Краснодар и Челябинск возглавили топ городов-миллионников по размеру скидок на жилье

14.10.2025 09:02

54

Tweet

МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Топ городов-миллионников в РФ, в которых собственники готовы снижать цены на вторичное жилье в объявлениях о продаже, возглавили в третьем квартале 2025 года Краснодар, Челябинск и Нижний Новгород. Об этом сообщили ТАСС аналитики сервиса "Яндекс Недвижимость".

"В топ-5 миллионников по размеру средней скидки вошли Краснодар (6,4%), Челябинск (5,5%), Нижний Новгород (5,4%), Волгоград (5,4%), а также Новосибирск и Ростов-на-Дону (по 5,2%)", - отмечается в материалах.

Во втором квартале 2025 года средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 5%, в третьем квартале скидки достигли 5,1%. Если во втором квартале доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 52,9% по всем миллионникам, то в третьем - уже 54,6%. Доля объявлений, где собственники повышают цену, продолжает снижаться: в июле-сентябре этого года она составила 7,4%, в то время как в апреле-июне находилась на уровне 8,1%.

Срок экспозиции квартир на вторичном рынке недвижимости вырос на 0,8%, до 109 дней. На протяжении текущего года объявления о продаже оставались активными 110 дней в первом квартале и 108 дней - во втором. Среди миллионников в июле-сентябре сроки активности объявлений сильнее всего сократились по отношению к апрелю-июню в Уфе (-7%, до 120 дней), Волгограде (-6%, до 130 дней), Санкт-Петербурге (-4%, до 112 дней), Ростове-на-Дону (-3%, до 124 дней), Москве (-3%, до 101 дня). Самые короткие сроки экспозиции зафиксированы в Перми - 83 дня, Челябинске - 94 дня, Омске - 96 дней, Екатеринбурге - 98 дней и Москве - 101 день.

Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров отметил стагнацию сроков экспозиции квартир в третьем квартале после их небольшого сокращения в предыдущем периоде. "Несмотря на снижение ставок по рыночным ипотекам, участники рынка остаются осторожными и не спешат корректировать стратегии сделок. Продавцы по-прежнему готовы к дисконтам, а покупатели занимают выжидательную позицию. И хотя мы наблюдали сезонное увеличение активности во вторичном сегменте, говорить о начале растущего тренда на рынке готового жилья преждевременно", - считает он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Фондовый рынок и рубль поменялись ролями

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 17.10.2025 12:19

  316

  В четверг, 16 октября, российский фондовый рынок, открывшись в небольшом минусе, во второй половине дня поменял мнение и резко пошёл вверх. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 2,6%,  превысив 2600 пунктов, а долларовый РТС — на 2,58%.more

• Россия может восполнить запасы газа за счёт освоения трудноизвлекаемых запасов

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 17.10.2025 11:37

  341

  Президент России Владимир Путин в ходе форума «Российская энергетическая неделя» заявил, что Россия работает над увеличением экспортного потенциала газовой отрасли, включая как трубопроводный газ, так и СПГ. Также для страны важно увеличение поставок газа на внутренний рынок.more

• На фоне увеличения экспорта мяса из РФ выручка "Черкизово" и "Русагро" может вырасти на 15-25%

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 17.10.2025 10:37

  347

  Российский агроэкспорт ускорился. За девять месяцев 2025 года поставки мяса и мясопродуктов выросли более чем на 14% в годовом выражении, до 665,8 тыс тонн. Экспорт птицы увеличился на 5,4% г/г, до 287,1 тыс тонн, а свинины на 35,6% г/г, до 205 тыс тонн. more

• Рынок без драйверов: осторожность важнее спешки

  17.10.2025 10:26

  359

  В свежем утреннем обзоре на канале «Финам инвестиции» аналитик Захар Чехов рассказал про текущее состояние российского фондового рынка, оценил перспективы отдельных секторов и компаний, а также обозначил факторы, которые могут повлиять на движение индекса Мосбиржи в ближайшие недели.
  more

• Ослабление рубля и звонок Трампа поддержали российские акции

  Алексей Калачев, аналитик ФГ «Финам» 17.10.2025 09:45

  370

  В четверг, 16 октября, попытка возобновить снижение не получила развития, и уже к середине дня Индекс МосБиржи закрепился на положительной территории. Этому способствовало ослабление рубля, а также ожидания, что инфляция не помешает Банку России снизить ключевую ставку на 1 п.п. на заседании 24 октября.  more