Стоимость элитных новостроек Москвы выросла более чем на 130% за пять лет - аналитики

04.12.2025 17:04

92

Tweet

МОСКВА, 4 декабря. /ТАСС/. Средняя цена квадратного метра элитных новостроек Москвы увеличилась за последние пять лет более чем на 130%. Об этом говорится в материалах NF Group.

"Несмотря на незначительное охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжала обновлять исторические максимумы в течение 2025 года и за последние пять лет выросла более чем на 130% <...> Для сравнения: в начале 2021 года показатель не превышал 1 млн руб., что означает прирост более чем на 130% за пятилетний период", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, по предварительным итогам 2025 года средневзвешенная стоимость "квадрата" в элитных новостройках составила 2,25 млн руб., что на 16% больше результатов прошлого года - 1,95 млн руб. В классе премиум показатель достиг 1,57 млн руб. (+12% за год), в классе делюкс - 3,12 млн руб. (+14% за год).

Аналитики отмечают ослабление покупательской активности в сегменте элитной "первички" с начала года - в основном из-за замедленных темпов вывода новых проектов, а также роста стоимости квадратного метра. Однако в IV квартале наблюдается реализация отложенного спроса. В октябре-декабре 2025 года предварительно может быть реализовано около 450 квартир и апартаментов, что на 23% ниже год к году, а совокупный объем сделок за год может снизиться на 10%, до более 1,7 тыс. объектов против 1,9 тыс. в прошлом году.

Объем предложения в сегменте элитных новостроек остается высоким, внимание застройщиков сосредоточено на делюкс-классе, в котором выходило большинство новых проектов. По предварительным итогам 2025 года, в продаже находилось около 3 тыс. квартир и апартаментов, что на 1% больше по сравнению с результатами 2024 года.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Рынок лизинга в России возвращается к росту после спада

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 17:46

  377

  По прогнозу агентства Эксперт РА, объем нового бизнеса на лизинговом рынке России в 2026 году увеличится на 15–20% г/г, примерно до 2,4 трлн руб. Рост ожидается во всех сегментах, но он будет происходить с низкой базы после падения 2025 года на 40% г/г, до 2 трлн руб. При этом доля проблемных активов может составить 5–10%, а первый квартал показывает лишь частичное восстановление, в основном за счет сегмента легковых автомобилей.more

• Цена нефти и газа. Какие сценарии для энергоносителей

  Андрей Мамонтов, Андрей Мамонтов 01.04.2026 17:20

  394

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили вторник в минусе на 3,18%. Ормузский пролив остается закрытым, что в ближайшие недели создает угрозу заполнения нефтехранилищ ключевых экспортеров нефти в регионе. Растет вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Россия расширяет географию поставок нефти

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 16:49

  399

  Как сообщают западные СМИ, страны Юго-Восточной и Южной Азии столкнулись с проблемой дефицита нефти из-за перекрытия Ормузского пролива, поэтому наращивают импорт из РФ или заключают новых контракты с российскими поставщиками. Переговоры по этим вопросам ведут Вьетнам и Шри-Ланка, интересуются возможностью приобретать российскую нефть Таиланд и Индонезия, а на Филиппины и в Южную Корею Россия уже начала поставлять сырье.more

• Акции Роснефти сохраняют потенциал роста

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 01.04.2026 16:27

  423

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, реагируя главным образом на отдельные корпоративные драйверы. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,15%, до 2780,71 пункта, ранее опустившись до очередного минимума года 2765 пунктов. Индекс РТС увеличился на 0,16%, до 1078,09 пункта.more

• Газпром увеличил поставки в Европу

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 15:55

  722

  Акции Газпрома в ходе торгов 1 апреля поднимаются в цене на 0,72%, до 134,23 руб., при слабом росте на российском рынке в целом.
  По оценкам экспертов газотранспортной группы ENTSOG, которые приводит агентство Reuters, поставки трубопроводного газа компании в Европу через «Турецкий поток» за март выросли на 22% в годовом выражении (г/г), до 1,7 млрд куб. м, а за весь первый квартал — на 11% г/г, до 5 млрд куб. м. more