Средняя стоимость новых апартаментов, купленных в Крыму, выросла в 1,5 раза в 2025 г.

24.12.2025 08:06

198

Tweet

СИМФЕРОПОЛЬ, 24 декабря. /ТАСС/. Средняя цена, за которую в 2025 году покупали апартаменты в новостройках в Республике Крым, выросла практически в 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом - до 16,3 млн рублей. При этом для квартир на первичном рынке такой прирост составил всего 13%, сообщил ТАСС руководитель департамента консалтинга и инвестиций компании по продаже недвижимости "БЕСТ-Новострой" Андрей Стряпухин, ссылаясь на внутреннюю аналитику компании.

"Средний бюджет покупки апартаментов в Крыму за год вырос на 45% и составил 16,3 млн рублей. При этом рост средней цены квадратного метра ниже - 23%, или 369 тыс. рублей. Стоит отметить, что пиковое значение этого показателя пришлось на июль 2025-го - цена 1 кв. м достигла 461 тыс. рублей. Колебания в основном связаны с изменением структуры экспозиции", - сказал он, уточнив, что лидерами по числу продаж стали два комплекса в городе Саки и один проект в Феодосии.

Стряпухин отметил, что при этом предлагаемые, а не реально купленные апартаменты по средней цене выросли не столь сильно. В среднем по экспозиции цена 1 кв. м. поднялась так же на 13%, до 399 тыс. рублей, а средний бюджет увеличился на 16% - до 21,2 млн рублей.

При этом, по данным компании, рост среднего бюджета покупки жилой недвижимости более скромный - разница за год составила 13%, то есть за эти объекты отдавали в среднем 8,9 млн рублей. Цена 1 кв. м для этой категории выросла на 14% - до 194 тыс. рублей. В среднем по предлагаемым квартирам цена ниже, чем на апартаменты, почти в два раза: средняя цена увеличилась на 18% и составила 10,7 млн рублей, а 1 кв. м подорожал на 17%, до 209 тыс. рублей.

Собеседник агентства добавил, что при этом число жилых комплексов в Крыму выросло с 84 до 97, а вот проектов с апартаментами предлагается меньше, чем год назад: 31 вместо 36. Средняя площадь предлагаемых квартир практически не изменилась - средний показатель вырос на 0,5 кв. м, до 51 кв. м. В сегменте апартаментов разница чуть более ощутимая: прирост составил 1,5 кв. м - до 53 кв. м.

Покупка готового бизнеса

Начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО "РНКБ Развитие" Анастасия Журавлева в свою очередь обратила внимание, что стоимость апартаментов в Крыму значительно выросла за последние годы, и есть предпосылки для дальнейшего удорожания. Текущее двукратное различие в стоимости между квартирами и апартаментами в значительной степени обусловлено расположением: апартаменты, как правило, возводятся в непосредственной близости от моря, часто на первой береговой линии, что обеспечивает высокую привлекательность для покупателей. Кроме того, жилая недвижимость в новостройках преимущественно представлена проектами комфорт-класса, тогда как апартаменты позиционируются как премиальный сегмент, то есть бизнес-класс и выше.

Однако, по сведениям "РНКБ Развитие", значительная часть покупателей - порядка 29% - предпочитает покупку апартаментов, а не квартир. Ведь они подходят как для личного проживания владельцев, так для инвестиционных целей: дело в том, что апартаменты продаются с отделкой и дальнейшим управлением - фактически готовый бизнес, который привлекает инвесторов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  133

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  172

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  166

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  182

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  199

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more