Самая дорогая в РФ хрущевка продается в Москве почти за 29 млн рублей

12.11.2025 07:13

125

Tweet

МОСКВА, 12 ноября. /ТАСС/. Самая дорогая хрущевка в России - трехкомнатная квартира на северо-западе Москвы - продается за 28,95 млн руб., выяснил ТАСС с экспертами.

"В районе Xoрошевo-Мнeвники за 28,95 млн руб. экспонируется трехкомнатная квартира площадью 58 кв. м с косметическим ремонтом в доме под реновацию. Это блочный дом 1963 года постройки. В квартире совмещенный санузел, есть балкон, потолки высотой 3 м", - рассказал в беседе с ТАСС главный аналитик "Циан" Алексей Попов.

На втором месте - трехкомнатная хрущевка за 17,3 млн руб. в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Объект площадью 74,4 кв. м имеет раздельные комнаты и санузел, а также газовую колонку. Квартира находится в крупнопанельном доме 1959 года постройки серии 1-506. Дома этой серии относят к переходному периоду между "сталинками" и хрущевками. "Это не "сталинка", а именно ранняя хрущевка. В Санкт-Петербурге переход к такому жилью выглядел не как в Москве (где крупнопанельные дома не стали предшественниками хрущевок). Стены дома выполнены из шлакобетона, лифта нет (и нет возможности встроить его). Преимущества - высокие потолки, толстые стены, хорошая тепло- и шумоизоляция. Дом возводился для проживания архитекторов "Ленпроекта" и инженеров", - отметил эксперт.

Тройку лидеров замыкает хрущевка в районе Авангард в Петропавловске-Камчатском площадью 47,4 кв. м за 16,89 млн руб. В объявлении указано, что квартира была переделана из трехкомнатной в двухкомнатную.

Рост цен и спроса

Средняя стоимость квадратного метра в российских хрущевках за год увеличилась на 16,6% - с 74,5 тыс. руб. в 2024 году до 86,9 тыс. руб. в 2025-м, рассказал ТАСС директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. При этом цена хрущевок почти в полтора раза ниже аналогичного показателя по рынку вторичного жилья в целом, где за год средняя стоимость квартир выросла на 1,8%.

По данным эксперта, спрос на хрущевки в этом году относительно прошлого года вырос на 26% - в основном из-за более доступной стоимости квадратного метра в таком жилье. Среди причин - приобретение таких квартир в качестве стартового варианта собственного жилья с минимальной кредитной нагрузкой, а также под сдачу в аренду, поскольку они часто находятся в локациях с небольшими объемами нового жилья.

Хрущевки - малогабаритные квартиры в типовых пятиэтажках, период строительства которых пришелся на конец 1950-х - начало 1970-х годов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Во II квартале ожидаем достижения индексом RGBI максимумов прошлого года (122 пункта).

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 01.04.2026 10:39

  23

  Ситуация на долговом рынке сохраняется без изменений – до апрельского заседания ЦБ остается еще более 3 недель, в результате чего котировки бумаг продолжают дрейфовать в ожидании новых триггеров.more

• Трамп обрадовал мировые фондовые рынки

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 01.04.2026 10:09

  78

  В среду, 1 апреля, российский фондовый рынок на утренней сессии демонстрирует небольшое снижение, индекс Московской биржи теряет 0,3%. Главной новостью сегодняшнего утра стало ночное заявление президента США Трампа о готовности прекратить военную операцию в Иране в течение 3-4 недель даже в случае, если Тегеран не согласится на «сделку» с США; при этом президент не уточнил, в чём должна была заключаться эта сделка, если бы состоялась.more

• Рубль теряет 5,2%: ЦБ снижает ставку, Минфин приостанавливает бюджетное правило

  Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 31.03.2026 17:55

  469

  Курс ЦБ для валютной пары USD/RUB на 31 марта составляет 81,295 руб., против 77,273 руб. в начале месяца. Это означает, что за март месяц американская валюта укрепилась к российской на 5,2%. Мартовское ослабление курса рубля стало самым сильным как минимум за последние полгода.more

• Ралли в золоте замедлилось

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 31.03.2026 17:24

  482

  С начала торгов 31 марта золото дорожает на 0,62%, до $4585,8 за тройскую унцию, после коррекции на 1% на прошлой неделе. Одной из причин снижения котировок драгметалла стало укрепление доллара на фоне подтверждения ФРС планов осторожного смягчения денежно-кредитной политики. Индекс DXY остается выше 100,5 пункта, демонстрируя слабо негативную динамику.more

• ИТ-холдинг Т1: после «бума» импортозамещения ИТ-индустрия превратилась из рынка соискателя в рынок работодателя

  31.03.2026 17:23

  510

  Найм в ИТ-отрасли претерпевает кардинальные изменения: по данным агрегаторов по поиску работы, в 2025 году количество резюме в ИТ выросло на 11 %, а число вакансий сократилось на 13 %. На этом фоне компании переходят от массового найма к более точечному подбору. Об этом заявила заместитель генерального директора ИТ-холдинга Т1 по персоналу Екатерина Колесникова на Т1 Форуме.more