Часть легендарной высотки на Котельнической набережной в Москве продается за 750 млн руб.

01.11.2025 07:16

77

Tweet

МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. Часть здания общей площадью 872,6 кв. м в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве выставлена на продажу за 750 млн рублей, выяснили ТАСС с аналитиками рынка недвижимости.

Согласно объявлению "Циан", в легендарном доме по адресу Котельническая набережная, 1/15кБ продается часть здания общей площадью 872,6 кв. м. Речь идет о комплексе из десяти квартир по две на этаже - с 4 по 8 этаж включительно. Здесь три совмещенных санузла и семь раздельных, а также 20-метровая кухня. В помещениях сделан евроремонт. Есть видовые квартиры, окна которых выходят на Кремль и Кремлевскую набережную, есть - с окнами во внутренний двор. Вход - отдельный. Парковка находится на придомовой территории за шлагбаумами. Дом построен в 1953 году, это одна из семи сталинских высоток в Москве.

Одновременная продажа нескольких жилых помещений на разных этажах в "сталинках" - большая редкость, прокомментировал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, чаще большие квартиры стараются раздробить на более мелкие площади, сделать ремонт и продать как отдельное помещение. Продажа нескольких квартир в основном характерна для новостроек, когда девелоперы "рассчитывались" квартирами с подрядчиками, а те продавали их с дисконтом и, порой, были готовы отдавать оптом.

"В случае с высоткой на Котельнической набережной речь, скорее всего, о продаже площадей, которые ранее могли использоваться в качестве мини-отеля. Без дробления такие объекты интересны крупным инвесторам - для небольшого отеля и посуточной сдачи в аренду, либо проведения ремонта и продажи квартир по отдельности", - пояснил собеседник агентства.

Проблема с продажей таких объектов заключается в низкой доступности заемных средств - с учетом текущих рыночных ставок мало какая финансовая модель способна обеспечить нужный уровень рентабельности, считает аналитик.

Сталинские дома, или "сталинки" строились в советский период с 1933 по 1961 годы. Они часто расположены в центре, их фасады декорированы колоннами, эркерами и лепниной, квартиры характеризуются высокими потолками, прочными конструкциями, часто имеют кладовые.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Nvidia первой в мире преодолела отметку в $5 трлн капитализации

  Автор: Яна Кудрявцева 02.11.2025 10:45

  1170

  Nvidia установила новый рекорд на фондовом рынке, став первой компанией в истории с рыночной капитализацией свыше $5 трлн. Генеральный директор Дженсен Хуанг сообщил, что к 2026 году выручка компании может превысить $0,5 трлн.
  more

• Цена нефти и газа. Какой потенциал роста у черного золота

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 01.11.2025 15:29

  1413

  Фьючерсы на нефть марки Brent в пятницу закрылись на уровне +0,86%. Цены на нефть растут из-за геополитических рисков в Венесуэле.
  Из-за слома сопротивления 65,37 сценарий продолжения падения не актуален. Максимум дня 65,46.more

• Угроза срыва отопительного сезона в Украине

  Автор: Елена Болотина 01.11.2025 15:11

  1424

  Про угрозу срыва отопительного сезона в Украине, дефицит газа после атак на инфраструктуру и последствия отказа от прямых закупок российского топлива рассказал заместитель директора Национального института энергетики Александр Фролов на канале «Геоэнергетика инфо».
  more

• Россия планирует выпустить дебютные суверенные облигации, номинированные в юанях

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 01.11.2025 12:41

  1479

  Россия готовит выпустить дебютные суверенные облигации в юанях на внутреннем рынке уже в этом году. По данным рынка планируется до четырех выпусков суммарно до 400 млрд рублей со сроками от трех до десяти лет.more

• ФРС вновь снизила ставку. Как отреагировал рынок, и что думают эксперты?

  Автор: Яна Кудрявцева 01.11.2025 12:07

  1517

  Федеральная резервная система США снизила ключевую ставку на 25 базисных пунктов и объявила о завершении программы количественного ужесточения. Решение моментально отразилось на финансовых рынках: доходности облигаций подскочили, а волатильность усилилась. more