Цена офисов класса А в Москве и Петербурге выросла за 3 года на 67% и 33% соответственно

21.11.2025 08:05

72

Tweet

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Средняя цена продажи офисов класса А за три года выросла на 67% в Москве и на 33% в Санкт-Петербурге, сообщили ТАСС в консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику. Так, в ноябре 2025 года этот показатель достиг 570 тыс. рублей за кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. рублей за кв. м). За три года средняя цена выросла на 67% - с 341 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года", - отмечается в сообщении.

В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. Так, по данным аналитиков, в ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. рублей за кв. м, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. рублей за кв. м). За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года.

Наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за 6 месяцев с июля (когда он составлял 144,6 тыс. рублей за кв. м) по декабрь (210 тыс. рублей за кв. м). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.

"В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов", - прокомментировал ТАСС партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля откатился от недельной вершины, ОФЗ ускоряют рост

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 16.02.2026 18:45

  324

  Рубль после негативного старта резко укрепился к юаню, который установил недельный минимум вблизи отметки 11,05 руб. Затем российская валюта сдала позиции, но вскоре восстановилась. Правда, развить восходящее движение пока не удается: рубль вернулся к дневным минимумам и несет небольшие потери.more

• Что означает возвращение доллара в основной торговый режим Мосбиржи? 

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 16.02.2026 18:35

  334

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global Московская биржа с16 февраля перенесла операции с парой доллар США/ российский рубль из внебиржевого режима (OTCM) в биржевой режим анонимных торгов (CETS). Напомним, что CETS (Currency Exchange Trading System) на Мосбирже является основным торговым режимом для совершения валютных операций типа спот и своп, а центральным контрагентом по валютным операциям, совершаемым в режиме CETS, выступает ныне находящийся под санкциями США Национальный клиринговый центр (НКЦ). more

• Напряженность на мировых рынках акций остается повышенной

  аналитики ГК "Финам" 16.02.2026 18:02

  341

  Ведущие мировые фондовые рынки завершили разнонаправленно прошлую неделю, при этом все три основных американских индекса показали заметное снижение, хотя Dow Jones в ходе торгов и удалось обновить исторический максимум. Торги вновь проходили весьма волатильно, при этом главной темой в Штатах оставались опасения, что быстрое развитие инструментов ИИ может привести к существенному падению спроса на продукты и услуги и повредить бизнесу компаний из многих секторов. Причем если в начале февраля на этом фоне под удар попали акции производителей ПО, то теперь распродажи распространились на бумаги компаний из сфер финансовых услуг, управления благосостоянием, услуг в области недвижимости, логистики. Хотя эксперты отмечают, что влияние ИИ на бизнес-модели таких компаний как минимум неоднозначно, инвесторы, судя по всему, предпочитали действовать по принципу «сначала продавай, потом задавай вопросы». more

• Цена нефти и газа. Сокращенные торги в День президентов

  Виталий Манжос, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 16.02.2026 17:40

  388

  Фьючерсы на нефть марки Brent в пятницу закрылись с незначительным приростом менее 0,1%. Цены на сырую нефть стабилизировались на фоне ослабления угрозы нового острого вооруженного конфликта на Ближнем Востоке. Речь идет об отношениях США и Ирана. Президент Трамп заявил в минувшую среду, что его «предпочтением» является достижение ядерной сделки с Ираном.more

• Выручка МГКЛ за январь 2026 года выросла в 4 раза

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 16.02.2026 15:17

  379

  Январские операционные результаты “МГКЛ” показывают, что компания сохраняет высокий темп роста в начале 2026 года. Выручка в 2,9 млрд рублей за один месяц - это рост в 4 раза к январю прошлого года и сильный показатель масштабирования бизнеса. Для компании такого размера это уже не разовый всплеск, а признак устойчивого расширения операций. Рост поддерживается и со стороны спроса, так как количество розничных клиентов увеличилось до 21 тыс., что на 10% больше, чем год назад.more