ЦБ не ждет массовых банкротств застройщиков, но новой стройки в 2025-2026 г. будет мало
218
МОСКВА, 9 марта. /ТАСС/. Банк России не ожидает массовых банкротств, но новых проектов в ближайшие два года будет немного. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова в интервью "Российской газете".
"Массовых банкротств застройщиков мы не ждем. Со сложностями могут столкнуться отдельные компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но эта ситуация не будет системной. <…> Мы ждем, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. Рассчитываем, что по мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты", - сказала она.
По оценкам ЦБ, прибыль строительной отрасли в целом за январь - ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. - на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Но по итогам 2025 года, как отметила Данилова, финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться. "Тем не менее поскольку многие компании смогли сформировать себе запас финансовой прочности за тучные 2022-2024 годы, это должно позволить им сохранить устойчивость в этом году даже в условиях высоких процентных ставок", - отметила она.
Данилова подчеркнула, что банки также максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены.
"Хотя спрос на жилье снизился и счета эскроу наполняются медленнее, ставки по проектному финансированию, то есть по строительным проектам на стадии продаж, остаются низкими - около 9% на конец 2024 г. Бридж кредиты (выдаются до того, как проект вышел на стадию продаж) обходятся строителям дороже, потому и объемы нового строительства, конечно, снизились", - отметила она.
Популярное
|
|
|
|
|
Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность |
-
Курс рубля перешел к быстрому ростуДмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 04.02.2026 18:4755
Рубль поначалу продолжал дешеветь и обновил двухнедельный минимум к юаню, который немного не дошел до отметки 11,15 руб. Вскоре российская валюта стала быстро укрепляться и переписала вершину текущей недели, выйдя в хороший плюс.more
-
Акции ВТБ стремятся к закрытию дивидендного гэпаЕлена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 04.02.2026 17:23131
Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений и отступил от пиков дня в отсутствии значимых драйверов для роста. Индекс Мосбиржи к 14:50 мск упал на 0,1%, до 2785,88 пункта. Индекс РТС снизился на 0,1%, до 1140,02 пункта.more
-
Fairlead Strategies: коррекция в золоте и серебре продлится еще 8-9 недельЯна Кудрявцева 04.02.2026 16:44137
Американский рынок входит в фазу повышенной волатильности, в которой технические сигналы начинают играть ключевую роль при оценке краткосрочных рисков. Основатель и управляющий партнер Fairlead Strategies Кэти Стоктон отметила в интервью CNBC, что в январе основные индексы показали небольшой рост, однако характер движения цен указывает на ослабление его импульса.more
-
Объем ипотеки по итогам года увеличится в пределах 15–25%Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 04.02.2026 15:53152
По оценке ВТБ, за январь российские банки выдали ипотечных кредитов на рекордную для этого месяца сумму 430 млрд руб. Этот объем втрое выше прошлогоднего и в полтора раза больше, чем за январь 2024-го. За весь ушедший год, по оценке Frank RG, объем ипотечного кредитования в России сократился на 9% в годовом выражении (г/г), до 4,38 трлн руб. Снижение удалось сдержать за счет льготных ипотечных программ. Для сравнения: в сегменте потребительского и автокредитования зафиксировано падение на 39% и 25% г/г соответственно.more
-
Минфин одновременно увеличит и сократит продажи валютыНаталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 04.02.2026 15:15208
К середине торгового дня 4 февраля пара CNY/RUB на Мосбирже консолидируется у отметки 11,08, пара USD/RUB на внебиржевых торгах ушла ниже 77, а пара EUR/RUB колеблется в пределах 90–91.more