Спрос на вторичное жилье в России достиг уровня марта прошлого года - ЦИАН

26.06.2023 18:08

129

Tweet

МОСКВА, 26 июня. /ТАСС/. Потенциальный спрос на рынке вторичного жилья в России к настоящему времени достиг уровня марта 2022 года и 90% от средних показателей за 2021 год. Об этом сообщила в понедельник пресс-служба ЦИАН.

"В течение I полугодия 2023 года на вторичном рынке увеличивалась активность покупателей. К настоящему времени потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 года. Такой высокой активности не было с марта прошлого года", - говорится в сообщении.

По данным экспертов ЦИАН, активность пользователей на вторичном рынке начала увеличиваться с конца прошлого года. В 2023 году темпы роста потенциального спроса ускорились. Резкое увеличение было зафиксировано в апреле - активность была на треть больше, чем в марте. На время майских праздников спрос просел, но к концу месяца отыграл падение и превысил апрельские показатели. В июне вновь зафиксирован рост - на 15% относительно мая.

В документе сказано, что рост спроса привел к снижению сроков экспозиции. "Если в начале 2023 года квартиры на вторичном рынке РФ продавались в среднем за 130 дней, то в конце I полугодия - уже за 120 дней. Сейчас показатель находится на уровне июля-августа 2022 года", - такие данные приводят эксперты ЦИАН. Наиболее заметно за полгода срок сократился в Астрахани (на 52 дня), Томске (на 39 дней), Тюмени (на 37 дней), Кемерово (на месяц).

При этом, по информации компании, в большинстве городов РФ стоимость жилья на вторичном рынке ниже, чем на первичном. В среднем по анализируемым локациям "квадрат" на вторичке в июне 2023 года стоит 114,1 тыс. рублей, в новостройках - 130,8 тыс. рублей, то есть разрыв составлял 15%. Наибольший разрыв в цене между первичкой и вторичкой остается в Сочи ("квадрат" в новостройках на 80% дороже, чем на вторичном рынке, за счет дефицита нового жилья) и Астрахани (на 55%). Также значительно выше по цене первичка в Оренбурге (на 34%), Набережных Челнах (на 32%), Ярославле (на 30%).

Только в шести локациях "квадрат" на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Среди них Саратов, Махачкала, Севастополь, Кемерово, Ставрополь, Иркутск. Особенно выделяются Саратов, Махачкала и Севастополь - там "квадрат" в готовом жилье на 14-19% дороже, чем в новостройках.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  377

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  475

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  445

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  477

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  483

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more