Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

20.09.2023 03:02

272

Tweet

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с сегодняшнего дня вырос с 15% до 20%. В среднем размер взноса приблизился к 25%, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.

"Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос", - рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

По его мнению, повышение порога первоначального взноса до 20% отразится на рынке отрицательно, но незначительно. Гораздо больший эффект, считает эксперт, будет от введения макропруденциальных надбавок с 1 октября. "С этого момента только кредиты на приобретение новостроек с первоначальным взносом более 30% будут считаться кредитами со стандартным уровнем риска, которые не требуют дополнительных затрат для банков. Эти изменения окажут существенно большее негативное воздействие на рынок. Большинство заемщиков такой взнос сделать просто не смогут. Как эти нормативы Банка России скажутся на практике, мы узнаем чуть позже", - пояснил он.

На фоне принимаемых мер выдача ипотеки с господдержкой будет сокращаться, но не сильно, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых восьми месяцев года, это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек", - добавил он.

Несмотря на изменившиеся условия ипотеки, ДОМ.РФ сохранил прогноз по выдаче по итогам 2023 года в 1,7 млн кредитов на 6,3-6,5 трлн рублей, что будет вторым результатом в истории по количеству выдач, отметил Гольдберг. И ажиотажный спрос на ипотеку этого года по-прежнему сохраняется в сентябре, продолжил эксперт. Выдача по итогам января - августа составила 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, напомнил он, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.

"Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки - люди выбирают ранее одобренные кредиты. <...> Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов. Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• IPO на триллионы долларов: как SpaceX и OpenAI меняют рынок США

  Ксения Малышева 28.05.2026 14:30

  40

  Крупнейшие технологические компании все дольше остаются частными, а публичные инвесторы получают доступ к их акциям уже после основного роста капитализации.
  О том, как крупнейшие IPO могут изменить американский рынок капитала, рассказал Ларри Тэбб, глава отдела исследований структуры финансовых рынков в Bloomberg Intelligence, в эфире программы Bloomberg This Weekend.
  
  more

• Инвесторы разочарованы небольшими дивидендами Совкомбанка

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 28.05.2026 13:50

  91

  Акции Совкомбанка с начала торгов 28 мая снижаются на 0,58%, до 11,91 руб., при умеренно позитивной динамике российского рынка в целом. more

• Фосагро. Прогноз результатов (1К26 МСФО)

  Василий Данилов, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 28.05.2026 13:25

  90

  29 мая совет директоров Фосагро рассмотрит финансовые результаты по МСФО за 1-й квартал 2026 г. Мы ожидаем, что компания сократит выручку на 17,5% г/г, до 131,4 млрд руб., вследствие более низких цен реализации удобрений. more

• ЛСР обеспечит дивдоходность за 2025 год в размере 12%

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 28.05.2026 12:56

  126

  Перед закрытием торгов 27 мая на Московской бирже акции застройщика ЛСР поднялись на 7,7% до 641,8 руб., при умеренно позитивной динамике на рынке в целом.more

• «Магнит»: чистый убыток и рост издержек ставят дивиденды на паузу. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 28.05.2026 12:30

  153

  Финансовые результаты «Магнита» за 2025 год в целом аналитики оценили как ожидаемо слабые. Несмотря на двузначный рост выручки и продолжающееся расширение сети, компания впервые за долгое время получила чистый убыток. Основными проблемами стали резкий рост финансовых расходов, увеличение долговой нагрузки и давление на рентабельность. При этом эксперты отмечают, что ритейлер завершает период агрессивных инвестиций и в 2026 году может сосредоточиться на стабилизации бизнеса и сокращении CAPEX.more