Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов может резко вырасти в 2026 г. - эксперты

23.12.2025 12:31

72

Tweet

МОСКВА, 23 декабря. /ТАСС/. Всплеск рефинансирования ипотечных кредитов может случиться в 2026 году. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные ТАСС.

"В декабре 2025 года фиксировался практически взрывной рост спроса на рефинансирование. В случае вполне ожидаемого продолжения тенденции в 2026 году за рефинансированием начнут обращаться практически все заемщики, получавшие ипотечный кредит на рыночных условиях в 2024-2025 годах", - рассказал ТАСС заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов.

По его словам, снижение ключевой ставки в течение 2025 года с 21 до 16% уже привело к существенному росту интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которые на максимуме рыночных ипотечных ставок выдавались под 30% годовых. Даже рефинансирование на текущих условиях дает выигрыш в 5-6 процентных пунктов, что дает значительную экономию на платежах для многих ипотечников.

Начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-траст" кандидат экономических наук Олег Абелев выразил мнение, что всплеск на услугу рефинансирования будет по мере того, как ставка будет двигаться к диапазону хотя бы 11-12%. "Но это будет явно не в первом полугодии, а скорее даже ближе к концу 2026 года", - отметил собеседник агентства. По его словам, условия рефинансирования будут зависеть от размера первоначального взноса и от срока ипотечного кредита. Чем первоначальный взнос выше, тем проще будет рефинансировать ипотеку.

"Объем рефинансирования в 2026 году будет расти, как только банки начнут снижать свои базовые ставки. Однако пока ставки снизили лишь пара-тройка банков и то не для всех клиентов", - рассказала ТАСС исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Регина Дыдалина. Она добавила, что сейчас часть существующих заемщиков ждут изменений ставок у банков, при этом количество обращений по поводу существующих условий рефинансирования выросло на 10-15%.

"Так как кредиты можно рефинансировать неоднократно, то ожидаем волну рефинансирования в начале 2026 года, но основной приток - ближе ко второй половине года, если оптимистичные прогнозы ЦБ сбудутся", - указала эксперт.

Какой будет ставка рефинансирования в 2026 году

В начале 2026 года ожидается ставка по рефинансированию на уровне от 16,9%, к концу года она может снизиться до 13-14%, добавила Дыдалина.

"Оптимальный вариант - делать рефинансирование, когда разница между старой и новой ставкой превышает 1-1,5%", - сказала она.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Дивиденды Т-Технологий воодушевили акционеров

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 29.12.2025 17:22

  42

  Акции Т-Технологий вышли в лидеры роста на Мосбирже, прибавив в цене 2,54% и достигнув 3330 руб.
  
  more

• Альтернативы банковским вкладам и прогноз курса рубля на 2026 год

  Елена Болотина 29.12.2025 16:51

  69

  Про прогноз курса рубля на 2026 год и доходность фондов денежного рынка как альтернативы банковским депозитам рассказал руководитель аналитического отдела УК «Первая» Дмитрий Данилин в новом выпуске на канале «РБК Инвестиции».more

• По золоту в 2026 году сохраняются предпосылки для развития роста

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 29.12.2025 16:23

  110

  Российский фондовый рынок к середине сессии находился в уверенном плюсе и обновил пики с сентября на фоне продолжения мирных переговоров по Украине. Индекс Мосбиржи к 15:20 мск вырос на 1,88%, до 2806,76 пункта, ранее поднявшись до 2819 пунктов. Индекс РТС увеличился на 1,88%, до 1138,11 пункта, ранее достигнув 1143 пунктов.
  
  more

• Рынки акций заканчивают 2025 год на мажорной ноте

  Аналитики ФГ «Финам» 29.12.2025 15:41

  140

  Большинство мировых рынков акций продолжили подъем на прошлой неделе, при этом американские индексы S&P 500 и Dow Jones обновили исторические максимумы, хотя активность торгов была невысокой из-за рождественских праздников. Инвесторы положительно восприняли статданные из Штатов, которые указали на устойчивость американской экономики и рынка труда страны. more

• Цена нефти и газа. Отчет и экспирация в голубом топливе

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 29.12.2025 15:13

  148

  Фьючерсы на нефть марки Brent в пятницу закрылись на уровне -2,57%. Цены на нефть развернулись вниз. Переизбыток нефти продолжит среднесрочно давить на цены. Реализовалась новая реакция продавцов — пробой поддержки 62,02. Локальный минимум — 60,56. За счет этого дорога открылась к следующим целям падения 57,89–57,52. Ждем проторговку и новую реакцию продавцов, так как неделя открылась на стороне покупателей.more