ЦБ РФ установил макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на III квартал

24.04.2025 21:33

51

Tweet

МОСКВА, 24 апреля. /ТАСС/. Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам на III квартал текущего года и снизил с 1 июля 2025 года макропруденциальные надбавки по новым ипотечным кредитам, следует из материалов регулятора.

"Банк России принял решение установить на III квартал 2025 года МПЛ по ипотеке на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем ПДН более 50% и первоначальным взносом менее 20%). Поскольку лимиты установлены с небольшим запасом с учетом неравномерности структуры выдач у отдельных банков, их введение не окажет влияния на предложение ипотечных кредитов", - пишет регулятор.

Так, значение МПЛ по кредитам на строящееся жилье в III квартале 2025 года для ипотечных кредитов с предельной долговой нагрузкой (ПДН) свыше 50% и первоначальным взносом до 20% составит 2%. При ПДН до 50% - 5%. По кредитам на готовое жилье с ПДН выше 50% значение МПЛ составит 10%.

"Поскольку наращивание банками наиболее рискованных кредитов будет ограничено МПЛ, Банк России снижает с 1 июля 2025 года надбавки по таким кредитам с запретительного уровня", - сказано в сообщении ЦБ.

Регулятор отмечает, что макропруденциальные надбавки в ипотеке способствовали улучшению структуры ипотечного кредитования. Таким образом, по оценкам ЦБ, доля предоставленных кредитов с ПДН более 80% снизилась с 47% (пиковых значений III квартала 2023 года) до 6% в I квартале 2025 года (при этом в сегменте ДДУ - с 46 до 3%, на вторичном рынке - с 47 до 12%), а доля предоставленных кредитов с первоначальным взносом менее 20% - с 51 до 5% (в сегменте ДДУ - с 59 до 2%, на вторичном рынке - с 45 до 12%). "Некоторое ухудшение качества обслуживания ипотеки (доля кредитов, просроченных более чем на 90 дней, увеличилась с 0,5% на 1 апреля 2024 года до 0,9% на 1 апреля 2025 года) произошло за счет кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на ипотеку во второй половине 2023 года - первой половине 2024 года", - указывает Банк России.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс Мосбиржи сохраняет курс на максимум августа, ждет заседания ЦБ РФ

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 12.12.2025 18:15

  398

  Российский рынок завершает неделю без единой динамики индексов Мосбиржи и РТС из-за приостановки укрепления рубля, но оба индикатора по ходу недели на фоне обсуждения мирного плана по Украине обновили максимумы с сентября и поднимались до 2769 пунктов и 1134 пунктов соответственно.more

• Акционеры Озона одобрили первые в его истории дивиденды

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 12.12.2025 17:38

  484

  Акции Озона в ходе торгов 12 декабря при слабонегативной динамике на российском рынке опускаются на 0,68%, до 4068 руб.more

• Алроса планирует открыть в Индии завод по огранке алмазов

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 12.12.2025 17:02

  488

  Открытие огранного завода в Индии становится для Алросы важным шагом в диверсификации цепочки добавленной стоимости. Компания стремится снизить зависимость от отдельных рынков сбыта и усилить присутствие в крупнейшем мировом центре обработки алмазов, где проходит до 90% мировой огранки.more

• Какую дивидендную доходность ожидает банк ДОМ.РФ по своим акциям?

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 12.12.2025 16:32

  507

  Государственный ипотечный банк ДОМ.РФ повысил прогноз своей чистой прибыли по МСФО за 2025 год на 2,3% до 88 млрд руб. more

• ЦБ РФ уменьшит шаг снижения ставки, но даст оптимистичный сигнал

  Юрий Кравченко, начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «ВЕЛЕС Капитал» 12.12.2025 16:01

  521

  На заседании ЦБ РФ в декабре мы ожидаем повторное снижение ключевой ставки на 50 бп — до 16%. more