Квартиры с балконами и без них на "вторичке" в России сравнялись по цене - эксперты

23.10.2025 08:34

67

Tweet

МОСКВА, 23 октября. /ТАСС/. Средние цены на квартиры с балконами и без них на вторичном рынке в российских городах сравнялись по стоимости за пять лет, сообщили ТАСС эксперты "Циан".

"Наценки за наличие балкона больше нет. Пять лет назад в трех из четырех городах квартиры с балконами или лоджиями были дороже, чем квартиры без них (средний разрыв в стоимости составлял 4%). Разброс показателя был от 1% в Оренбурге и Екатеринбурге до 24-28% в Сочи и Новокузнецке. Сейчас "премия" есть только в 13 городах из 40 (менее чем в половине)", - отмечается в сообщении.

В среднем по крупным городам РФ в 38% квартир на вторичном рынке заявлено наличие балкона или лоджии. В большинстве локаций они составляют от трети до половины всего предложения на "вторичке", более половины - в Красноярске (65%), Новокузнецке, Сочи, Иркутске, Челябинске, Набережных Челнах и Краснодаре.

Обычно в городах, где в структуре жилого фонда особенно много "хрущевок" и "брежневок", квартир с балконами в продаже больше, так как именно в этих типах жилья они присутствуют чаще всего. В городах, где строилось много новостроек в последние годы, напротив, доля квартир с балконами ниже (например, в Москве и Санкт-Петербурге она составляет минимальные 29-30%, в том числе из-за широкого распространения студий.

"Квартиры с балконами и лоджиями на вторичном рынке традиционно были дороже, чем без них, но в последние годы ситуация изменилась. В современных жилых комплексах балконы встречаются заметно реже, а стоимость квартир в них выше, чем в старом жилфонде", - прокомментировала ТАСС ведущий аналитик "Циан" Елена Бобровская.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Цена нефти и газа. Какой потенциал роста у черного золота

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 01.11.2025 15:29

  264

  Фьючерсы на нефть марки Brent в пятницу закрылись на уровне +0,86%. Цены на нефть растут из-за геополитических рисков в Венесуэле.
  Из-за слома сопротивления 65,37 сценарий продолжения падения не актуален. Максимум дня 65,46.more

• Угроза срыва отопительного сезона в Украине

  Автор: Елена Болотина 01.11.2025 15:11

  275

  Про угрозу срыва отопительного сезона в Украине, дефицит газа после атак на инфраструктуру и последствия отказа от прямых закупок российского топлива рассказал заместитель директора Национального института энергетики Александр Фролов на канале «Геоэнергетика инфо».
  more

• Россия планирует выпустить дебютные суверенные облигации, номинированные в юанях

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 01.11.2025 12:41

  326

  Россия готовит выпустить дебютные суверенные облигации в юанях на внутреннем рынке уже в этом году. По данным рынка планируется до четырех выпусков суммарно до 400 млрд рублей со сроками от трех до десяти лет.more

• ФРС вновь снизила ставку. Как отреагировал рынок, и что думают эксперты?

  Автор: Яна Кудрявцева 01.11.2025 12:07

  329

  Федеральная резервная система США снизила ключевую ставку на 25 базисных пунктов и объявила о завершении программы количественного ужесточения. Решение моментально отразилось на финансовых рынках: доходности облигаций подскочили, а волатильность усилилась. more

• Итоги октября 2025 года. Геополитические надежды вновь не оправдались, золото продолжило обновление рекордов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 01.11.2025 10:57

  335

  Российский фондовый рынок в октябре 2025 года оставался под нисходящим давлением и готов потерять 3,5% по индексу Мосбиржи и 3% по индексу РТС, по ходу месяца достигнув минимумов с 2024 года (2457 пунктов) и февраля текущего года (956 пунктов) соответственно.more