Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил внесённый правительством законопроект, разрешающий гражданам, имеющим двух и более детей, брать кредитные каникулы по ипотеке на срок до 1,5 лет, а семьям с одним ребёнком – на срок до 6 месяцев без привязки к доходу заёмщика.
Напомним, что действующее законодательство о кредитных каникулах разрешает заёмщику, в том числе имеющему хотя бы одного ребёнка, брать кредитные каникулы в трудной жизненной ситуации, предполагающей снижение дохода не менее, чем на 20% в месяц, и расходы на обслуживание кредитов в размере не ниже 40% от ежемесячного дохода. Новый законопроект позволит «отвязать» кредитные каникулы от дохода и долговой нагрузки заёмщика и одновременно в большей степени учитывать проблемы и потребности семьи. Например, если у заёмщицы, пока она обслуживает ипотеку, родился ребёнок, и тем более – второй или третий, она вряд ли сможет выйти на работу сразу после родов, чтобы заработать на обслуживание кредита.
После того, как законопроект вступит в силу, он существенно упростит получение кредитных каникул для семей с детьми. И может положительно повлиять на демографическую ситуацию в стране, как считают в правительстве РФ, так как, согласно опросам, в 2025 году 39% опрошенных россиянок не планировали заводить детей до тех пор, пока не обзаведутся собственным жильём нормального качества.
Эта инициатива правительства, безусловно, будет приветствоваться сегодняшними и будущими ипотечными заёмщиками, однако, вопрос в том, как банки будут исполнять этот закон. По сообщениям СМИ, в первом полугодии 2025 года банки одобряли не более 20% заявок на кредитные, в том числе, ипотечные каникулы. После принятия закона об ипотечных каникулах для семей с детьми, можно будет ожидать, что процент одобрения увеличится с 20% до 25-27%, но не в разы, поскольку сам по себе инструмент кредитных каникул работает, безусловно, в пользу заёмщика, а не кредитной организации. Окончательное решение в этой позитивной инициативе будет оставаться, по нашему мнению, всё равно за банком.