чтобы государство меньше тратило из бюджета на субсидирование льготного процента. Их принятие будет означать, что желающих получить семейную ипотеку будет меньше. Возможно, что сокращение числа участников этой программы может негативно отразиться на показателях ввода в эксплуатацию нового жилья.
Семейную ипотеку будет получить в 2026 году ещё сложнее
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global
27.10.2025 19:10
111
111
Популярное
-
С чем связан обвал акций МКПАО «Циан»?Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 27.10.2025 19:19125
Сегодня на фоне падения российского фондового рынка сильнее рынка падают акции МКПАО «Циан», подешевевшие на 4,6%, до 617,2 руб. за бумагу. Сегодня с утра при открытии торгов акции «Циана» устремились вниз, в течение дня бумага проваливалась даже на 10%, но во второй половине дня падение замедлилось. more
-
Семейную ипотеку будет получить в 2026 году ещё сложнееНаталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 27.10.2025 19:10117
В России льготная программа семейной ипотеки может превратиться в «привилегированную». Она станет доступны меньшему числу даже тех семей, которые имеют право на участие в программе. По инициативе Минфина РФ с 1 февраля 2026 года одна российская семья больше не сможет взять в банке больше одного ипотечного кредита по программе семейной ипотеки.more
-
Заседание ЦБ РФ. Снижение с ужесточениемЮрий Кравченко, начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.10.2025 17:09221
В пятницу Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 бп — до 16,5% годовых, сократив таким образом шаг снижения по сравнению с заседанием в сентябре, когда ставка потеряла 100 бп. Решение по ставке ЦБ сопроводил, как и ранее, нейтральным сигналом, указав на зависимость дальнейшего движения ставки от «устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий». more
-
Глава ЕЦБ Кристин Лагард: «Мировая экономика переживает структурную трансформацию, вызванную торговыми войнами и бурным развитием ИИ»Автор: Яна Кудрявцева 27.10.2025 17:05185
Президент Европейского центрального банка Кристин Лагард в интервью программе «Face the Nation» отметила, что мировая экономика вступила в период глубокой структурной трансформации. По словам Лагард, этот процесс движим сразу двумя мощными факторами – изменением торговой карты мира из-за тарифных войн и стремительным развитием искусственного интеллекта.
more -
Еженедельный обзор – Долговой рынок: недельная инфляция, решение по ставке ЦБ РФ, ВЭБ.РФ, ЮГК, Ростелеком, АБЗ-1, Акрон, ХК НовотрансАналитики банка «Синара» 27.10.2025 16:25205
По итогам недели изменения на рынке ОФЗ оказались разнонаправленными: короткие бумаги уменьшились в доходности, а средне- и долгосрочные, напротив, заметно прибавили. Двухлетний выпуск 26232 снизился в доходности на 42 б. п. до 14,5%, а десятилетняя серия 26245 подросла на 35 б. п до 15,1%. Индекс RGBI потерял 0,92%, опустившись до 114,7 п., его доходность увеличилась на 14 б. п. до 14,9%.more