Цены на новостройки в Сочи вырастут на 5-7% в 2026 г. на фоне снижения ставки ЦБ - эксперт

21.01.2026 05:20

219

Tweet

СОЧИ, 21 января. /ТАСС/. Цены на жилье на первичном рынке недвижимости Сочи в 2026 году вырастут на 5-7% в условиях снижения ключевой ставки Центробанка России, такое мнение в беседе с ТАСС выразила коммерческий директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development в Южном федеральном округе Тамара Коломийцева. Рост будет умеренным, как и по всей стране в целом, но при этом более спокойным, чем в предыдущие 2 года.

"В начале 2026 года цены на новостройки в Сочи, как и в целом по России, продолжат умеренный рост, причем основной тренд - позитивный, но более спокойный, чем в 2024-2025 годах, - сказала собеседница агентства. - В 2026 году "квадрат" будет дорожать примерно на 5-7 %, если ключевая ставка будет снижаться, стабилизируя ситуацию на ипотечном рынке региона".

При этом, отметила эксперт, цены на новостройки в Сочи в 2025 году находились среди самых высоких в России, особенно в сегментах "комфорт плюс" и элитной недвижимости, где "значительную премию" к стоимости добавляют курортные факторы - видовые характеристики, уровень сервиса, уникальность локации, инфраструктура и сезонный спрос. Однако, подчеркивает Коломийцева, при сравнении абсолютных рекордов стоимости квадратного метра Москва остается лидером, а Санкт-Петербург приближается к верхней части рейтинга.

"В 2025 году в Санкт-Петербурге был зафиксирован самый значительный прирост стоимости квадратного метра элитного жилья. За 9 месяцев прошлого года цена "квадрата" здесь выросла на 19%. При этом Москва и Сочи остаются существенно более дорогими премиальными рынками: в ряде проектов стоимость элитных квадратных метров может превышать 2 млн рублей, что формирует заметный разрыв в сравнении с Санкт-Петербургом", - пояснила собеседница агентства.

Сочи - один из самых популярных российских курортов, в 2025 году его посетили 8 млн туристов. По прогнозам экспертов, к 2030 году турпоток в Сочи будет достигать 10 млн человек.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  377

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  475

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  445

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  477

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  483

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more