Спрос на новостройки в городах-миллионниках РФ вырос на 16% в октябре - аналитики

20.11.2025 10:47

68

Tweet

МОСКВА, 20 ноября. /ТАСС/. Спрос на квартиры в новостройках в городах-миллионниках России вырос на 16% в октябре 2025 года по сравнению с сентябрем, говорится в сообщении системы для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

"Всего в октябре зафиксировано 27,9 тыс. лотов в сделках с новостройками в 16 мегаполисах, что на 16,5% больше, чем в сентябре", - отмечается в сообщении.

Суммарная площадь реализованных новостроек превысила 1,27 млн кв. метров - на 15,3% больше, чем в сентябре.

Рост продаж отмечен во всех городах, кроме Нижнего Новгорода, где зафиксировано незначительное снижение. Максимальный рост в относительном исчислении (в процентах) отмечен в Волгограде (почти вдвое), Омске (49%) и Ростове-на-Дону (48%).

Основных причин такого роста несколько, объясняют аналитики. Во-первых, это поэтапное снижение ключевой ставки, которое сделало несколько более комфортными ставки по ипотеке. Во-вторых, влияние информации об изменении условий по семейной ипотеке: часть покупателей поторопились приобрести квартиру, поскольку по новым условиям это будет гораздо менее выгодно. Также определенное влияние оказывают дисконты и акции застройщиков, которые смогли "поймать момент". В пользу этих причин говорит то, что максимальная динамика отмечена в городах с преобладающей долей новостроек массового сегмента, который наиболее зависим от доступной ипотеки.

По данным экспертов, средняя цена кв. метра в новостройках по исследованным городам в октябре составила 189,6 тыс. рублей, что на 0,7% выше, чем в сентябре. Средняя стоимость лота в сделках выросла на 0,5% и составила 8,6 млн рублей. Максимальная средняя стоимость лота в сделках в октябре, как всегда, зафиксирована в Москве - 21 млн рублей. На втором месте Санкт-Петербург с показателем 11,9 млн рублей, на третьем - Казань (10,8 млн рублей). Самые доступные новостройки отмечены в Волгограде (средний показатель 5,8 млн рублей) и Воронеже (6,7 млн рублей).

Популярное

Вернуться в список новостей

• Рынок лизинга в России возвращается к росту после спада

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 17:46

  72

  По прогнозу агентства Эксперт РА, объем нового бизнеса на лизинговом рынке России в 2026 году увеличится на 15–20% г/г, примерно до 2,4 трлн руб. Рост ожидается во всех сегментах, но он будет происходить с низкой базы после падения 2025 года на 40% г/г, до 2 трлн руб. При этом доля проблемных активов может составить 5–10%, а первый квартал показывает лишь частичное восстановление, в основном за счет сегмента легковых автомобилей.more

• Цена нефти и газа. Какие сценарии для энергоносителей

  Андрей Мамонтов, Андрей Мамонтов 01.04.2026 17:20

  108

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили вторник в минусе на 3,18%. Ормузский пролив остается закрытым, что в ближайшие недели создает угрозу заполнения нефтехранилищ ключевых экспортеров нефти в регионе. Растет вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Россия расширяет географию поставок нефти

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 16:49

  124

  Как сообщают западные СМИ, страны Юго-Восточной и Южной Азии столкнулись с проблемой дефицита нефти из-за перекрытия Ормузского пролива, поэтому наращивают импорт из РФ или заключают новых контракты с российскими поставщиками. Переговоры по этим вопросам ведут Вьетнам и Шри-Ланка, интересуются возможностью приобретать российскую нефть Таиланд и Индонезия, а на Филиппины и в Южную Корею Россия уже начала поставлять сырье.more

• Акции Роснефти сохраняют потенциал роста

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 01.04.2026 16:27

  128

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений, реагируя главным образом на отдельные корпоративные драйверы. Индекс Мосбиржи к 14:35 мск вырос на 0,15%, до 2780,71 пункта, ранее опустившись до очередного минимума года 2765 пунктов. Индекс РТС увеличился на 0,16%, до 1078,09 пункта.more

• Газпром увеличил поставки в Европу

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 15:55

  196

  Акции Газпрома в ходе торгов 1 апреля поднимаются в цене на 0,72%, до 134,23 руб., при слабом росте на российском рынке в целом.
  По оценкам экспертов газотранспортной группы ENTSOG, которые приводит агентство Reuters, поставки трубопроводного газа компании в Европу через «Турецкий поток» за март выросли на 22% в годовом выражении (г/г), до 1,7 млрд куб. м, а за весь первый квартал — на 11% г/г, до 5 млрд куб. м. more