Стоимость сделки по покупке бизнес-квартала "Арма" в Москве может достичь 40 млрд рублей

12.09.2025 10:26

32

Tweet

МОСКВА, 12 сентября. /ТАСС/. Стоимость сделки по приобретению бизнес-квартала "Арма" в Нижнем Сусальном переулке в Москве может составить 35-40 млрд рублей, сообщил ТАСС директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов.

Ранее сообщалось, что банкир Рустем Терегулов выкупает бизнес-квартал "Арма" в Нижнем Сусальном переулке обратно. Его компания продала этот объект в 2022 году фирме "Ю-крафт", в этом году он перешел бывшему гендиректору по коммерческой части "Базового элемента" Станиславу Карабуту.

"Стоимость сделки может составить порядка 35-40 млрд рублей", - сказал собеседник агентства.

По его словам, бизнес-квартал находится в хорошей локации рядом с Садовым кольцом, недалеко от транспортного хаба Курского вокзала, в шаговой доступности две станции метро - Курская и Чкаловская, а также МЦД-2 Курская. Все площади в бизнес-квартале на данный момент сданы в аренду. Ставки аренды - в диапазоне 24-27 тысяч рублей за кв. м в год.

"В рамках бизнес-квартала, возможно, будет реализован девелоперский проект по строительству дополнительного бизнес-центра площадью около 45 тыс. кв. м. Средняя базовая ставка аренды находится в диапазоне 30-40 тыс. рублей за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, при этом итоговая ставка зависит от размера арендуемой площади", - отметила в беседе с ТАСС партнер NF Group Марина Малахатько.

По словам старшего директора департамента оценки и консалтинга CMWP Антона Калистратова, помимо существующего бизнес-квартала, на территории есть потенциальный девелоперский проект. "Сделка может быть связана с неготовностью продавца [к девелоперскому проекту] и готовностью покупателя его реализовывать. Не исключено, что с текущими владельцами были договоренности по обратному выкупу", - сказал ТАСС эксперт.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Как ИИ трансформирует бизнес-гигантов и меняет инвестиционный ландшафт

  Автор: Яна Кудрявцева 12.09.2025 14:36

  1266

  Акции Oracle пережили стремительный рост после публикации квартальной отчетности, в которой основной акцент был сделан на новых контрактах в сфере искусственного интеллекта. За один день бумаги компании подорожали на 36%, а состояние ее основателя Ларри Эллисона увеличилось на десятки миллиардов долларов до $393 млрд, превысив $384 млрд капитала Илона Маска.
  more

• Цена нефти и газа. Отчеты МЭА и ОПЕК, прогнозы Kpler и Goldman Sachs

  Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 12.09.2025 12:53

  1336

  Фьючерсы на нефть марки Brent не смогли вчера развить ростовую динамику, пробили линию локального краткосрочного тренда и перешли к более глубокой коррекции. Триггером к снижению выступил прогноз МЭА — организация по-прежнему настроена весьма пессимистично относительно роста мирового спроса на нефть — как в текущем, так и в следующем годах. По версии агентства, мы движемся к профициту предложения.more

• Марк Ойгман про израильский рынок, налоги, ИИ и психологию инвестиций

  Автор: Елена Болотина 12.09.2025 12:50

  1294

  Мировые перемены, израильский инвестиционный рынок, роль искусственного интеллекта и особенности психологии инвесторов стали главными темами интервью профессионального управляющего благосостоянием, опытного инвестора и международного банкира с 20-летним опытом работы в глобальной финансовой системе Марка Ойгмана на канале «Bitkogan Talks».more

• Банк России снизил ключевую ставку до 17% — что делать? Мнение аналитиков

  аналитики БКС 12.09.2025 12:44

  1328

  Сегодня на заседании Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Теоретически, для рынков акций и облигаций — это определенно благоприятное событие, но на практике рынок ожидал более агрессивное снижение до 16% — умеренно негативное влияние.more

• Взгляд аналитика: Банк России понизил ключевую ставку до 17,00% годовых, рынок ожидал большего смягчения

  Сергй Коныгин, главный экономист банка «Синара» 12.09.2025 12:40

  1294

  Снижение ставки оказалось менее значительным, чем в большинстве своем предполагали участники рынка. В пресс-релизе вновь не читается четкий сигнал о дальнейших действиях со ставкой, хотя регулятор и намекает, что готов пересматривать ее траекторию с учетом поправок в бюджет, которые сейчас готовит правительство. more