Стоимость квадратного метра в новостройках Кубани выросла на 7-10% в 2025 г. - эксперт

15.01.2026 07:06

118

Tweet

СОЧИ, 15 января. /ТАСС/. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Краснодарского края увеличилась на 7-10% по итогам 2025 года, несмотря на снижение покупательского спроса на фоне высоких процентных ставок по ипотеке, сообщил ТАСС основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. Быстрее всего цены росли на жилье в курортных городах региона - в Сочи, Анапе и Геленджике.

"В 2025 году первичный рынок жилья Краснодарского края продемонстрировал динамику роста цен, даже несмотря на снижение спроса из-за все еще высоких процентных ставок по ипотеке. Так, средняя стоимость квадратного метра в регионе за год увеличилась примерно на 7-10% в зависимости от локации и сегмента. При этом недвижимость в городах курортного кластера росла быстрее всего", - сказал собеседник агентства.

Он также отметил, что максимальный рост цен на новостройки в регионе наблюдался в Краснодаре, а также в курортных локациях - Сочи, Анапе, Геленджике и других городах прибрежного кластера. В целом, по оценке эксперта, общий тренд по первичному рынку жилья Краснодарского края "позитивный, с распределенной динамикой по локациям и сегментам рынка".

Как подчеркнул Погосян, основной рост стоимости первичного жилья в Краснодарском крае пришелся на вторую половину 2025 года - на фоне устойчивого покупательского спроса, оперативного смягчения условий по ипотечным программ, ограниченного объема нового предложения в ряде локаций и ожидания дальнейшего удорожания. По словам эксперта, к концу прошлого года стоимость квадратного метра в новостройках региона сохранила позитивную динамику. Так, в крупнейших городах Кубани, в частности в Краснодаре, средняя цена "квадрата" выросла примерно на 7%, что, по мнению Погосяна, отражает умеренный, но заметный рост по сравнению с 2024 годом.

"В последнем квартале [2025 года] наблюдалась активизация спроса, вызванная оперативным смягчением условий по ипотечным программам, ожиданием ужесточения условий ипотеки в 2026 году и дальнейшего роста цен. В целом регион завершил год с преобладанием растущих цен на первичное жилье, что подтверждает устойчивость рынка на фоне ипотечной коррекции и ограниченного предложения качественных новостроек" - заключил эксперт.

О рынке жилья в регионе

Краснодарский край занимает второе место в России и первое в ЮФО по объемам ввода в эксплуатацию жилья. По итогам 2024 года регион стал одним из лидеров по общему объему строительных работ, обеспечив 3,3% от общероссийского показателя. Объем работ в крае за 2024 год достиг 554,8 млрд рублей, что на 14,3% больше, чем в 2023 году, а всего за год было введено в эксплуатацию 32 704 здания.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  343

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  430

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  401

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  433

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  440

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more