Стоимость квадрата складов в Московском регионе может превысить 91 тыс. руб. в 2025 году

11.09.2025 10:51

54

Tweet

МОСКВА, 11 сентября. /ТАСС/. Средневзвешенная цена складов класса А в Московском регионе по итогам 2025 года может составить более 91 тыс. руб. за квадратный метр, средняя ставка аренды однозначно будет выше 10 тыс. руб. за квадрат в год. Соответствующий прогноз озвучил в ходе на XXI Складского форума NF Group президент Central Properties и сооснователь Parus Asset Management Денис Степанов.

"Прогноз - ставка аренды складской недвижимости в текущем году однозначно будет более 10 тыс. руб. за кв. м. <...> Стоимость квадратного метра складов постепенно подрастает и приходит к отметке в 91 тыс. руб. как уже абсолютно принятая величина", - сказал Степанов.

Cредневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А в столичном регионе впервые за несколько лет показала снижение: по итогам неполных 9 месяцев 2025 года она составила 11,6 тыс. руб. за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС), что на 3,1% ниже уровня конца 2024 года, говорится в материалах консалтинговой компании NF Group. При этом общий тренд остается восходящим: в 2026 году ставка аренды может достичь 12,2 тыс. руб. за кв. м в год и приблизиться к историческому максимуму, зафиксированному в первом квартале 2025 года - 12,3 тыс. руб. за квадрат в год.

"Снижение ставок на несколько процентов - это естественная реакция на увеличение показателя вакантности и готовность собственников предлагать склады без спекулятивной наценки, вызванной прежним дефицитом", - приводятся в материалах слова партнера NF Group Константина Фомиченко.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Как ИИ трансформирует бизнес-гигантов и меняет инвестиционный ландшафт

  Автор: Яна Кудрявцева 12.09.2025 14:36

  841

  Акции Oracle пережили стремительный рост после публикации квартальной отчетности, в которой основной акцент был сделан на новых контрактах в сфере искусственного интеллекта. За один день бумаги компании подорожали на 36%, а состояние ее основателя Ларри Эллисона увеличилось на десятки миллиардов долларов до $393 млрд, превысив $384 млрд капитала Илона Маска.
  more

• Цена нефти и газа. Отчеты МЭА и ОПЕК, прогнозы Kpler и Goldman Sachs

  Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 12.09.2025 12:53

  893

  Фьючерсы на нефть марки Brent не смогли вчера развить ростовую динамику, пробили линию локального краткосрочного тренда и перешли к более глубокой коррекции. Триггером к снижению выступил прогноз МЭА — организация по-прежнему настроена весьма пессимистично относительно роста мирового спроса на нефть — как в текущем, так и в следующем годах. По версии агентства, мы движемся к профициту предложения.more

• Марк Ойгман про израильский рынок, налоги, ИИ и психологию инвестиций

  Автор: Елена Болотина 12.09.2025 12:50

  867

  Мировые перемены, израильский инвестиционный рынок, роль искусственного интеллекта и особенности психологии инвесторов стали главными темами интервью профессионального управляющего благосостоянием, опытного инвестора и международного банкира с 20-летним опытом работы в глобальной финансовой системе Марка Ойгмана на канале «Bitkogan Talks».more

• Банк России снизил ключевую ставку до 17% — что делать? Мнение аналитиков

  аналитики БКС 12.09.2025 12:44

  900

  Сегодня на заседании Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Теоретически, для рынков акций и облигаций — это определенно благоприятное событие, но на практике рынок ожидал более агрессивное снижение до 16% — умеренно негативное влияние.more

• Взгляд аналитика: Банк России понизил ключевую ставку до 17,00% годовых, рынок ожидал большего смягчения

  Сергй Коныгин, главный экономист банка «Синара» 12.09.2025 12:40

  872

  Снижение ставки оказалось менее значительным, чем в большинстве своем предполагали участники рынка. В пресс-релизе вновь не читается четкий сигнал о дальнейших действиях со ставкой, хотя регулятор и намекает, что готов пересматривать ее траекторию с учетом поправок в бюджет, которые сейчас готовит правительство. more