Брошенные во дворах автомобили могут повлиять на стоимость жилья - эксперт

24.03.2026 08:07

54

Tweet

МОСКВА, 24 марта. /ТАСС/. Брошенные во дворах жилых домов автомобили являются частным случаем неблагополучной окружающей среды, а характеристики среды могут влиять на стоимость жилья до 15-20%. Такое мнение выразил в беседе с ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

"Точную оценку влияния брошенных во дворах домов автомобилей на стоимость жилья дать сложно. Оценочно, брошенные автомобили по сути являются частным случаем неблагополучной окружающей среды, а характеристики среды могут влиять на стоимость жилья до 15-20%. Качество среды с каждым годом становится все более важной характеристикой, на которую обращают внимание покупатели, и которая напрямую влияет на привлекательность объекта, его ценность", - сказал он.

По словам эксперта, брошенные автомобили, тем более разбитые, формируют ощущение запущенности и неблагополученности района, однако многое зависит от масштаба проблемы и ее запущенности.

Сегодня один из устойчивых запросов покупателей жилья - дворы без машин, рассказала ТАСС эксперт московского агентства "НДВ супермаркет недвижимости" Елена Мищенко. Если же речь идет о дворе, где парковка предусмотрена, то брошенные, ржавые, разбитые автомобили негативно влияют на общее восприятие объекта. "Такой визуальный фон может отталкивать потенциальных покупателей, даже если квартира хорошая. Для части аудитории это становится дополнительным психологическим стоп-фактором: как и заброшенные стройки рядом с домом", - отметила она.

В последние годы подход к выбору квартир сильно изменился, если лет 8-10 назад выбирали именно жилплощадь, то теперь покупают не просто "квадратные метры" в определенном доме, а комфортное пространство для проживания, поэтому смотрят на дворы и за их пределы, отмечает в беседе с ТАСС основатель агентства недвижимости "Безфильтров" Ригина Гордеева. "Многое зависит от класса приобретаемого жилья, но большое количество брошенных во дворах машин может стать для покупателей поводом для торга", - добавила она.

Нечастое явление

Однако брошенные во дворах автомобили - редкое явление, давно брошенные машины есть менее чем в 5% московских дворов, говорит в беседе с ТАСС главный аналитик "Циан" Алексей Попов. "В масштабе страны доля таких локаций еще меньше, так как в регионах более распространены иные средства хранения [гаражи, сараи] и продать там почти любой автомобиль проще. Есть и такое наблюдение - брошенные машины - маркер относительно комфортной парковочной ситуации. Там, где мест недостаточно, жители чаще предпринимают усилия по улучшению облика двора", - добавил он.

По словам аналитика, чаще всего заброшенные автомобили присутствуют в кварталах пятиэтажек или сталинок. Однако в Москве в первом случае цены на жилье искажены программой реновации. Сталинки в относительном выражении в столице дешевеют цены на квартиры в них растут медленнее, чем по рынку в целом], но в этом тренде важнее вклад устаревших планировок, повышенных затрат на ремонт жилья с нестандартными параметрами, чем наличие заброшенных машин во дворах.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля откатывается от недельной вершины

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 23.03.2026 18:33

  395

  Рубль с открытия быстро дорожал к юаню, который установили недельный минимум около отметки 11,78 руб. Затем российская валюта стала умеренно корректироваться, но остается в хорошем плюсе. more

• Российский рынок последовал за нефтью

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 23.03.2026 18:11

  522

  Торги 23 марта на российских фондовых площадках открылись в небольшом плюсе, но после заявления президента США Дональда Трампа о переговорах с Ираном по условиям урегулирования вооруженного конфликта случился обвал цен на сырье и котировки ключевых бенчмарков развернулись вниз. К последнему часу основной сессии номинированный в рублях индекс Мосбиржи упал на 1,4%, а долларовый РТС опустился на 1,39%.more

• Акрон. Финансовые результаты (4К25 МСФО)

  Василий Данилов, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 23.03.2026 17:27

  438

  Акрон представил сильные финансовые результаты за 4-й квартал и весь 2025 г. Наращивание производства и продаж товарной продукции, дополненное более высокими ценами реализации, позволило компании продемонстрировать сильную динамику ключевых финансовых показателей. В 2026 г. Акрон продолжит крупные модернизации на площадке в Нижнем Новгороде и развитие подземного рудника на ГОКе «Олений ручей». Также на вторую половину 2026 г. запланирован запуск флагманского проекта Талицкого ГОКа. Согласно нашим расчетам, производство товарной продукции Акрона по итогам 2026 г. составит около 9,4 млн т (против 9,0 млн т в 2025 г.). more

• На мировых рынках акций продолжается распродажа

  Аналитики ФГ «Финам» 23.03.2026 16:57

  451

  Мировые рынки акций продолжили снижение на прошлой неделе, причем американские фондовые индексы показали негативную динамику по итогам четвертой недели подряд. Все внимание инвесторов было по-прежнему направлено на ближневосточный конфликт, который спровоцировал резкий рост цен на нефть и омрачает перспективы глобальной экономики. На таком фоне ведущие мировые центробанки не стали менять параметры своих монетарных политик по итогам мартовских заседаний, а их руководители отметили существенный рост инфляционных рисков.more

• Акции Газпрома ощущают ограниченную поддержку от газового кризиса в Европе

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 23.03.2026 16:25

  481

  Российский фондовый рынок к середине сессии находился в минусе, реагируя на падение сырьевых цен, но отступил от минимумов дня. Индекс Мосбиржи к 15:20 мск снизился на 1,00%, до 2836,30 пункта. Индекс РТС упал на 0,99%, до 1063,87 пункта.more