Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

20.09.2023 03:02

260

Tweet

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с сегодняшнего дня вырос с 15% до 20%. В среднем размер взноса приблизился к 25%, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.

"Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос", - рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

По его мнению, повышение порога первоначального взноса до 20% отразится на рынке отрицательно, но незначительно. Гораздо больший эффект, считает эксперт, будет от введения макропруденциальных надбавок с 1 октября. "С этого момента только кредиты на приобретение новостроек с первоначальным взносом более 30% будут считаться кредитами со стандартным уровнем риска, которые не требуют дополнительных затрат для банков. Эти изменения окажут существенно большее негативное воздействие на рынок. Большинство заемщиков такой взнос сделать просто не смогут. Как эти нормативы Банка России скажутся на практике, мы узнаем чуть позже", - пояснил он.

На фоне принимаемых мер выдача ипотеки с господдержкой будет сокращаться, но не сильно, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых восьми месяцев года, это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек", - добавил он.

Несмотря на изменившиеся условия ипотеки, ДОМ.РФ сохранил прогноз по выдаче по итогам 2023 года в 1,7 млн кредитов на 6,3-6,5 трлн рублей, что будет вторым результатом в истории по количеству выдач, отметил Гольдберг. И ажиотажный спрос на ипотеку этого года по-прежнему сохраняется в сентябре, продолжил эксперт. Выдача по итогам января - августа составила 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, напомнил он, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.

"Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки - люди выбирают ранее одобренные кредиты. <...> Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов. Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Битва за рубль: почему власти вновь включают бюджетное правило на фоне нефтяных сверхдоходов

  Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 05.05.2026 17:21

  537

  Курс ЦБ для валютной пары USD/RUB на 5 мая составляет 75,44 руб. С начала года американская валюта ослабла к российской на 3,5%. Еще с конца апреля курс доллара стабилизировался в районе 74,5-76,5 руб. Также спокойно вел себя и курс юаня, торгуясь в диапазоне 10,9-11,12 руб. more

• Рост спроса на наличные: долгосрочный тренд или временное явление?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 05.05.2026 16:57

  457

  По данным Bloomberg, с февраля по апрель резко усилился спрос на наличные. За прошлый месяц объем кэша в обращении, по подсчетам агентства, достиг максимальных с сентября 2022-го 600 млрд руб. Напомним, что по итогам 2025 года Банк России оценил объем денежных средств, хранящихся на руках у населения, примерно в 3,3 трлн руб.more

• Акции МТС остаются одной из ключевых дивидендных историй

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 05.05.2026 16:30

  460

  Российский фондовый рынок к середине сессии отступил от минимумов дня, пытаясь стабилизироваться в условиях отсутствия масштабных драйверов движения. Индекс Мосбиржи к 14:00 мск вырос менее чем на 0,1%, до 2622,37 пункта, ранее достигнув очередного минимума с ноября прошлого года (2590 пунктов). Индекс РТС также увеличился менее чем на 0,1%, до 1095,19 пункта, в течение дня обновив самое низкое значение с начала апреля текущего года (1081 пункт).more

• Промомед впервые перечислит квартальный дивиденд

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 05.05.2026 16:10

  465

  Акции фармацевтической группы Промомед в ходе торгов 5 мая опускаются на 0,4%, до 398,45 руб., на фоне более выраженного снижения на российском рынке в целом.more

• Цена нефти и газа. Ключевые уровни для энергоносителей

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 05.05.2026 15:43

  485

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили понедельник, показав плюс 5,8%. Блокада Ормузского пролива продолжается, идут попытки усиления эскалации. В понедельник котировки пробили сопротивление $112,45. За счет этого начал реализовываться сценарий продолжения роста в следующие области: 1) $116,7–118,1 2) 118,93–119,94.more