Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

20.09.2023 03:02

100

Tweet

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с сегодняшнего дня вырос с 15% до 20%. В среднем размер взноса приблизился к 25%, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.

"Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос", - рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

По его мнению, повышение порога первоначального взноса до 20% отразится на рынке отрицательно, но незначительно. Гораздо больший эффект, считает эксперт, будет от введения макропруденциальных надбавок с 1 октября. "С этого момента только кредиты на приобретение новостроек с первоначальным взносом более 30% будут считаться кредитами со стандартным уровнем риска, которые не требуют дополнительных затрат для банков. Эти изменения окажут существенно большее негативное воздействие на рынок. Большинство заемщиков такой взнос сделать просто не смогут. Как эти нормативы Банка России скажутся на практике, мы узнаем чуть позже", - пояснил он.

На фоне принимаемых мер выдача ипотеки с господдержкой будет сокращаться, но не сильно, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых восьми месяцев года, это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек", - добавил он.

Несмотря на изменившиеся условия ипотеки, ДОМ.РФ сохранил прогноз по выдаче по итогам 2023 года в 1,7 млн кредитов на 6,3-6,5 трлн рублей, что будет вторым результатом в истории по количеству выдач, отметил Гольдберг. И ажиотажный спрос на ипотеку этого года по-прежнему сохраняется в сентябре, продолжил эксперт. Выдача по итогам января - августа составила 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, напомнил он, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.

"Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки - люди выбирают ранее одобренные кредиты. <...> Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов. Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Фондовый рынок пребывал в переменчивом настроении

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 15.10.2025 19:45

  138

  В среду, 15 октября, российский фондовый рынок, открывшись в минусе, во второй половине дня, как было не один раз, попытался сменить тренд на осторожный рост. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,12%,  а долларовый РТС — на 0,13%.more

• Обзор рынка криптоинструментов: коррекция и влияние шатдауна на рынок, доступ к криптовалютам в России

  По материалам обзора «РИКОМ-Траст» 15.10.2025 17:43

  173

  Аналитики компании «РИКОМ-Траст» в свежем обзоре рынка криптоинструментов* рассказали о коррекции рынка после обновления биткоином исторического максимума - $126 000.  *Информация предназначена только для квалифицированных инвесторов.
  more

• Акции Интер РАО при сохранении дивидендных перспектив выглядят интересно

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 15.10.2025 17:40

  198

  Российский фондовый рынок к середине сессии после возвращения к годовому минимуму в рублевом сегменте вышел в коррекционный плюс. Индекс Мосбиржи к 15:20 мск вырос на 0,49%, до 2553,03 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,45%, до 1005,96 пункта.more

• Ежедневный обзор – Зарубежные рынки акций: заявления ФРС об экономике США и Д. Трампа о торговле с КНР, JPMorgan, Wells Fargo, BlackRock, Goldman Sachs, Citigroup

  Аналитики банка «Синара» 15.10.2025 17:34

  175

  Вчерашние торги в США проходили бурно: участники рынка оценивали отчеты банков, сигналы ФРС и степень напряженности в торговых отношениях между США и Китаем. Индекс S&P 500, с открытия двинувшийся вверх, по итогам дня все-таки снизился на 0,2%, а Nasdaq, где больше сказалась просадка сектора технологий вообще и падение котировок NVIDIA в частности, — на 0,8%. more

• Цена нефти и газа. Цели падения в голубом топливе достигнуты

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 15.10.2025 17:12

  217

  Фьючерсы на нефть марки Brent во вторник закрылись на уровне -1,47%. Цены на нефть падают на фоне усиления напряженности торгового конфликта между США и Китаем. Падение нефти локально остановилось, чему способствует ослабление доллара. Текущий минимум 61,5. 4-часовая структура указывает на следующие цели падения 61,1–60,3. Ждем окончания проторговки и новой реакции продавцов.more