S&P снизило рейтинг O1 Properties из-за планов реструктуризации бондов
(Рейтер) Рейтинговое агентство S&P понизило рейтинг российской инвесткомпании O1 Properties бизнесмена Бориса Минца из-за ее желания реструктурировать облигации и судебных разбирательств материнской компании.
S&P сообщило во вторник, что снизило рейтинг O1 Properties, владеющей крупнейшим портфелем офисов класса А в Москве, с В+ до В с негативным прогнозом.
Одновременно агентство понизило рейтинг облигаций, выпущенных O1 Properties Finance и О1 Пропертиз Финанс, с B до B-.
"Понижение рейтингов последовало за предложением компании о реструктуризации двух внутренних выпусков облигаций и основано на нашей оценке политики управления обязательствами O1 Properties, как все более агрессивной", - сообщило S&P.
"Кроме того, мы учитываем тот факт, что материнская компания O1 Properties, O1 Group, вовлечена в ряд судебных разбирательств, инициированных ее кредитором - национализированным Банком ФК Открытие".
В ноябре 2017 года стало известно, что суд заморозил долю O1 Group, также принадлежащей Минцу, в O1 Properties по иску ФК Открытие.
"Мы не видим объективных причин для понижения рейтинга компании O1 Properties, которая демонстрирует позитивные операционные результаты. Так, по итогам 2017 года объем заключенных сделок в бизнес-центрах компании превысил итоги 2016 года на 66 процентов", - говорится в письменном ответе пресс-службы O1 Properties на запрос Рейтер.
Представитель O1 Properties отмечает, что на прошлой неделе агентство Moody’s оставило рейтинг без изменений.
S&P пишет, что O1 Properties выступила с предложением продлить срок погашения выпуска облигаций объемом $150 миллионов на три года и выпуска объемом $335 миллионов на пять лет, тогда как сейчас срок погашения обоих выпусков истекает в 2021 году.
Держатели облигаций рассмотрят это предложение 27 февраля, и оно может быть принято 75 процентами голосов.
Также компания предложила изменить валюту, в которой номинированы эти выпуски, с долларов на евро и перейти с фиксированной ставки на плавающую, добавляет S&P.
Пресс-служба O1 Properties отмечает, что компания "не меняет номинал облигаций; а новые условия, в случае их принятия, позволят держателям получить сопоставимую доходность, однако, с точки зрения формальной методологии, данное действие воспринято S&P в негативном ключе".
"Мы не можем исключить риск того, что компания вновь выступит с подобными (или еще более агрессивными) предложениями в будущем или осуществит выкуп ценных бумаг на вторичном рынке по стоимости ниже номинальной", - пишет S&P.
При этом S&P отмечает рост операционных показателей компании и хорошие перспективы для показателей портфеля компании в ближайшем будущем "благодаря сокращению свободных площадей на московском рынке офисных помещений и стабилизации арендных ставок". (Ольга Сичкарь)
Популярное
Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность |
-
Что будет влиять на курс рубляАвтор: Николай Дудченко, аналитик ФГ «Финам» 18.04.2024 16:32197
В последние месяцы масштаб курсовых колебаний значительно снизился по сравнению с летними месяцами 2023 года. more
-
Трейдер Роман Андреев: «Акции – самый адекватный инвестиционный инструмент»Автор: Яна Кудрявцева 18.04.2024 15:55245
На какие инструменты обратить внимание инвесторам, рассказал трейдер Роман Андреев в интервью для Андрея Верникова.more
-
Что изменит Северный морской путь, какие новости у «Северстали» – дайджест Fomag.ruАвтор: fomag.ru 18.04.2024 15:47205
Высокие зарплаты добровольцам в зоне СВО задали ориентир на довольно высокие зарплаты на рынке труда и своего рода «революцию зарплат». К таким выводам пришли эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).more
-
Гендиректор группы «Астра» Илья Сивцев про SPO компанииАвтор: Яна Кудрявцева 18.04.2024 14:56258
Планами по SPO группы «Астра» поделился генеральный директор Илья Сивцев в эфире Global Invest Fund.more
-
Что хорошего у «Фосагро», чем порадует «Сбер» – аналитический дайджестАвтор: fomag.ru 18.04.2024 13:05251
В четверг дивиденды за 2023 год обсудят советы директоров ТМК и ТГК-14, а от ММК ждут операционных результатов за первый квартал 2024 год.more