Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов может резко вырасти в 2026 г. - эксперты

23.12.2025 12:31

123

Tweet

МОСКВА, 23 декабря. /ТАСС/. Всплеск рефинансирования ипотечных кредитов может случиться в 2026 году. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные ТАСС.

"В декабре 2025 года фиксировался практически взрывной рост спроса на рефинансирование. В случае вполне ожидаемого продолжения тенденции в 2026 году за рефинансированием начнут обращаться практически все заемщики, получавшие ипотечный кредит на рыночных условиях в 2024-2025 годах", - рассказал ТАСС заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов.

По его словам, снижение ключевой ставки в течение 2025 года с 21 до 16% уже привело к существенному росту интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которые на максимуме рыночных ипотечных ставок выдавались под 30% годовых. Даже рефинансирование на текущих условиях дает выигрыш в 5-6 процентных пунктов, что дает значительную экономию на платежах для многих ипотечников.

Начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-траст" кандидат экономических наук Олег Абелев выразил мнение, что всплеск на услугу рефинансирования будет по мере того, как ставка будет двигаться к диапазону хотя бы 11-12%. "Но это будет явно не в первом полугодии, а скорее даже ближе к концу 2026 года", - отметил собеседник агентства. По его словам, условия рефинансирования будут зависеть от размера первоначального взноса и от срока ипотечного кредита. Чем первоначальный взнос выше, тем проще будет рефинансировать ипотеку.

"Объем рефинансирования в 2026 году будет расти, как только банки начнут снижать свои базовые ставки. Однако пока ставки снизили лишь пара-тройка банков и то не для всех клиентов", - рассказала ТАСС исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Регина Дыдалина. Она добавила, что сейчас часть существующих заемщиков ждут изменений ставок у банков, при этом количество обращений по поводу существующих условий рефинансирования выросло на 10-15%.

"Так как кредиты можно рефинансировать неоднократно, то ожидаем волну рефинансирования в начале 2026 года, но основной приток - ближе ко второй половине года, если оптимистичные прогнозы ЦБ сбудутся", - указала эксперт.

Какой будет ставка рефинансирования в 2026 году

В начале 2026 года ожидается ставка по рефинансированию на уровне от 16,9%, к концу года она может снизиться до 13-14%, добавила Дыдалина.

"Оптимальный вариант - делать рефинансирование, когда разница между старой и новой ставкой превышает 1-1,5%", - сказала она.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Статистика обращений за пособиями по безработице в США дает рынку позитивный сигнал

  Юрий Ичкитидзе, аналитик Freedom Finance Global 27.01.2026 17:28

  В США вышли еженедельные данные числа обращений за пособием по безработице. Показатель за предыдущую пятидневку сократился с 241 тыс. до 227 тыс., хотя консенсус не предполагал изменений. more

• Высокий урожай поддерживает Россию на мировом рынке зерна

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 27.01.2026 17:00

  65

  Текущая конъюнктура на мировом зерновом рынке остается напряженной из-за высокой конкуренции и ценового давления, однако для России ключевым фактором становится объем предложения. По данным министра сельского хозяйства Оксаны Лут, в 2025 году урожай зерновых в России составил 139,4 млн тонн. more

• Совокупную прибыль российских банков оценили почти в 3,9 трлн

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 27.01.2026 16:29

  83

  По предварительной оценке агентства НРА, коммерческие банки России за 2025 год сгенерировали чистую прибыль в объеме 3,8–3,9 трлн руб. после 4 трлн в 2024-м. Напомним, что показатель за 11 месяцев, по данным Банка России, составлял 3,4 трлн, то есть на 6% ниже, чем в аналогичном периоде 2024-го, а годовой результат регулятор ранее оценил в 3,5 трлн руб. more

• Фундаментальные факторы могут обеспечивать позитивную динамику акций Норникеля

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.01.2026 16:01

  118

  Российский фондовый рынок к середине сессии отступил от её минимумов и не показывал значительных изменений, реагируя главным образом на отдельные корпоративные истории. Индекс Мосбиржи к 15:30 мск вырос на 0,1%, до 2770,23 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,1%, до 1148,13 пункта.more

• Золото выше $5 тысяч и серебро выше $100: новый этап роста рынка драгметаллов

  Яна Кудрявцева 27.01.2026 15:34

  150

  Золото и серебро обновляют ценовые максимумы на фоне геополитической нестабильности, изменения подходов центральных банков к управлению резервами и накопившихся проблем в сфере государственного долга.more