Повышение налогового вычета не повлияет на весь рынок жилья, только на первичный - эксперт

11.12.2025 05:23

76

Tweet

СОЧИ, 11 декабря. /ТАСС/. Увеличение имущественного налогового вычета не окажет влияние на весь рынок жилья России, эта мера простимулирует именно сегмент новостроек, такое мнение в беседе с ТАСС выразила вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-юг" Светлана Воеводина. Основную роль на рынке продолжают играть ключевая ставка ЦБ РФ, ипотечные условия и стоимость недвижимости.

В настоящее время максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и 3 млн рублей с процентов по ипотеке. Так, при ставке подоходного налога (НДФЛ) 13% можно получить возврат уплаченных налогов в 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей соответственно. Лидер фракции "Справедливая Россия" Сергей Миронов заявлял 8 декабря, что размер налогового вычета при покупке жилья устарел и должен быть увеличен в 2,5 раза, Минстрой РФ поддержал инициативу.

"Увеличение налогового вычета, вероятно, простимулирует спрос на первичном рынке недвижимости, - сказала собеседница агентства. - Покупатели смогут направить дополнительные средства от налогового вычета на погашение задолженности по ипотеке, но все же данный механизм не окажет существенного влияния на [весь] рынок, где основную роль все еще играют ключевая ставка, ипотечные условия и стоимость недвижимости".

Эксперт также отметила, что лимит на налоговый вычет устанавливался 12 лет назад, и рынок недвижимости за это время трансформировался и вырос. "Поэтому инициатива в целом носит положительный характер", - добавила Воеводина.

Вычет с покупки квартиры и вычет с процентов по ипотеке не зависят друг от друга и могут суммироваться - до 650 тыс. рублей. Право на имущественный налоговый вычет предоставляется раз в жизни: в случае с покупкой жилья - до получения всех 260 тыс. рублей, независимо от количества квартир, а в случае с процентами по ипотеке - до получения 390 тыс. рублей, но только по одному объекту недвижимости, перенести неиспользованную сумму на следующую ипотеку нельзя.

Нынешние лимиты налогового вычета действуют с 2014 года.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Картина складывается в пользу снижения ключевой ставки до 16%

  Ольга Беленькая, руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» 12.12.2025 14:11

  4

  Базовый прогноз Банка России по итогам октябрьского заседания предполагает возможность как сохранения ключевой ставки на текущем уровне (16,5%), так и ее снижения до 16%.more

• ЛУКОЙЛу предлагают выйти из зарубежных активов с наименьшими потерями

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 12.12.2025 13:46

  56

  Как сообщает Reuters, американский инвестиционный банк Xtellus Partners предложил ЛУКОЙЛу обменять его зарубежные активы на его собственные акции, находящиеся в настоящее время у американских инвесторов.more

• Мировые рынки настроены на рост

  Алексей Калачев, аналитик ФГ «Финам» 12.12.2025 13:28

  73

  В пятницу, 12 декабря, мировые фондовые индексы находятся преимущественно в «зеленой зоне». «Голубиные» действия и риторика ФРС повышают настрой инвесторов на новогоднее ралли. more

• В 2026 году 20 эмитентов могут предложить свои акции на IPO разборчивым инвесторам

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 12.12.2025 12:51

  109

  На Московской бирже считают, что около 20 российских эмитентов акций «технически готовы» к выходу на IPO. В среднесрочной перспективе, по прогнозу Мосбиржи, первичные публичные размещения акций могут провести около 50 эмитентов, а потенциальной возможностью выхода на IPO интересовались около 500 компаний. more

• Битва взглядов на Сбер и Т-банк: устойчивость против роста

  Елена Болотина 12.12.2025 12:22

  115

  В новом выпуске на канале «БКС Мир инвестиций» состоялась битва взглядов на Сбер и Т-банк между сооснователем аналитической команды NZT Rusfond Игорем Шимко и управляющим УК Герои Сергеем Пироговым.more