Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

20.09.2023 03:02

280

Tweet

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с сегодняшнего дня вырос с 15% до 20%. В среднем размер взноса приблизился к 25%, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.

"Средний первоначальный взнос по льготным программам близок к 25%. Для части потенциальных заемщиков это повышение будет болезненным из-за невозможности заплатить увеличенный взнос", - рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

По его мнению, повышение порога первоначального взноса до 20% отразится на рынке отрицательно, но незначительно. Гораздо больший эффект, считает эксперт, будет от введения макропруденциальных надбавок с 1 октября. "С этого момента только кредиты на приобретение новостроек с первоначальным взносом более 30% будут считаться кредитами со стандартным уровнем риска, которые не требуют дополнительных затрат для банков. Эти изменения окажут существенно большее негативное воздействие на рынок. Большинство заемщиков такой взнос сделать просто не смогут. Как эти нормативы Банка России скажутся на практике, мы узнаем чуть позже", - пояснил он.

На фоне принимаемых мер выдача ипотеки с господдержкой будет сокращаться, но не сильно, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Сокращение оценивается примерно в 20% от максимальных объемов выдачи. С учетом высокого спроса первых восьми месяцев года, это не сильно отразится на итоговой статистике за год. К тому же с учетом удорожания стоимости кредитования возможен переток части спроса с вторичного рынка на рынок новостроек", - добавил он.

Несмотря на изменившиеся условия ипотеки, ДОМ.РФ сохранил прогноз по выдаче по итогам 2023 года в 1,7 млн кредитов на 6,3-6,5 трлн рублей, что будет вторым результатом в истории по количеству выдач, отметил Гольдберг. И ажиотажный спрос на ипотеку этого года по-прежнему сохраняется в сентябре, продолжил эксперт. Выдача по итогам января - августа составила 1,2 млн кредитов на общую сумму 4,5 трлн рублей, напомнил он, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.

"Спрос подогревается имевшей место девальвацией рубля и повышением ключевой ставки - люди выбирают ранее одобренные кредиты. <...> Банк России справедливо указывает на то, что в ипотечных портфелях банков выросла доля высокорискованных кредитов. Крупному сегменту кредитования, имеющему важное значение в жизни людей, ЦБ уделяет повышенное внимание и стремится не допустить перегрева рынка", - резюмировал он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• ИИ-эйфория в США против осторожности в Европе и Азии: мировые рынки ищут направление

  Дмитрий Лозовой, аналитик ФГ «Финам» 02.06.2026 13:28

  60

  Вчера американский рынок снова показал перекос в сторону бумаг, связанных с ИИ и полупроводниками: акции Nvidia и других представителей AI-инфраструктуры обновляли исторические максимумы и тянули индексы вверх. При этом рост был очень узким, поскольку за пределами ИИ-сегмента многие сектора снижались, что делает текущую эйфорию на рынке все более уязвимой к коррекции.more

• Транснефть сохранила выручку на уровне прошлого года

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.06.2026 12:56

  87

  Отчет Транснефти за первый квартал выглядит нейтрально. Сильного роста нет, но бизнес остается устойчивым и предсказуемым. Выручка уменьшилась на символическую 0,1% г/г, до 361,2 млрд руб. Операционная прибыль до амортизации и обесценения снизилась на 2,5%, до 154,8 млрд руб. Операционная прибыль сократилась на 2,4%, до 96,7 млрд руб.more

• «МТС Банк»: прибыль растет год к году, но снижается относительно предыдущего квартала. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 02.06.2026 12:30

  124

  «МТС Банк» представил результаты за первый квартал 2026 года, продемонстрировав рост чистой прибыли и существенный рост процентных доходов по сравнению с прошлым годом. С другой стороны, квартальная динамика оказалась значительно слабее, чем в конце 2025 года, а давление на бизнес продолжили оказывать рост резервов, высокая стоимость риска и увеличение операционных расходов. При этом многие эксперты считают, что «МТС Банк» может стать одним из бенефициаров начавшегося цикла снижения ключевой ставки благодаря крупному портфелю облигаций и высокой доле процентных активов.more

• Индекс Мосбиржи попытается устоять выше годового минимума

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 02.06.2026 11:57

  125

  Внешний фон утром вторника можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом разнонаправленны, а цены на нефть вернулись к сдержанному снижению после скачка наверх накануне.more

• Нефть снова приблизилась к $100 за баррель

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.06.2026 11:33

  138

  Цена на нефть марки Brent 1 июня взлетела на 6,11%, до $96,11 за баррель, WTI подорожала на 7,14%, до $93,58. Таким образом, котировки эталонных сортов вновь приближаются к психологически значимому уровню $100. На фоне невнятных заявлений и угроз президента США  Дональда Трампа Иран продолжает блокировку Ормузского пролива, хотя при этом обещает беспрепятственный проход танкеров из дружественных ему стран, включая Россию и Китай.more