Спрос на новостройки в Краснодарском крае вырос на 10-15% по итогам 2025 г. - эксперт

17.01.2026 08:16

176

Tweet

СОЧИ, 17 января. /ТАСС/. Покупательский спрос на недвижимость на первичном рынке Краснодарского края вырос на 10-15% по итогам 2025 года, сообщил ТАСС основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. На оживление интереса к покупке жилья в регионе повлияло снижение ключевой ставки ЦБ РФ до уровня ниже 18%, а также открытие аэропортов в Краснодаре и Геленджике.

"В 2025 году покупательский спрос на новостройки в Краснодарском крае вырос. При этом заметное оживление спроса рынок недвижимости региона пережил после снижения [ключевой] ставки [ЦБ РФ] до уровня менее 18%, - сказал собеседник агентства. - Дальнейшее понижение дополнительно подогрело интерес к покупке недвижимости и реализации отложенного спроса. По разным оценкам, увеличение спроса, наряду с открытием аэропортов Краснодара и Геленджика, составило 10-15%".

По словам эксперта, в 2025 году наряду со спросом увеличилось и количество ипотечных сделок, в том числе по льготным программам: с июня прошлого года доля таких продаж в общей структуре сделок в Краснодарском крае держится на уровне 88% и более, что соответствует показателям начала 2024 года. Погосян также отметил, что эта тенденция продолжилась осенью. "Согласно аналитике Объединенного кредитного бюро, в октябре в регионе было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 18,6 млрд руб. Это на 14% больше по количеству и на 17% - по объему, чем в сентябре этого же года", - пояснил он.

Как формировался покупательский спрос

Как подчеркнул Погосян, спрос на жилье на первичном рынке жилья Краснодарского края формировался "на стыке льготной ипотечной поддержки, ограниченного предложения и ожидания дальнейшего роста цен". Эти факторы, как считает эксперт, в совокупности создавали высокий интерес к покупке объектов недвижимости, особенно в популярных городах и сегментах рынка.

"Льготные программы и оперативное смягчение условий ипотеки стимулировали активность покупателей, особенно семей и молодых пар. Ограниченное предложение качественных новых проектов в востребованных локациях поддерживало высокий интерес к доступным вариантам. Стабильная динамика роста стоимости недвижимости в регионе мотивировала покупателей действовать быстрее. [Кроме того,] Краснодарский край является одним из самых популярных локаций для переезда и инвестиционных вложений в недвижимость", - пояснил собеседник агентства.

О рынке жилья в регионе

Краснодарский край занимает второе место в России и первое в ЮФО по объемам ввода в эксплуатацию жилья. По итогам 2024 года регион стал одним из лидеров по общему объему строительных работ, обеспечив 3,3% от общероссийского показателя. Объем работ в крае за 2024 год достиг 554,8 млрд рублей, что на 14,3% больше, чем в 2023 году, а всего за год было введено в эксплуатацию 32 704 здания.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля просел после пробоя трехнедельных вершин

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 02.04.2026 18:27

  343

  Рубль после позитивного старта укреплялся к юаню, который установил трехнедельный минимум на отметке 11,58 руб. В середине торгов российская валюта скорректировалась и растеряла более половины хорошего дневного плюса, но затем попыталась вернуть утраченные позиции.more

• Акции Татнефти ждут бычьих драйверов, остаются стабильной дивидендной историей

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.04.2026 17:57

  430

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, не получая достаточной поддержки от более высоких цен на энергоносители. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,10%, до 2777,49 пункта, оставаясь недалеко от достигнутого накануне минимума года 2764 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,09%, до 1085,28 пункта.more

• Астра сохраняет двузначные темпы роста выручки

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 17:21

  401

  Астра опубликовала результаты по МСФО за 2025 год. Выручка выросла на 18,5% г/г, до 20,37 млрд руб., операционная прибыль увеличилась на 13,4% г/г, до 6,26 млрд руб. Чистая прибыль составила 6,05 млрд руб., практически не изменившись г/г, скорректированная составила 6,30 млрд руб., снизившись на 2,6% г/г. При этом валовая прибыль достигла 12,5 млрд руб. (+11,8% г/г), что говорит о сохранении высокой маржинальности бизнеса.more

• С какими проблемами столкнулся российский бизнес в 2025 году?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 16:52

  433

  По данным опроса общественной организации «Опора России», 70% руководителей предприятий заявили о падении выручки в 2025 году и почти 95% констатировали ухудшение финансового положения их бизнеса. Кроме того, «Опора России» фиксирует резкий рост уходов малых и микропредприятий с рынков. За полный 2025 год бизнес свернули 38% индивидуальных предпринимателей, а лишь за первый квартал 2026-го — 34%.more

• Как Китай выстраивает долгосрочную торговую стратегию: противостояние с США

  Ксения Малышева 02.04.2026 16:30

  440

  Традиционные союзники США все чаще воспринимают политику Дональда Трампа как фактор нестабильности и непредсказуемости. Резкие решения и частая смена внешнеполитического курса подрывают доверие даже среди ближайших партнеров.more