Цены на вторичное жилье в крупных городах РФ выросли на 8,6% за год - аналитики

25.12.2025 09:04

187

Tweet

МОСКВА, 25 декабря. /ТАСС/. Цены на вторичную недвижимость в среднем в крупных городах России выросли на 8,6% за год - до 149 тыс. рублей, сообщили ТАСС в сервисе "Яндекс недвижимость".

"В годовом отношении медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем по миллионникам выросла на 8,6%. При этом увеличение цены сопровождало сокращение экспозиции - на 10,4% за год. В первую очередь предложение сокращалось за счет продажи и "вымывания" из экспозиции наиболее бюджетных лотов", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по городам-миллионникам в декабре составила 149 тыс. рублей. К концу года показатель изменился незначительно: увеличение составило 0,7% относительно ноября.

В 7 из 16 мегаполисов стоимость выросла: наиболее ощутимо в Казани (+2%, 195 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (+1,9%, 150 тыс. рублей), Москве (+1,8%, 411 тыс. рублей) и Самаре (+1,3%, 122 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге, Уфе и Перми колебание цены было менее процента. В девяти мегаполисах медианная цена метра стагнировала - изменение не превысило половины процента. Единственным городом, в котором стоимость немного снизилась, стал Воронеж (-1,1%, 107 тыс. рублей).

Предложение продаваемого жилья сократилось относительно ноября - в среднем по всем городам-миллионникам на 2,6%. Наиболее значительным снижение было в Воронеже (-13,1%), Казани (-9%), Самаре (-8,2%) и Новосибирске (-7,1%). Рост предложения отмечался только в трех мегаполисах - в Краснодаре (+3,1%), Перми (+2,3%) и Екатеринбурге (+1,1%).

"Стагнация стоимости стала одним из главных трендов 2025 года на вторичном рынке. Причем тенденция была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки. Месячное изменение медианной стоимости в течение всего года составляло менее 1% и превысило этот показатель только в ноябре. Еще один тренд вторичного рынка 2025 года - скидки от собственников в объявлениях", - прокомментировал ТАСС коммерческий директор "Яндекс недвижимости" Евгений Белокуров. По данным аналитиков, в течение трех кварталов средний дисконт на вторичном рынке вырос - с 4,6% в первом до 5,1% в третьем квартале. Доля объявлений, в которых стоимость сокращали, тоже увеличивалась - с 48% до 54,6%. Дополнительные скидки собственники жилья также обсуждают уже непосредственно и перед самой сделкой, когда покупатель уже найден.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  85

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  125

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  132

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  141

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  163

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more