Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

20.09.2023 03:02

429

Tweet

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с сегодняшнего дня вырос с 15% до 20%. В среднем размер взноса приблизился к 25%, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.

"Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос", - рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

По его мнению, повышение порога первоначального взноса до 20% отразится на рынке отрицательно, но незначительно. Гораздо больший эффект, считает эксперт, будет от введения макропруденциальных надбавок с 1 октября. "С этого момента только кредиты на приобретение новостроек с первоначальным взносом более 30% будут считаться кредитами со стандартным уровнем риска, которые не требуют дополнительных затрат для банков. Эти изменения окажут существенно большее негативное воздействие на рынок. Большинство заемщиков такой взнос сделать просто не смогут. Как эти нормативы Банка России скажутся на практике, мы узнаем чуть позже", - пояснил он.

На фоне принимаемых мер выдача ипотеки с господдержкой будет сокращаться, но не сильно, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых восьми месяцев года, это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек", - добавил он.

Несмотря на изменившиеся условия ипотеки, ДОМ.РФ сохранил прогноз по выдаче по итогам 2023 года в 1,7 млн кредитов на 6,3-6,5 трлн рублей, что будет вторым результатом в истории по количеству выдач, отметил Гольдберг. И ажиотажный спрос на ипотеку этого года по-прежнему сохраняется в сентябре, продолжил эксперт. Выдача по итогам января - августа составила 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, напомнил он, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.

"Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки - люди выбирают ранее одобренные кредиты. <...> Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов. Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Объем наличных денег в обращении за год вырос до 21,3 трлн руб.

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 18.08.2026 21:05

  221

  За год к 1 июля объем наличных, по данным ЦБ РФ, увеличился на 7,5%, до 21,28 трлн руб. Во втором квартале в обращение дополнительно поступило почти 1,5 трлн руб. против 332,5 млрд руб. годом ранее, и это максимальный показатель для соответствующего периода как минимум с 2020 года.more

• Российский рынок остановил падение у важных поддержек

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.08.2026 20:55

  300

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии оставался в уверенном коррекционном плюсе, хотя и отступил от максимумов дня. Индекс Мосбиржи к 18:55 мск вырос на 2,59%, до 2147,46 пункта. Индекс РТС увеличился на 2,41%, до 794,34 пункта, продолжая ощущать дополнительное давление со стороны рубля.more

• Российский рынок завершает торги ростом

  Максим Абрамов, аналитик ФГ «Финам» 18.08.2026 20:45

  290

  Российский рынок акций во вторник, 18 августа, умеренно растет, восстанавливаясь после снижения предыдущих сессий. Основным фактором движения выступает технический отскок после недавней коррекции. Дополнительную поддержку котировкам оказали сообщения о состоявшихся в России переговорах председателя Комиссии изящных искусств США Родни Мимса Кука-младшего с представителями Кремля. more

• Фондовый рынок возобновил рост после потерь

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 18.08.2026 20:32

  315

  Во вторник, 18 августа, российский фондовый рынок, открывшись в достаточно уверенном плюсе, наращивал темпы роста вплоть до закрытия торгов, хотя перед закрытием инвесторы начали фиксировать внутридневную прибыль, что немного замедлило темпы роста индексов. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 1,9%, поднявшись выше 2130 пунктов, а долларовый РТС - на 1,7%.more

• Премия за риск в доходностях облигаций начинает вызывать опасения

  Тимур Лебедев, аналитик Freedom Global 18.08.2026 18:58

  350

  Bloomberg отмечает, что глобальный обвал рынка облигаций привел к тому, что стоимость долгосрочных заимствований достигла самых высоких показателей за последние десятилетия.more