Цены на новостройки и "новую вторичку" в РФ в перспективе могут сравняться - эксперт

21.10.2025 09:06

54

Tweet

МОСКВА, 21 октября. /ТАСС/. Цены на новостройки и "новую вторичку" (дома, построенные после 2015 года) могут сравняться в среднесрочной перспективе. Такой прогноз озвучил ТАСС генеральный директор М2 Алексей Завгородний.

"В среднесрочной перспективе прогнозируется выравнивание цен между первичным и вторичным рынками за счет удорожания вторичного жилья. Особенно это возможно на так называемой "новой вторичке", построенной после 2015 года. А вот новостройки, которые будут сдаваться в 2028-2029 годах, имеют достаточно высокую стоимость, определяемую включенной в себестоимость инфляцией будущих периодов", - сказал он.

В целом Завгородний отметил позитивные тенденции в отрасли, но при этом, по его словам, снижение ключевой ставки во второй половине 2025 года пока не привело к активному росту ипотечного рынка России. "Сентябрь продемонстрировал активное движение, но это пока не тот рынок, который хотелось бы видеть, и фиксируемый рост показателей отчасти связан с сезонным фактором", - полагает он.

Эксперт добавил, что не считает, что вклады на депозитах станут ресурсом для оживления рынка. "Около 90% вкладов - суммы менее 1 млн рублей. И медианное значение в этих 90% на уровне 130 тыс. рублей, так что это не про ипотеку", - пояснил он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Цена нефти и газа. Продавцы отступают, но держатся

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 21.10.2025 11:35

  285

  Фьючерсы на нефть марки Brent в пятницу закрылись на уровне +0,38%. Давление продавцов уходит на фоне ослабления напряженности в торговле между США и Китаем. Текущий минимум — 60,14. 4-часовая структура допускает продолжение отскока в зону 61,9–62,4, если произойдет слом сопротивления 61,55.

  more

• Евро слабеет на фоне обсуждения вопроса о конфискации российских активов в ЕС

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 21.10.2025 11:10

  83

  В Евросоюзе обсуждается схема конфискации российских активов через механизм «репарационного кредита» Украине. Брюссель заберёт ныне заблокированные средства ЦБ РФ, российского бизнеса и физлиц, хранящиеся в депозитарной системе Euroclear, и переведены на Украину в виде «кредита». more

• Максим Шеин про отскок рынка и ожидания инвесторов: рост есть, но оптимизм ограничен

  Автор: Елена Болотина 21.10.2025 10:45

  299

  В новом выпуске программы «Без плохих новостей» на канале «БКС Мир инвестиций» главный стратег компании Максим Шеин рассказал о стремительном отскоке российского фондового рынка, влиянии геополитических факторов и предстоящем заседаним Банка России. Эксперт также затронул темы дивидендной политики крупнейших эмитентов, перспектив энергетического сектора и интереса инвесторов к золоту.
  more

• Новостная повестка достаточно быстро меняет настроения инвесторов ОФЗ; разворот индекса RGBI пока только формируется

  Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 21.10.2025 10:38

  84

  Стремительный отскок индекса RGBI, начавшийся на прошлой неделе, с 113 до 116 пунктов переходит в фазу коррекции после сообщений в СМИ, что переговорный процесс начал снова буксовать. Ожидаем, что сегодня-завтра индекс вернется к 114 п. – рассматриваем данное снижение в качестве технической коррекции после резкого роста 16-17 октября.more

• Средняя ставка по вкладам в крупнейших банках может снизиться до 14-15% годовых

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 21.10.2025 10:29

  110

  Семь крупных российских банков, включая ВТБ, «ДОМ.РФ», «Т-Банк», объявили о повышении процентных ставок по вкладам и накопительным счетам с начала осени. При этом некоторые банки ещё с начала 3 квартала текущего года удерживают процентные ставки на очень высоком уровне, характерном, скорее, для начала года (например, ПСБ с «Богатырской ставкой», превышающей 30% годовых).more