Дума одобрила в I чтении гарантии физлицам-банкротам с единственным ипотечным жильем

29.01.2025 13:48

112

Tweet

МОСКВА, 29 января. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект, призванный предоставить дополнительные гарантии физическим лицам - банкротам, у которых ипотечное жилье является единственным. Документ был инициирован правительством РФ.

По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (фракция КПРФ), законопроект позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного), чтобы он не оставался на улице. Теперь средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить другим кредиторам: их часть обязательно исключат из конкурсной массы и направят на покупку нового жилья, пусть и меньшей площади, сказал он.

"Предположим, квартира продается за 5 млн рублей, а расходы на проведение торгов составляют 100 тысяч рублей. После удержания этих расходов до 90% от оставшейся суммы (то есть 4,41 млн рублей) пойдет на покрытие задолженности перед залоговым банком, но не больше размера всего кредита с учетом процентов и штрафов. Важно, что 90% - это предел. 5% (245 тысяч рублей) будут выделены для кредиторов первой и второй очереди, если у должника нет другого имущества, из которого можно удовлетворить их требования, а если этих пяти процентов хватит и что-то останется, то остаток добавляется к выплатам банку. Еще 5% (также 245 тысяч рублей) вместе с суммой, которая может остаться после удовлетворения вышеуказанных требований, исключаются из конкурсной массы и передаются гражданину, чтобы он смог найти новое жилье или хотя бы легче внести первый взнос за новую квартиру", - пояснил парламентарий.

Арбитражный суд имеет право уменьшить эти выделяемые средства, если выяснится, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы или специально "увеличивал" цену недвижимости, пытаясь получить слишком большие деньги под прикрытием закона, указал депутат. "При этом важно, чтобы суд принимал во внимание реальные потребности семьи в жилье: если у должника супруга и двое детей, им не смогут обрезать выделенную сумму до уровня, при котором они не смогут купить хотя бы самое базовое жилище", - подчеркнул Гаврилов.

Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье: теперь человек, оказавшийся в ситуации банкротства из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга, пояснил глава комитета.

"Законопроектом донастраиваем регулирование банкротства физлиц, фиксируем распределение выручки от продажи единственного жилья, купленного в ипотеку, чтобы на оставшуюся гражданину часть выручки не могли претендовать другие кредиторы. Тем самым гарантируем защиту конституционно значимых ценностей для помощи гражданам, которые оказались в трудной жизненной ситуации и не могут в обычном режиме исполнять свои обязательства по долгам, обеспеченным ипотекой", - пояснил ТАСС первый заместитель министра экономического развития РФ Максим Колесников.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс МосБиржи попытается выйти к верхней границе диапазона диапазона 2800 - 2850 рублей

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 16.09.2025 06:35

  33

  В понедельник российский фондовый рынок продолжил движение в рамках нисходящей тенденции, начатой на прошлой неделе. В результате индекс МосБиржи к окончанию вечерней сессии снизился на 0,7% относительно уровней закрытия пятницы, отступив до 2814 пунктов. При этом в ходе торгов рынок вплотную подходил к нижней границе нашего целевого диапазона 2800 - 2850 пунктов, где часть инвесторов перешла к фиксации прибыли по спекулятивным коротким позициям, что позволило индексу МосБиржи отыграть часть потерь.more

• Доля «токсичных» валют в расчетах РФ может упасть до 10% к концу года

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 16.09.2025 06:19

  52

  По данным Банка России, в июле использование так называемых “токсичных” валют (доллара и евро) в расчетах внешней торговли сократилось до исторических минимумов. В импорте их доля снизилась до 14,6%, а в экспорте до 13,1%. Особенно заметно это проявилось в расчетах с Африкой и странами Карибского бассейна, где доля доллара и евро упала до 2–3%. Даже в операциях с Азией показатель сократился до 11,1%, тогда как рубль укрепил свои позиции почти во всех направлениях и занял более половины объема внешнеторговых расчетов.more

• Криптовалюты и золото. Трамп ищет нестандартные пути решения проблемы госдолга

  Автор: Яна Кудрявцева 16.09.2025 06:14

  67

  К середине 2025 года государственный долг США достиг отметки в $37,2 трлн. Суть кризиса проста: правительство годами тратит больше, чем получает в виде налогов. Чтобы покрывать дефицит, США выпускают казначейские облигации, которые покупают банки, инвестиционные фонды, частные инвесторы и даже иностранные государства. Но сегодня масштабы заимствований беспрецедентны: только за ближайшие 12 месяцев необходимо разместить более $11 трлн, включая $9 трлн на погашение старых долгов и еще $2 трлн для поддержания чрезмерных расходов.
  more

• Ожидаем стабилизации юаня в нижней половине диапазона 11,5-12 рублей

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 16.09.2025 06:11

  59

  В понедельник рубль продолжил волну восстановления, начатую в пятницу на фоне снижения регулятором ключевой ставки лишь на 100 б.п. В результате пара юань/рубль по итогам дня снизилась 1,6%, отступив в район 11,56 рубля.more

• Индекс МосБиржи продолжил движение вниз

  Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» 16.09.2025 06:03

  77

  Российские фондовые индикаторы изменились разнонаправленно в понедельник, 15 сентября, при этом Индекс МосБиржи усилил снижение и закрылся в минусе по итогам четвертой торговой сессии подряд. Инвесторы продолжают отыгрывать пятничное решение Банка России понизить ключевую ставку лишь на 1 п.п., а также довольно жесткий настрой регулятора: по словам Эльвиры Набиуллиной, снижение на 2 п.п., на что рассчитывали многие инвесторы, даже не рассматривалось.more