Госдума РФ может упростить банкротство застройщиков

22.01.2025 15:55

189

Tweet

(Рейтер) Государственная Дума может поддержать законопроект о распространении механизма ликвидационного неттинга на банкротство застройщиков, сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью Парламентской газете.

Отмена массовой льготной ипотеки и рост ставок привели к падению спроса на жилье, обострив тревоги о финансовом состоянии застройщиков. ЦБР подтверждал, что ситуация непростая, но не критическая, и строительные компании еще могут сами решить свои проблемы, распродавая земельные активы и проводя реструктуризацию кредитов.

Правительство и ЦБР обдумывают антикризисные меры, сообщал Минстрой.

Комитет поддержал законопроект, который вводит механизм ликвидационного неттинга - он применяется в случае банкротства - для прекращения обязательств с застройщиками, что расширит их возможности по привлечению средств с фондового рынка.

"Я бы сказал, не только с фондового рынка, но и у финансовых организаций. Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвертой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации тех расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект этой строительной компании. Это было сделано в том числе для того, чтобы те, кто участвует в финансировании долевого строительства, граждане, не страдали", - сказал Аксаков.

Однако средства граждан при банкротстве девелоперов уже защищены. Появились эскроу-счета, где хранятся деньги населения, и застройщик не имеет права использовать эти деньги, пока не сдаст строительный объект. При банкротстве застройщика граждане с эскроу-счетов получат назад все деньги, которые они там хранили на оплату жилья в строящемся доме.

"Поскольку проблема граждан решена, они защищены, их средства защищены, то мы считаем, что можно запустить механизм взаимозачета, при котором кредитная организация либо иные финансовые институты... могли произвести взаимозачет встречных требований с банкротившейся или с обанкротившейся (строительной)организацией", - сказал Аксаков.

Так, по его мнению, снимаются многие риски, связанные с финансированием банками строительства жилья.

Глава госбанка ВТБ Андрей Костин говорил в интервью Рейтер, что не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.

"Поскольку риски будут меньше, то и процент по кредиту, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Соответственно, это будет сказываться на стоимости продаваемого жилья строительных компаний", - сказал Аксаков.

Он рассчитывает, что Госдума законопроект поддержит.

Аксаков прогнозирует, что в 2025 году многие компании будут привлекать средства с фондового рынка.

"Мы хотим принять налоговые стимулы, которые будут подталкивать к тому, чтобы компании более активно размещались на фондовом рынке", - сказал он.

Госдума собирается законодательно закрепить в этом году соответствующие нормы.

Разные льготные государственные программы, в рамках которых правительство субсидирует процентные ставки при реализации проектов с участием предприятия, будут увязаны с выходом на фондовый рынок. Соответствующее поручение давал президент РФ Владимир Путин.

Президент поручил правительству совместно с Центробанком до 1 марта 2025 года принять меры по стимулированию IPO российских компаний, увязав возможность предоставления эмитентам (в том числе с госучастием) государственной поддержки с их выходом на рынок капитала.

Замглавы администрации президента Максим Орешкин ранее предлагал запретить давать субсидии непубличным компаниям.

(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

Популярное

Вернуться в список новостей

• Доллар в 2025 году показал худший результат среди ведущих мировых валют

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 30.12.2025 18:29

  4837

  Слабость доллара в 2025 году стала редким случаем, когда фактором номер один оказалась не геополитика, а ключевая ставка. Индекс DXY (соотношение стоимости американского доллара к корзине из шести мировых резервных валют) с начала 2025 года просел на 9,57%, и рынок довольно прямо связал это с разворотом ФРС в сторону смягчения монетарной политики, в декабре Федрезерв США диапазон ставки опустили до 3,5–3,75% годовых. more

• Рынок РФ поднялся выше, решение ЦБ сдержало девальвацию

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 30.12.2025 17:50

  5217

  Российский фондовый рынок завершает декабрь 2025 года повышением примерно на 2,8% и 3,2% по индексам Мосбиржи и РТС соответственно, которые в самом конце года на геополитическом оптимизме обновили пики с сентября 2819 пунктов и 1143 пункта соответственно. more

• Итоги года для рубля и перспективы 2026

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 30.12.2025 17:22

  4890

  Рубль начал 2025 г. около трехлетних минимумов, установленных в ноябре 2024 г. И мало кто ожидал последовавшего затем сильного подорожания, а также внушительной устойчивости как к внешним рыночным и санкционным ударам, геополитической нестабильности, так и внутриэкономическим негативным драйверам.more

• Итоги уходящего года перспективы 2026-го

  Елена Болотина 30.12.2025 16:52

  4955

  В предновогоднем эфире на канале «Bitkogan Talks» политолог Дмитрий Абзалов разобрал ключевые события 2025 года и перспективы 2026-го. В центре внимания оказались международные переговоры, ситуация на финансовых рынках и стратегии инвестирования. Эксперт рассказал о перспективах урегулирования конфликта на Украине, изменениях в экономике России и США, а также дал советы по инвестированию в недвижимость, драгоценные металлы и криптовалюту.more

• Годовое укрепление курса рубля к доллару составляет около 28%

  Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 30.12.2025 15:51

  4934

  30 декабря валютная пара USD/RUB торгуется на межбанковском рынке в районе 78,6 руб. – это на рубль ниже, чем было две недели назад. Таким образом, в декабре рубль не показал ослабления, сохранив торговлю примерно на тех уровнях, где он был в первой половине июня. Это весьма завидная динамика для российской валюты в этом году.more