Эксперты не исключают снижения цен на вторичное жилье в РФ весной на "перегретых" рынках
МОСКВА, 29 марта. /Корр. ТАСС Наталья Денисова/. Цены на жилье на вторичном рынке РФ весной 2023 года могут вести себя неоднозначно, при этом возможно незначительное снижение цен в столичных регионах, а также в городах, где стоимость квадратного метра неконтролируемо росла в последние несколько лет. Такое мнение ТАСС в среду высказали эксперты.
"Больше всего дорожать будут города с невысокими ценами на квартиры, а столицы (Москва и Санкт-Петербург - прим. ТАСС) будут постепенно дешеветь. Также дешеветь или прирастать по минимуму будут те города, где цены неконтролируемо росли в последние несколько лет, образовав так называемый ценовой пузырь", - сказал ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Превалирование предложения квартир на рынке вторичного жилья над спросом заставляет владельцев квартир демпинговать и продавать лоты гораздо ниже рыночной стоимости либо снимать объявления с продажи, создавая искусственный дефицит для роста цен, такого мнения придерживается руководитель отдела вторичного жилья брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Юрий Перегудов. В целом цены на вторичном рынке РФ будут вести себя неоднозначно, ожидаются разнонаправленные тренды, считает директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. По его словам, сложнее будет собственникам объектам в неудовлетворительном состоянии с неудачной локацией, цены на них при сдержанном спросе будут стагнировать. Тем не менее, даже в долгосрочной перспективе падения цен до уровня 2020 года точно не произойдет, для этого нет никаких оснований, сказал в беседе с агентством генеральный директор "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.
"В моменте мы сможем увидеть, что к продаже доступны либо очень "срочные" лоты, либо объекты под какими-либо обременениями, в том числе ипотечные квартиры. А ближе к лету - стагнацию на рынке вторичного жилья ввиду того, что большой объем платежеспособного спроса перетекает на рынок новостроек из-за более привлекательных условий", - прогнозирует Перегудов.
Чего хотят покупатели
Покупатели на рынке вторичного жилья в основном хотят приобрести максимально готовый к проживанию объект, желательно - со свежим ремонтом, рассказала ТАСС директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, таких квартир на рынке представлено немного.
"Граждане готовы заплатить за объект немного дороже, но заехать в квартиру уже с качественной финишной отделкой, чтобы не переделывать старый ремонт. Особой популярностью пользуются квартиры с нейтральной отделкой и установленной кухонной техникой. Срок экспозиции по ним минимальный", - отметила собеседница агентства.
Популярное
Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность |
-
Почему инфляция в России продолжит расти на фоне высокой ставки ЦБАвтор: Яна Кудрявцева 19.04.2024 15:22219
-
Что стоит знать о слиянии «Тинькофф» и РосбанкаАвтор: Яна Кудрявцева 19.04.2024 14:51237
Подробности слияния «Тинькофф» и Росбанка, будущее Raiffeisen в России, слабый спрос инвесторов на ОФЗ и многое другое обсудили эксперты в рамах эфира «РБК инвестиции» с Богданой Прихода.more
-
Почему акции «Полюса» и «Селигдара» выглядели сильнее рынка, как дела у НМТП и ДВМП – аналитический дайджестАвтор: fomag.ru 19.04.2024 10:21250
Цены на нефть резко выросли на азиатских торгах в пятницу на фоне эскалации напряженности на Ближнем Востоке.more
-
Что будет влиять на курс рубляАвтор: Николай Дудченко, аналитик ФГ «Финам» 18.04.2024 16:32436
В последние месяцы масштаб курсовых колебаний значительно снизился по сравнению с летними месяцами 2023 года. more
-
Трейдер Роман Андреев: «Акции – самый адекватный инвестиционный инструмент»Автор: Яна Кудрявцева 18.04.2024 15:55489
На какие инструменты обратить внимание инвесторам, рассказал трейдер Роман Андреев в интервью для Андрея Верникова.more