Дума одобрила в I чтении гарантии физлицам-банкротам с единственным ипотечным жильем

29.01.2025 16:48

127

Tweet

МОСКВА, 29 января. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект, призванный предоставить дополнительные гарантии физическим лицам - банкротам, у которых ипотечное жилье является единственным. Документ был инициирован правительством РФ.

По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (фракция КПРФ), законопроект позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного), чтобы он не оставался на улице. Теперь средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить другим кредиторам: их часть обязательно исключат из конкурсной массы и направят на покупку нового жилья, пусть и меньшей площади, сказал он.

"Предположим, квартира продается за 5 млн рублей, а расходы на проведение торгов составляют 100 тысяч рублей. После удержания этих расходов до 90% от оставшейся суммы (то есть 4,41 млн рублей) пойдет на покрытие задолженности перед залоговым банком, но не больше размера всего кредита с учетом процентов и штрафов. Важно, что 90% - это предел. 5% (245 тысяч рублей) будут выделены для кредиторов первой и второй очереди, если у должника нет другого имущества, из которого можно удовлетворить их требования, а если этих пяти процентов хватит и что-то останется, то остаток добавляется к выплатам банку. Еще 5% (также 245 тысяч рублей) вместе с суммой, которая может остаться после удовлетворения вышеуказанных требований, исключаются из конкурсной массы и передаются гражданину, чтобы он смог найти новое жилье или хотя бы легче внести первый взнос за новую квартиру", - пояснил парламентарий.

Арбитражный суд имеет право уменьшить эти выделяемые средства, если выяснится, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы или специально "увеличивал" цену недвижимости, пытаясь получить слишком большие деньги под прикрытием закона, указал депутат. "При этом важно, чтобы суд принимал во внимание реальные потребности семьи в жилье: если у должника супруга и двое детей, им не смогут обрезать выделенную сумму до уровня, при котором они не смогут купить хотя бы самое базовое жилище", - подчеркнул Гаврилов.

Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье: теперь человек, оказавшийся в ситуации банкротства из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга, пояснил глава комитета.

"Законопроектом донастраиваем регулирование банкротства физлиц, фиксируем распределение выручки от продажи единственного жилья, купленного в ипотеку, чтобы на оставшуюся гражданину часть выручки не могли претендовать другие кредиторы. Тем самым гарантируем защиту конституционно значимых ценностей для помощи гражданам, которые оказались в трудной жизненной ситуации и не могут в обычном режиме исполнять свои обязательства по долгам, обеспеченным ипотекой", - пояснил ТАСС первый заместитель министра экономического развития РФ Максим Колесников.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Вечный спор Кейнса и Фридмана: как государство должно спасать экономику в кризис

  Автор: Елена Болотина 18.10.2025 10:17

  728

  В новом выпуске на канале «РБК Инвестиции» генеральный продюсер Анна Кожухарь подробно объяснила, почему простое увеличение расходов государства не всегда приводит к росту и как на самом деле работает экономика во времена кризиса. Эксперт рассказала о взглядах Джона Мейнарда Кейнса, их эволюции и противостоянии с монетаризмом Милтона Фридмана, а также о том, как современные центробанки сочетают идеи обеих школ.

  more

• Мировой спрос на нефть продолжит расти и после 2030 года

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 17.10.2025 16:53

  1043

  На форуме «Российская энергетическая неделя» председатель правления ПАО «Газпром нефть» Александр Дюков заявил, что мировой спрос на нефть будет расти и за горизонтом 2030 года.more

• Михаил Хазин про кризис эпохи и внутреннюю устойчивость

  Автор: Елена Болотина 17.10.2025 15:53

  1108

  
  В новом выпуске на своем канале экономист и публицист Михаил Хазин поделился своими рассуждениями о глобальных и внутренних процессах, определяющих современную политико-экономическую ситуацию. Он затронул темы мировой нестабильности, противостояния элит внутри России, методологии оценки ВВП и роли психологии в период кризисов.
  more

• Актуализация оценки: Московская Биржа — возобновление роста не за горами

  Аналитики банка «Синара» 17.10.2025 13:24

  1099

  Из-за падения чистых процентных доходов МосБиржи мы снизили прогнозы по ее выручке на 2025–2027 гг. на 5–10%, а по прибыли — на 0,5–10,6%. Вместе с тем стабильное увеличение комиссионных доходов и приверженность компании своим стратегическим целям, которые включают и восстановление операционной эффективности, создают предпосылки для возобновления роста прибыли. more

• Фондовый рынок и рубль поменялись ролями

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 17.10.2025 12:19

  1058

  В четверг, 16 октября, российский фондовый рынок, открывшись в небольшом минусе, во второй половине дня поменял мнение и резко пошёл вверх. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 2,6%,  превысив 2600 пунктов, а долларовый РТС — на 2,58%.more