Госдума РФ может упростить банкротство застройщиков

22.01.2025 12:55

134

Tweet

(Рейтер) Государственная Дума может поддержать законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга на банкротство застройщиков, сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью Парламентской газете.

Отмена массовой льготной ипотеки и рост ставок привели к падению спроса на жилье, обострив тревоги о финансовом состоянии застройщиков. ЦБР подтверждал, что ситуация непростая, но не критическая, и строительные компании еще могут сами решить свои проблемы, распродавая земельные активы и проводя реструктуризацию кредитов.

Правительство и ЦБР обдумывают антикризисные меры, сообщал Минстрой.

Комитет поддержал законопроект, который вводит механизм ликвидационного неттинга - он применяется в случае банкротства - для прекращения обязательств с застройщиками, что расширит их возможности по привлечению средств с фондового рынка.

"Я бы сказал, не только с фондового рынка, но и у финансовых организаций. Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвертой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации тех расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект этой строительной компании. Это было сделано в том числе для того, чтобы те, кто участвует в финансировании долевого строительства, граждане, не страдали", - сказал Аксаков.

Однако средства граждан при банкротстве девелоперов уже защищены. Появились эскроу-счета, где хранятся деньги населения, и застройщик не имеет права использовать эти деньги, пока не сдаст строительный объект. При банкротстве застройщика граждане с эскроу-счетов получат назад все деньги, которые они там хранили на оплату жилья в строящемся доме.

"Поскольку проблема граждан решена, они защищены, их средства защищены, то мы считаем, что можно запустить механизм взаимозачета, при котором кредитная организация либо иные финансовые институты... могли произвести взаимозачет встречных требований с банкротившейся или с обанкротившейся (строительной)организацией", - сказал Аксаков.

Так, по его мнению, снимаются многие риски, связанные с финансированием банками строительства жилья.

Глава госбанка ВТБ Андрей Костин говорил в интервью Рейтер, что не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.

"Поскольку риски будут меньше, то и процент по кредиту, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Соответственно, это будет сказываться на стоимости продаваемого жилья строительных компаний", - сказал Аксаков.

Он рассчитывает, что Госдума законопроект поддержит.

Аксаков прогнозирует, что в 2025 году многие компании будут привлекать средства с фондового рынка.

"Мы хотим принять налоговые стимулы, которые будут подталкивать к тому, чтобы компании более активно размещались на фондовом рынке", - сказал он.

Госдума собирается законодательно закрепить в этом году соответствующие нормы.

Разные льготные государственные программы, в рамках которых правительство субсидирует процентные ставки при реализации проектов с участием предприятия, будут увязаны с выходом на фондовый рынок. Соответствующее поручение давал президент РФ Владимир Путин.

Президент поручил правительству совместно с Центробанком до 1 марта 2025 года принять меры по стимулированию IPO российских компаний, увязав возможность предоставления эмитентам (в том числе с госучастием) государственной поддержки с их выходом на рынок капитала.

Замглавы администрации президента Максим Орешкин ранее предлагал запретить давать субсидии непубличным компаниям.

(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

Популярное

Вернуться в список новостей

• Зачем Илон Маск купил акции Tesla на сумму около $1 млрд

  Автор: Яна Кудрявцева 18.09.2025 15:17

  238

  Илон Маск приобрел акции Tesla примерно на $1 млрд через свой траст – сумма внушительная даже по меркам самого богатого человека в мире. Сделка совпала с обсуждением нового пакета вознаграждения для Маска, который может принести ему $1 трлн при условии достижения крайне амбициозных целей компании.
  more

• Эксперты про ВТБ, IT-сектор и глобальные риски: что волнует инвесторов

  Автор: Елена Болотина 18.09.2025 15:15

  235

  Про ситуацию с акциями ВТБ и дополнительной эмиссией, влияние макроэкономических факторов на индекс Мосбиржи и перспективы IT-сектора в России рассказали эксперты на канале «Финам инвестиции».
  more

• Рубль отреагировал ростом на решение ФРС по процентным ставкам

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 18.09.2025 10:13

  341

  Сегодня российский рубль после передышки опять растёт. Биржевой курс юаня с утра опустился ниже 11,7 руб. На внебиржевом рынке доллар упал ниже 83 руб., однако евро по-прежнему колеблется выше 98 руб. ФРС США накануне вечером объявила ожидаемое решение снизить процентные ставки на 0,25 процентного пункта, до 4-4,25%. more

• Цена нефти и газа. Спрос на супертанкеры растет

  Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 18.09.2025 10:11

  352

  Фьючерсы на нефть марки Brent откатываются вниз от верхней границы своего бокового торгового диапазона. Рост в начале недели наблюдался на ожиданиях очередного смягчения политики ФРС и опасениях по поводу геополитических рисков российской нефти. К середине недели стало понятно, что новые антироссийские санкции пока откладываются из-за трудностей их практической и политической реализации. США призывает своих партнеров усилить давление на Индию и Китай, ключевых покупателей российской нефти, однако те пока не торопятся со столь резким решением.
  more

• Рынок акций РФ развернулся верх на фоне снижения инфляционных ожиданий

  Дмитрий Лозовой, аналитик ФГ «Финам» 18.09.2025 07:28

  395

  Российский рынок акций провел большую часть среды, 17 сентября, в небольшом минусе, однако под конец торгов развернулся вверх и выбрался в «зеленую зону». Поводом для покупок изрядно подешевевших за последние дни отечественных акций стало сообщение Банка России, согласно которому инфляционные ожидания населения РФ в сентябре снизились до 12,6%, минимального уровня за год, с 13,5% в августе. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что ситуация с инфляционными ожиданиями сейчас важнее, чем какой-либо другой фактор, поскольку именно они влияют на зацикливание инфляции.more