ЦБ не ждет массовых банкротств застройщиков, но новой стройки в 2025-2026 г. будет мало

09.03.2025 21:01

241

Tweet

МОСКВА, 9 марта. /ТАСС/. Банк России не ожидает массовых банкротств, но новых проектов в ближайшие два года будет немного. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова в интервью "Российской газете".

"Массовых банкротств застройщиков мы не ждем. Со сложностями могут столкнуться отдельные компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но эта ситуация не будет системной. <…> Мы ждем, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. Рассчитываем, что по мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты", - сказала она.

По оценкам ЦБ, прибыль строительной отрасли в целом за январь - ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. - на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Но по итогам 2025 года, как отметила Данилова, финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться. "Тем не менее поскольку многие компании смогли сформировать себе запас финансовой прочности за тучные 2022-2024 годы, это должно позволить им сохранить устойчивость в этом году даже в условиях высоких процентных ставок", - отметила она.

Данилова подчеркнула, что банки также максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены.

"Хотя спрос на жилье снизился и счета эскроу наполняются медленнее, ставки по проектному финансированию, то есть по строительным проектам на стадии продаж, остаются низкими - около 9% на конец 2024 г. Бридж кредиты (выдаются до того, как проект вышел на стадию продаж) обходятся строителям дороже, потому и объемы нового строительства, конечно, снизились", - отметила она.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Кто больше всех выигрывает от снижения ставки ЦБ? Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 24.02.2026 11:54

  73

  Решение Банка России снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,5% годовых стало неожиданностью для рынка, что спровоцировало резкий рост акций. Особенно заметно прибавили компании с высокой долговой нагрузкой. Инвесторы начали закладывать в цены более быстрое снижение процентных расходов. Однако даже после шага регулятора стоимость нового корпоративного долга все еще остается в диапазоне 17-20% годовых, что по-прежнему негативно сказывается на бизнесе. В свете последних событий инвесторы задаются следующими вопросами: насколько продолжительным окажется цикл смягчения ДКП и кто станет его главным бенефициаром? Мы собрали мнения экспертов по этому вопросу.more

• Акции ВИ.ру могут выиграть от растущего спроса на инструменты

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 24.02.2026 11:20

  83

  По данным опроса, проведенного порталом поиска вакансий и сотрудников Superjob.ru, второе место по популярности в качестве подарка на День защитника отечества после денег заняли инструменты для ремонта и строительства. В 2025 году объем рынка этих товаров (DIY), по информации Forbes, вырос на 4% в годовом выражении, до 7 трлн руб. more

• Инвесторы в РФ ждут геополитических и дивидендных сигналов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 24.02.2026 10:58

  125

  Внешний фон утром вторника можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом разнонаправленны, а цены на нефть в условиях сохранения геополитической напряженности остаются у максимумов с лета 2025 года. more

• Ожидаем RGBI на максимумах с начала года

  Аналитики ПСБ 24.02.2026 10:36

  131

  Итоги февральского заседания ЦБ, подкрепленные статистикой по январской инфляции, поддержали позитивный тренд на рынке ОФЗ на прошлой неделе. Стабилизация недельной инфляции (на 16 февраля составила 0,12% после 0,13% неделей ранее) и снижение инфляционных ожиданий населения в феврале позволяет рассчитывать на дальнейшее снижение ставки в марте и апреле. Рекордное размещение Минфина на прошлой неделе (314 млрд руб.) подтверждает повышенный спрос на госбумаги.more

• Тарифы Трампа не смогли снизить торговый дефицит США повсеместно

  Юрий Ичкитидзе, аналитик Freedom Finance Global 23.02.2026 15:06

  841

  В 2025 году торговый дефицит между США и Ирландией увеличился примерно на $28 млрд, с Тайванем — на $73 млрд, с Вьетнамом — на $55 млрд. Эти изменения отражают структурную трансформацию глобальной торговли и цепочек поставок, а также последствия перераспределения торговых потоков вследствие повышения Белым домом импортных тарифов и высокого спроса на полупроводники на фоне развития сферы ИИ.more