Судебные разбирательства вокруг "Интеко" могут продлиться около полугода - эксперт

16.11.2021 17:35

368

МОСКВА, 16 ноября. /ТАСС/. Судебные разбирательства вокруг девелоперской компании "Интеко", аукцион по продаже которой банк непрофильных активов "Траст" отменил 15 ноября, могут продлиться в течение полугода. Такое мнение выразил во вторник ТАСС управляющий партнер консалтинговой группы GRM Константин Каричев.

11 ноября 2021 года компания Morden Finance обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о наложении запрета на банк "Траст" проводить аукцион по продаже акций девелопера "Интеко" до разрешения судебных разбирательств в окружном суде Никосия (Кипр). 12 ноября Арбитражный суд города Москвы оставил без удовлетворения заявление Morden Finance, а 15 ноября компания подала апелляционную жалобу на решение суда, следует из картотеки арбитражных дел.

"Наличие подобного спора, вне зависимости от решения Арбитражного суда города Москвы, могло бы существенно снизить стоимость пакета (банк "Траст" планировал выручить 37 млрд рублей). Поэтому решение банка "Траст" [приостановить проведение торгов] является весьма оправданным. Банк "Траст" будет вынужден начать судебные разбирательства в судах зарубежных юрисдикций, которые могут продлиться, в лучшем случае, шесть месяцев", - отметил Каричев.

В свою очередь, в пресс-службе "Траста" отметили, что банк изучает материалы дела, и говорить о сроках решения пока рано. "Траст" реализует все активы только на открытых торгах, стратегию реализации "Интеко" менять не планируем", - прокомментировали ТАСС в пресс-службе.

В то же время адвокат КА "Юков и партнеры" Анна Кремнева говорит, что на практике рассмотрение апелляционных жалоб по подобным заявлениям проходит в одно-два заседания. Поэтому, если заседание по апелляционной жалобе назначат в ближайшее время, рассмотрение данного дела в суде апелляционной инстанции с высокой долей вероятности может завершиться в конце 2021 года, а в случае кассационного оспаривания рассмотрение такой жалобы может пройти также в одно-два заседания, добавляет адвокат.

Судебные разбирательства

По мнению Каричева, "Траст", находясь в российском правовом поле, мог воспользоваться решением Арбитражного суда города Москвы и провести аукцион в объявленные сроки, однако, оценив репутационные риски, решил временно остановить процедуру продажи акций "Интеко". Это решение может быть связано с тем, что Morden Finance Limited имеет возможность обратиться за признанием решения окружного суда Никосии на территории России, и теоретически впоследствии это может стать основанием для оспаривания проведенных торгов, считает эксперт.

"Полагаем перспективы обжалования Morden Finance определения об отказе в принятии предварительных обеспечительных мер крайне низкими. Представляется, что суды вышестоящих инстанций согласятся с выводами суда и доводами банка "Траст" о том, что обеспечительные меры не могут быть приняты, так как предъявлением иска на Кипре нарушена исключительная компетенция российского арбитражного суда", - отметила адвокат Кремнева.

В целом обеспечительные меры по иску, который рассматривается по существу в суде иностранного государства, могут быть приняты и арбитражом Российской Федерации при наличии у него эффективной юрисдикции, объясняет адвокат S&K Вертикаль Яна Платицина. При этом отказ Арбитражного суда города Москвы удовлетворить иск компании Morden Finance мог быть связан с тем, что суд признал недоказанными вероятность причинения компании значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер по отношению к банку "Траст", говорит адвокат. "В настоящем деле следует учитывать субъективную заинтересованность Morden Finance Limited в защите спорных акций. Если заявитель в порядке косвенного иска защищает принадлежность ему не более 5% акций АО "Интеко", то требование о наложении ареста в виде запрета отчуждать весь пакет акций в размере 100% выходит за пределы его исковых требований", - утверждает Платицина.

О продаже "Интеко"

Аукцион по продаже девелоперской компании "Интеко" должен был состояться 16 ноября, однако вечером 15 ноября "Траст" объявил об отмене торгов. В банке это решение объяснили защитой интересов потенциального покупателя, а также добавили, что считают заявленные компанией Morden Finance Limited требования незаконными и будут защищать свои интересы в судебном порядке.

Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России одобрила шесть претендентов на покупку "Интеко": структура девелоперской группы "Самолет" "Самолет Инт 1", структуры девелопера Smimex "Специализированный застройщик "Второй" и "Смайнэкс управление активами", компании "Логос" (специализируется на операциях с ценными бумагами) и "Ариеф" (занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, а также вложениями в ценные бумаги), "Аркада холдинг", совладельцем которой является собственник "Уралхима".

Группу компаний "Интеко" выставил на торги банк непрофильных активов "Траст". Открытый электронный аукцион на повышение цены был заявлен на площадке Российского аукционного дома. Начальная цена актива составляла 37,4 млрд рублей.

Компания "Интеко" основана в 1991 году женой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и продана ею в 2011 году. Основным покупателем девелопера стал совладелец Бинбанка Микаил Шишханов, также 5% компании получил Сбербанк. "Траст" через Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС) получил контроль над активом из-за финансовых проблем Шишханова, связанных с Бинбанком. Портфель реализованных проектов "Интеко" на сегодня достигает 5 млн кв. м. Компания работает в Москве, а также присутствует на рынках Ростовской и Ленинградской областей.